Как сейчас безопасно купить сельхоз землю в Крыму. У собственника еще украинский гос. акт.
398₽ VIP
Как сейчас безопасно купить сельхоз землю в крыму. У собственника еще украинский гос акт.
Пусть проводит заново межевание в соответсвии с законодательством РФ. Купить можно на основании договора купли-продажи земельного участка.
Статья 549. Договор продажи недвижимости
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).
Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
Спросить
мой знакомый купил недалеко от моря за 20 тысяч зеленых американских рублей еще дешево считает, по украинским документам, российские пообещали с 15 года, купил по договору предварительной купли продажи в соответствии с ГК РФ, продавец вроде бы добропорядочный, но сейчас такой же участок стоит более 30 тысяч долларов, так что по такому договору купить можно в нем оговаривается срок составления основного договора и сбора всех необходимых документов, тем более это территория РФ и все законодательство приводится в соответствие, главное проверьте документы и не забудьте паспорт и снять копию с него,на всякий случай,а так возможно,мой знакомый купил уже после референдума, но до принятия в РФ
Спросить
Пока нет выписки из Росреестра согласно ст. 8.1 ГК РФ (В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения), ничего не купите, кроме воздуха.
Спросить
Уважаемый Олег Сергеевич г. Тверь !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Россреестре или БТИ субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.
Таким образом, исходя из выше изложенного рекомендую вам :
-обратиться в Росреестр субъекта РФ.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 27.02.2015г
Спросить
Для тех кто не знает, к Крыму сейчас введён мараторий на земли сельхоз назначение и отчуждать по договору купли продажи до 2016 года пока нельзя. А собственник желает продать, и есть те кто желают их купить, ждать 3 года нет возможности. Как быть, подскажите пожалуйста, мудрые адвокаты и юристы. Собственник готов подписать что угодно, лишь бы сделка состоялась!
Спросить
Я живу вХерсоне земля сельхоз назначения находится в крыму акт на землю получен еще до перехода крыма в россию что делать как узаконить землю ведь теперь я иностранка.
Можно ли купить участок в Крыму, если у хозяина гос акт ещё украинский. Что нужно сделать для оформления сделки?
Хочу продать дом с участком в крыму есть украинские гос акт на дом и землю зарегистрированные в кадастре РФ, гос акт на дом и землю переведён на российский язык и заверен нотариусам, для сделки купли продажи нужна ли мне менять гос акты украинские на российские.
Я житель Крыма! У меня есть кредиты в украинских банках. Нужно ли мне и дальше выплачивать кредиты, так как Крым теперь регион Российской федерации? И работают ли еще украинские банки в Крыму?
Подал документы на регистрацию право собственности на землю в Крыму. Перерегистрация с украинского на российский. Земля покупалась в 2006 году по договору купли-продажи. В 2006 г при сделке гос. акт забирал нотариус и дальше уже новый собственник заказывал себе новый. Гос акт я не сделал. Сейчас в земельном кадастре отказывают в переоформлении право собственности ссылаясь, что нет гос акта на землю. Как быть?
Я из Крыма, у меня еще украинские права, могу ли я купить машину на территории России и доехать в Крым и в Крыму её переоформить? Спасибо.
Могу ли я переоформить гос акт на землю сельхоз назначения на другое лицо не являющимся родственником. Крым. Россия.
Есть участок земли под и заправку, получен кадастровый номер. Как срочно и нужно ли вообще переоформлять Украинский Гос Акт на землю на Российский? Участок в размере 6 Га, если нужно, какова приблизительная стоимость переоформления ГосАкта на землю? Спасибо за ответ!
