Можно ли продать долевую квартиру и использовать материнский капитал для покупки другого жилья?
Новая квартира находится в долевой собственности у каждого члена семьи, т.е. в 1/4 на каждого, двое несовершеннолетних детей, есть свидетельства на право собственности. Так сложились обстоятельства, что нужны деньги. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы продать эту квартиру, доложить материнский капитал и купить другую квартиру, но уже во вторичном жилье, а часть денег от продажи получить наличными? С чего нужно начинать?
Можно ли продать новую квартиру (3-хкомнатная), на часть денег от продажи купить автомобиль, доложить материнский капитал и купить опять новую квартиру? В квартире прописаны двое несовершеннолетних.
Собрались продать квартиру (в собственности 10 лет), с последующей покупкой более просторной в новостройке. Уже нашли вариант. Дело в том, что квартира находится в долевой собственности у каждого члена семьи (муж жена и двое детей, один из которых уже совершеннолетний). Какие документы нужны для продажи квартиры? Не будет ли опека против? Выдаст ли справку, и сколько она действительна?
Нужно разрешение от органов опеки, больше ничего. Будут ли они против или нет одному богу известно. Разрешение действительно без ограничения по сроку.
СпроситьМы с мужем собираемся продать квартиру, квартира находится в долевой собственности, в доле я и двое наших несовершеннолетних детей (мужа в доле нет), какие документы нужно подготовить для продажи квартиры, если в доле несовершеннолетние дети?
Здравствуйте! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить
Развожусь с женой имею двоих несовершеннолетних детей. Во время брака приобретена в собственность квартира в долевой собственности по 1 четвёртой на каждого члена семьи с использованием материнского капитала. Вопрос может ли жена расчитывать на какую-то сумму компенсации с меня так как для покупки квартиры использовался материнский капитал?
Может рассчитывать только в случае заключения договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру по обоюдному согласию и после расторжения брака. В браке возмездные сделки между супругами невозможны. Принудительно выкупить у Вас долю не сможет.
Спросить
Сергей, здравствуйте. Доля каждого члена семьи уже определена, и, соответственно, при разводе поделить можно только иное имущество, приобретенное во время брака. В этом случае, выделить долю в квартире в натуре — невозможно, т. к. для этого должно быть наличие отдельного выхода. В этом случае, муж может потребовать компенсацию, равную стоимости его доли и продать свою часть жене. (это если муж покидает жилое помещение) и соответственно наоборот.
СпроситьХочу развестись с мужем алкоголиком. Живем в квартире, которую выкупаем в собственность. Квартира находится по договору в долевой собственности, у каждого члена семьи 1/4 часть. Договор мены на квартиру был, оставшуюся часть выплачиваем. После развода хочу продать квартиру, выкупив ее полностью. Но муж против продажи, что делать?
Вы сможете продать только свою долю. Если муж не хочет продавать свою долю, это его право. Заставить его невозможно даже через суд.
Спросить
Здравствуйте! К сожалению, вопрос может быть решен только по договоренности, в противном случае Вы вправе распорядиться только своей долей. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить
Добрый день! Принудительно может быть выкуплена малозначительная доля, в судебном порядке.
СпроситьУ меня многодетная семья. Хочу продать квартиру и купить другую. Квартира находится в долевой собственности, двое детей несовершенолетние. Квартира куплена по програме, молодая семья, с моими вложениями. Могу ли я продать её ,если нет то почему.?
Конечно, вы можете продать эту квартиру и купить другую, но так как в числе собственников имеются несовершеннолетние, то заранее нужно обратиться в отдел опеки и попечительства за разрешением на продажу, предоставив в этот отдел предварительный договор на покупку другой квартиры, где права детей не будут ущемлены.
Владимир Волков - адвокат в Калининграде
СпроситьПо договору соц. найма получили квартиру на семью из 4 х человек. Муж жена и двое несовершеннолетних детей. Приватизировали ее в равных долях по 1/4 на каждого члена семьи. Сейчас спустя три года после приватизации хотим ее продать чтобы купить квартиру на этапе строительства. Подскажите пожалуйста какие есть варианты, учитывая, что право собственности на вновь приобретенное жилье, я предполагаю, мы получим не ранее чем через год с момента продажи своей квартиры.
Доли детей можно продать только с согласия отдела опеки. Вам придется класть их деньги на их счета или наделять их равноценными долями в другом жилом помещении, иначе опека не даст согласия. если квартира покупателся не под ипотеку, то возможно, что будет получено согласие и на новостройку.
Спросить
Для того, чтобы продать квартиру, собственниками которой являются несовершеннолетние дети нужно согласие органов опеки. Которое они дадут при условии покупки на имя детей не меньшего и не худшего жилья (долей в праве на него). Трудно себе представить, чтобы они дали такое разрешение под покупку мифической будущей квартиры, которой может и не быть.
СпроситьМы недавно купили квартиру под материнский капитал. Право собственности у 5 рых членов семьи у мужа, жены, старшего сына, и двоих несовершеннолетних детей. Теперь мы хотим продать другую квартиру в которой у несовершеннолетних тоже есть по доле. Органы опеки сказали что та квартира являеться дополнительной собственностью и мы обязаны либо предоставить детям долю в другом жилье либо положить каждому на счёт стоимость его доли. А можем ли мы получить разрешение на продажу второй квартиры если муж и жена обязуются отдать свои доли в квартире купленной под материнский капитал, либо второй вариант оформить у нотариуса обязательство положить деньги на счёт детей после сделки купли продажи. Как вы наверное поняли дело в отсутствие денег на данный момент.
---если отсутствуют деньги. то продайте и положиете детям нам счёт. но покупатель. должен знать об этом.
Спросить
как продать если опека не даёт разрешение,деньги на счёт нужно положить до сделки тогда разрешат,а меня интересует могу ли я им вместо денег отдать свои доли в квартире купленной под материнский капитал чтоб получить разрешение опеки
СпроситьКупили квартиру за наличку+материнский капитал. Квартира долевая 1/4 у каждого члена семьи. Я, Жена и двое не совершеннолетних детей. Хотим переехать в другой город на ПМЖ. Но квартиру в другом городе не планируем покупать (пока не накопим денег).
Вопрос: Можно ли продать долевую квартиру с долей на несовершеннолетних детей и не покупать другую жилплощадь?
С разрешения органов опеки Вам нужно будет открыть лицевые счета и положить деньги соразмерно долям в квартире.Воспользоваться деньгами можно будет также с разрешения органов опеки при покупке жилья в другом городе.
СпроситьЕсть квартира в социальном найме, в доме под снос. В квартире прописаны я и двое несовершеннолетних детей. Но так же есть другое жилье в долевой собственности, приобретенное на материнский капитал. Получим ли мы квартиру в замен аварийного?
