Кто должен оплачивать задолженность по общедомовому счетчику - арендатор или владелец квартиры?
Я снимаю квартиру в многоквартирном доме, по договору найма должен оплачивать коммунальные услуги, в конце 2014 года поступила квитанция с водоканала о задолженности в сумме 2000 рублей по обще домовому счётчику. Хозяин квартиры говорит, что должен платить я, прав ли он? Я ведь плачу исправно по счётчикам установленным в квартире. Спасибо.
по договору найма должен оплачивать коммунальные услуги,
---если задолженность произошла в течении времени когда вы жили в квартире. то вы и обязаны её погасить
СпроситьЯ является ли капремонт ком. услугой?;! Я снимаю квартиру договор с хозяином квартиры что я плачу аренду + ком. услуги. Пришли квитанции на оплату услуг и хозяини квартиры говорит что квитанцию за кап. ремонт должна оплачивать я! Так ли это?!?
20.01.2017 года я продала квартиру. В договоре есть пункт, что квартира считается переданной покупателю с даты подписания договора путем фактической передачи квартиры. Покупателю переданы ключи, квитанции об оплате коммунальных услуг, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Новый собственник зарегистрировал право собственности только 31.03.2017 года. Кто обязан платить коммунальные услуги за квартиру с момента заключения договора и соответственно передачи квартиры до регистрации права собственности?
Здравствуйте!
Новый собственник должен оплачивать коммунальные услуги с момента подписания договора, а не с момента регистрации права собственности!
Всего наилучшего!
Спросить
Ксения. Добрый день. Если Вы, согласно договора фактически передали квартиру с ключами новому собственнику и он принял её и пользовался, то и оплачивать должен с дня подписания договора.
СпроситьЯ снимаю квартиру. Должна ли я дополнительно оплачивать по квитанциям услуги за общедомовые нужды, обслуживание лифта, домофон, видеонаблюдение и т. д. или это должен делать собственник квартиры, а я только непосредственно по счетчикам, установленным в квартире?
Я снимаю квартиру.
---читайте договор найма. если им предусмотрена оплата. то обязаны оплачивать и наоборот
Спросить
Все прописывайте подробно в Договоре найма жилого помещения.Даже очень подробно. Тогда не будет сомнений.
С уважением, адвокат Курилова М.А.Курск
Спросить
Здравствуйте! Всё зависит от того, как и на каких условиях Вы договорились с собственником квартиры.
Удачи Вам!
СпроситьСняла квартиру, оплачивала коммунальные услуги хозяину квартиры отдавая деньги. В последующем он продал эту квартиру. Я осталась проживать в этой квартире. Теперь коммунальные услуги оплачивала сама по квитанциям. Прожив 4 месяца съехала. По договору найма долгов нет. Оказалось, что новый хозяин купил квартиру с долгами по коммунальным услугам. Теперь долг оплатить требует меня. Говорит, что подаст исковое заявление в суд. Что делать в такой ситуации?
Договор найма квартиры - обязанность оплаты коммунальных услуг и возможность судебных разбирательств
У меня следующий вопрос. Я снимал квартиру по договору найма в договоре указана фиксированная сумма за найм жилья оплата комунальных платежей в договоре неоговорена. Комунальные платежи платил хозяин квартиры по усной договорёности со мной из той суммы что я платил за квартиру согласно договора. Прожив в квартире 2.5 года я решил сьехать и расторгнуть договор после чего хозяин потребовал с меня деньги за комунальные услуги за последний год после моего отказа платить эти деньги так как об этом мы с ним недоговаривались ранее он обратился в суд. Хотелось бы узнать сможет ли он высудить эти деньги?
Добрый вечер!
Полагаю, что сможет. Для мотивированного ответа необходимо смотреть Ваш договор и подтверждения оплаты суммы большей, чем это указано в договоре.
Исходя из ст.616 ГК РФ:
Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Удачи Вам!
СпроситьКвартира продана. Собственником являются другие люди. Но своевременно продавец не выписался из квартиры. Есть акт о приеме передаче квартиры, что задолженности нет за коммунальные услуги. Сейчас приходит квитанция, что имеется задолженность по квартире на бывшего собственника. Кто должен оплачивать ком. услуги если квартира продана?
Бремя содержания недвижимого имущества несёт собственник, то есть, с момента оформления права собственности платит новый собственник, до - старый. Если старый собственник продолжал фактическое пользование квартирой после перехода права собственности и есть тому доказательства - можно взыскать с него.
СпроситьУважаемая Елена!
Задолженность подлежит оплате прежним собственником, т.е. продавцом жилого помещения. У покупателя возникла обязанность по внесению платежей лишь с момента регистрации права собственности.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение
Спросить
Александр Александрович!
квартира продана оформлена на нового собственника. Но бывший собственник еще не выписался из квартиры. Кто оплачивает коммунальные услуги?
СпроситьКак я и сказал выше, оплачивает коммунальные расходы новый собственник с момента регистрации. Прописка здесь не при чём. Если старый собственник ФАКТИЧЕСКИ продолжает пользоваться квартирой - тогда можно эти расходы взыскать с него. Если же он там только прописан - оплачивает новый собственник.
СпроситьСитуация следующая, я снимаю квартиру, в договоре аренды прописано, что платежи за коммунальные услуги вносит хозяин квартиры, но он этого не делает, уже пришли желтые квитанции с суммой долга 23 000 руб, который накопился с марты 2013 г., я проживаю в квартире с апреля 2014, чем грозит мне данная ситуация, могут ли остановить подачу коммунальных услуг (водоснабжение например)?
да, могут
можете расторгнуть договор аренды
можете заплатить , а потом в судебном порядке взыскать эту сумму
СпроситьЯ только изучаю тему. Приобрел квартиру в многоквартирном доме. Оплачивали тепло по обще-домовому счетчику примерно год, хотя стоят внутриквартирные счетчики тепла в каждой квартире дома. Потом перешли на оплату по квартирным счетчикам. Прошло где то пол года и ссылаясь, на решение суда, перевели всех снова на оплату по обще-домовому счетчику. С первого января этого года нас попросили снова подавать сведения по внутриквартирным счетчикам. При этом счета выставляют по прежнему по обще-домовому ссылаясь на ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 декабря 2018 г. N 1708. Но ведь это дополнение к Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. И мы уже прошли установленный период оплаты по обще-домовому счетчику. ЖК это выгодно, мне нет. Поскольку оплата у меня выше примерно процентов на 60% - 80%
Пленум Верховного суда, в конце 2018 начале 2019 определил, что если установлены внутриквартирные счетчики, то платить по ним + на общедомовые нужды (норма установлена Правительством РФ)
СпроситьСдается квартира.
Вопрос 1. потек полотенцесушитель. Кто должен оплачивать его ремонт и вызов сантехника? Кто проживает сейчас в квартире или хозяин квартиры?
Вопрос 2. какие коммунальные услуги должен оплачивать хозяин квартиры, а какие услуги, те кто проживает в настоящее время в квартире.
Спасибо.
Доброго времени суток! За все имущество и коммунальные платежи отвечает собственник квартиры. Если составлен договор найма жилого помещения и там указаны ответственности и обязанности сторон то тогда согласно данного договора.
Спросить
Я снимаю квартиру год, за год, я, в общей сумме выплатила хозяину квартиры 100.000 рублей. Хочу эту квартиру купить, могу ли потребовать с минусовать эту сумму от общей стоимости квартиры. Квартиру хозяин сдаёт нелегально.
купить квартиру можете только если хозяин согласится вам ее продать
цену продажи будет назначать он
Спросить
