Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налог на имущество в Москве для нежилой недвижимости - ставка и оценка кадастровой стоимости. Разница для юридических и физических лиц.

01.03.2015, 11:32
• г. Москва

Вопрос по налогу на имущество, если это нежилая недвижимость в Москве.

Точнее - рассматриваю возможность приобретения аппартаментов со статусом нежилое помещение.

Какова будет ставка налога?

Как оценить кадастровую стоимость, если пока она неизвестна (объект на реконструкции)?

Есть ли разница в ставке для юридических и физических лиц?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! "Налогом на имущество физических лиц облагаются следующие виды имущества: жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иные строения, помещения и сооружения, а также доля в праве общей собственности на это имущество (ст. 2 Закона от 09.12.1991 N 2003-1).

При расчете налога ИФНС использует сведения об инвентаризационной стоимости имущества, которые были предоставлены БТИ до 01.01.2013г. Налог рассчитывается исходя из полных 12 месяцев. Законодательством также предусмотрены и льготы по оплате данного налога, право на пользование данной льготой возникает в год ее получения, если льгота появилась у вас ранее и вы не обращались в ИФНС, то Вы вправе это сделать, Вам смогут пересчитать налог за последние 3 года. При уведомлении ИФНС о наличии у Вас льготы, обязательно приложите документ, подтверждающий существование льготы. Льготами пользуются: инвалиды I и II групп, пенсионеры. Многие льготы предусмотрены в местном законодательстве о существовании, которых можно узнать из сайта ФНС РФ."

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена Михайловна
22.02.2019, 12:53

Как уменьшить ставку налога на нежилое помещение - возможные пути и ставка налога в Самарской области

В собственности - нежилое помещение на 1 этаже многоквартирного дома и дом на дачном участке. Жилой недвижимости (квартиры) в собственности нет. В налоговом уведомлении они значаться как иные объекты недвижимости. Ставка налога 1,5 % от кадастровой стоимости. И это - очень существенная сумма. Прописана в квартире супруга. Можно ли на законном основании уменьшить ставку налога хотя бы на один объект (нежилое помещение), ведь жилой недвижимости у меня нет? И если возможно, то каким образом и какова налоговая ставка? Я из Самарской области.
Читать ответы (1)
Светлана
16.11.2018, 13:22

Вопрос о правомерности установленной ставки налога на имущество для жилого дома в сельской местности стоимостью

По процентной ставке налога на имущество на жилй дом, который находится в сельской местности, стоимостью свыше 500000 тыс. руб.Наши депутаты установили ставку 2% .Мне кажется это завышенная ставка которая применяется для офисов, нежилых помещений. Как установить правомерность такой ставки?
Читать ответы (1)
Ольга
01.11.2016, 14:20

Можно ли получить льготу по налогу на имущество для пенсионера, владеющего не жилым помещением

ВОПРОС О ЛЬГОТЕ ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО. ПЕНСИОНЕРУ, СТАРШЕ 80 ЛЕТ, ПРИШЕЛ НАЛОГ НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (СТОИМОСТЬ ИНВЕНТАРИЗАЦИОННАЯ). в ИЗВЕЩЕНИЕ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ КЛАССИФИЦИРУЮТ, КАК "ИНЫЕ СТРОЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ." ЕСТЬ ТЕХ. ПАСПОРТ ЭТОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ГДЕ УКАЗАНО - НАЗНАЧЕНИЕ: НЕЖИЛОЕ, ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: МАСТЕРСКАЯ. МОЖНО ЛИ НА ОСНОВАНИИ ТОГО, ЧТО ЭТО МАСТЕРСКАЯ, ПРОСИТЬ НАЛОГОВУЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЛЬГОТЫ - ОСВОБОДИТЬ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВА ПО ЭТОМУ ПОМЕЩЕНИЮ (В СОБСТВЕННОСТИ ДРУГИХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕТ).
Читать ответы (1)
Марина
27.08.2019, 21:35

Факторы, влияющие на разницу в налоговой ставке при расчете налога на недвижимость

От чего зависит налоговая ставка при расчете налога на недвижимость. Мужу пришел налог на квартиру в Казани с налоговой ставкой 0.2, мне налог на дом в поселке со ставкой 0.3, кадастровая стоимость недвижимости одинакова. Почему разница в налоговой ставке.
Читать ответы (1)
Галина
23.10.2016, 20:06

Как определить процентную ставку налога на имущество для квартиры и нежилого помещения?

Имею квартиру и нежилое помещение скажите, пожалуйста. Для определения процентной ставки для исчисления налога на имущество инвентарную стоимость на квартиру и нежилое помещение будут складывать или на нежилое помещение налоговая база береться отдельно и платится как налог на имущество индивид. Предпренимателей.
Читать ответы (1)
Елена
13.02.2018, 12:50

Совет юристов - Что делать пенсионерке при получении завышенного земельного налога и как оспорить его

Добрый день, уважаемые юристы! Я пенсионерка по старости. Недавно получила налоговое уведомление на уплату земельного налога за 2016 г. и была шокирована суммой налога и процентной ставкой. Считаю, что кадастровая стоимость земельного участка очень сильно завышена (участок и находящееся на нем нежилое здание почему-то отнесены к иным зданиям-(ставка налога 1,5), а фактически используется под магазин (ставка налога 1,1; из расчета кадастровой стоимости земли 2200000, получается существенная разница). Я собираюсь оспаривать кадастровую стоимость и ставку налога, менять назначение использования земли. Подскажите, что мне делать, как оплатить налог, или не платить, пока я не добьюсь переоценки, или заплатить из расчета фактического использования (коэф 1,1), а если заплачу, то это значит я признаю завышенную кадастровую стоимость земли? Как мне быть?
Читать ответы (13)
Илья
09.01.2012, 15:46

Размер налога на недвижимость в нежилом и жилом фондах в Москве - отличия и начисление

Есть ли отличие в размере налога на физическое лицо на имущество - недвижимость в НЕжилом фонде от недвижимости в жилом фонде в Москве? Как начисляется налог на имущество, если это - недвижимость в НЕжилом фонде? Исходя из инвентаризационной стоимости или из рыночной? Какой процент? Может ли приобретать нежилой фонд физическое лицо?
Читать ответы (1)
Денис
02.12.2014, 18:05

Какова ставка налога на имущество физических лиц для нежилого помещения с возможностью эксплуатации административного

Приобретаю апартаменты. По документам на землю строящийся объект предназначен для эксплуатации административного здания, в разрешении на строительство и проектной декларации - центр кинезитерапии, а в договоре дду (тоже самое обещают вписать в свидетельство на право собственности) указано просто нежилое помещение. Какова будет ставка налога на имущество физических лиц в отношении такого объекта?
Читать ответы (3)
Мария Ивановна
18.10.2014, 20:06

Ставка налога на имущество физических лиц владеющих квартирой и долей в другой квартире - 0.6% или 0.1%?

Какова % ставка налога на имущество физических лиц. В собственности квартира и доля в другой квартире. Налог начислен по ставке 0.6% в обоих случаях, правильно ли это? Остальные члены моей семьи платят налог 0.1% (у них только доля в квартире)
Читать ответы (1)
Ирина Александровна
02.07.2014, 19:18

Включаются ли коммерческая недвижимость в базу для начисления налога на жилую недвижимость?

У меня вопрос. В базу для начисления налога входят все жилые и нежилые помещения? Если имеется коммерческая недвижимость ее стоимость прибавляется к жилой? Получается за жилую налог по максимальной ставке? А комерция причем? За нее платим другие налоги. Непонятно. Наша налоговая все в один котел сложила и максимальный налог начислила. Это правильно?
Читать ответы (2)