Может ли моя тетя продать свою часть дома и земельный участок без моего согласия?

• г. Москва

Я прописана в Московской области в частном доме. Со мной прописана моя мама и моя несовершеннолетняя дочь. Дом и земельный участок не приватизирован. До недавнего времени с нами проживала и также была прописана моя бабушка, которая умерла несколько месяцев назад. По завещанию большая часть дома (3/5) и весь земельный участок теперь принадлежит ее дочери, т. е. моей тете.

Мне и моей маме оставлена 2/5 дома.

Могу ли я опровергнуть завещание? Могу ли я претендовать на какую-то часть земли, учитывая, что прописана я там с 1985 года, а проживаю с рождения, а тетя не прописана и не проживает в этом доме.

Может ли моя тетя продать свою часть дома и земельный участок без моего согласия? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Светлана! Судя по тексту вопроса дом и земельный участок принадлежали Вашей бабушке на праве собственности, поэтому понятие приватизации никакого отношения к Вам не имеет.Землю под частным домом могла приватизировать или выкупить только собственница дома- бабушка. Бабушка как собственница имела право по своему усмотрению завещать дом и землю тому, кому хотела в любом соотношении долей.Если Вы при жизни бабушки не просто были зарегистрированы в доме, а фактически в нём проживали, вели с бабушкой общее хозяйство, то приобрели право пользования жилой площадью в доме, на которой Вы проживали и изменение в составе собственников не лишают Вас права пользования жилой площадью, которой пользовались при жизни бабушки. Если в момент составления завещания бабушка отдавала отчёт своим действиям и могла ими руководить, то требовать признания завещания недействительным Ваша мать, как наследница первой очереди по закону(ст.1142 ГК РФ) не может, а Вы к лицам, которые могут оспаривать завещание не относитесь, поскольку могли бы наследовать по закону только в том случае, если бы не было в живых Вашей матери к моменту открытия наследства после смерти бабушки. Если Вы не являлись нетрудоспособной, то есть имеющей инвалидность или достигшей 55 лет иждивенкой бабушки, то претендовать на обязательную долю в наследстве Вы также не можете(ст.1149 ГК РФ). Если реального раздела с полной изоляцией доли тёти от Вашей с мамой доли не будет, а тётя захочет продать свою долю дома, то в соответствии со ст.250 ГК РФ Вы и мама(если 2/5 дома разделены поровну между Вами и мамой), как сособственники имеете право преимущественной покупки доли тёти в доме за объявленную ею цену. При не получении ею в месячный срок ответа на предложение о покупке или при отказе Вас и мамы от покупки доли, принадлежащей тёте, она сможет продать свою долю и землю любому найденному ею покупателю. Если будет реальный раздел дома по долям с полной изоляцией от тёти, то права преимущественной покупки у Вас и мамы не будет.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 196 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
487
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 090 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
378
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 742 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
130
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 175 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 744 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
226
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.7 6 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
23
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 59 904 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
199
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 148 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
159
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 12 613 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
75
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.9 27 771 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
36
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 096 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 528 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
81
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.4 12 421 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А.А.
4.9 19 963 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
384
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 25 828 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
366
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
4.9 2 349 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
123
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 762 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 472 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
97
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 15 341 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
78
Россия
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5 7 143 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
59
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 637 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
54
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.4 2 117 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
4.7 16 754 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
28
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 507 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
27
показать ещё