Арендодатель требует расторгнуть договор аренды гостевого дома раньше срока и грозит судебными последствиями

Арендую помещение под магазин, при подписании договора аренды внесла аренду за 1 и последний месяц. Идет середина 1 месяца арендодатель хочет расторгнуть договор и не хочет возвращать оплату последнего месяца. В договоре аренды про досрочное погашение указано, только что если я как арендатор захочу расторгнуть плачу неустойку в размере арендной платы, но нет пункта в случае досрочного расторжения со стороны арендодателя. Можно ли как то вернуть деньги?

В договоре аренды нежилого помещения предусмотрено (заключен 31 октября) оплата залоговой суммы (первые 2 месяца аренды каникулы, залоговая сумма - в счет оплаты за третий месяц аренды) в течении трех дней с момента заключения договора аренды. Арендатор помещение занял, но срок оплаты оттягивает. В договоре аренды прописан пункт одностороннего расторжения договора при задержке в оплате на 15 дней. Какого числа я имею право в одностороннем порядке расторгнуть договор - 17 или 18 ноября? Спасибо.

Я являюсь ИП. Арендовала помещение для открытия магазина. До заключения договора аренды, арендодатель потребовала залог за помещение, дав расписку. В договоре аренды об этом не указывается. Спустя 5 месяцев я решила расторгнуть договор, потребовав возвращения залога. Арендодатель сослалась на один из пунктов договора, где упоминается о праве продажи аренды арендатора другому арендатору (но не обязывает). Устно договорились о том, что с этого момента я могу не платить арендную плату при условии, если я освобожу помещение, что и было сделано. Два месяца искала покупателя, давала объявления, но найти покупателя на аренду помещения мне не удалось. Опять обратилась к арендодателю с целью вернуть свой залог, на что она ответила, что вернет до конца месяца. Разумеется, не вернула с просьбой об отсрочке до той поры, как деньги появятся. Я решила обратиться в суд, о чём её осведомила на что она ответила, что у меня нет доказательств, т.к. расписка о взятии залога у неё (я поражена, как она оказалась у ней?!) и вообще может сказать, что не брала залог. Договор не расторгнут, но срок заканчивается через месяц. Что делать? Как вернуть залог? Может ли она вычесть из залога плату за аренду после того, как было освобождено помещение?

В 2009 году был мною было арендовано нежилое помещение.

В договоре аренды помещения в разделе Порядок расчетов есть пункт:

За ПЕРВЫЙ и ПОСЛЕДНИЙ месяцы аренды нежилого помещения арендная плата подлежит внесению в день заключения сторонами настоящего договора.

Больше про ПОСЛЕДНИЙ месяц в договоре ничего не сказано.

Срок договора аренды не определен.

Т.е. при заключении договора Арендодатель удержал арендную плату за ПЕРВЫЙ месяц аренды и ПОСЛЕДНИЙ месяц аренды (который не известно когда наступит).

В течении срока аренды произошло повышение арендной платы, что было оформлено дополнительным соглашением к договору. Про ПОСЛЕДНИЙ месяц аренды в доп. соглашении ничего не сказано.

Последний месяц аренды стал октябрь 2012 г.

Арендодатель отказывается подписать акт приема передачи помещения, требуя уплаты разницы стоимости аренды за последний месяц между текущей стоимостью и стоимостью аренды в 2009 году.

Я же настаиваю на том, что последний месяц (октябрь 2012) был оплачен полностью еще в 2009 году и изменения стоимости аренды к этому месяцу уже не относятся.

На чьей стороне правда?

Есть 2 арендованых помещения в одном торговом центре. На каждое из них свой договор аренды. Арендатором обоих помещений является одно юр.лицо. По одному помещению задолженности по арендной плате нет, а по другому есть. Арендодатель закрыл оба магазина и требует погасить задолженность, иначе расторгнет договора и арестует товар обоих магазинов. Правомерны ли действия арендодателя? Имеет ли он право закрывать оба магазина, хотя задолженность только по одному?

Арендатор ООО расторгает договор аренды нежилого помещения в одностороннем порядке. По условиям договора должен предупредить за месяц, не предупредил и аренду выплатил только за пол месяца, которые желает доработать... У арендатора остаются долги по электроэнергии, которую по договору оплачивает он, в помещение без разрешения арендодателя был проведен кондиционер, который демонтировали, Есть опасения, что съедут и оставят долги и помещение в ненадлежащем виде. Вопрос: какие мои действия как собственника помещения, чтобы не остаться у разбитого корыта. Попыталась забрать ключи, вызвали милицию.

Как вернуть залог за аренду нежилого помещения? Мы заключили договор аренды и внесли предоплату за последний месяц. По договору работать начать мы должны были через месяц. А через неделю после подписания договора мы передумали и хотим забрать залог. Расписка о получении залога у нас на руках.

Помогите пожалуйста с решением вопроса по договору аренды. Договор аренды заключен на 1 год, я являюсь арендатором, досрочно по своей инициативе я могу расторгнуть договор предупредив арендодателя за 90 дней (а это очень много, и арендную плату за 3 месяца внести не смогу).

А уведомить арендодателя не позднее, чем за 30 дней возможно только в случае:

1. Помещение становиться не пригодным для использования.

2. Арендодатель создает препятствия для использования помещения.

3. Помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору.

Как мне быть в этом случае, как расторгнуть мне договор в одностороннем порядке, уведомив арендодателя за 30 дней. Заранее спасибо!

Я ИП, заключил договор аренды нежилого помещения под магазин с другим ИП. Дело в том что по данному договору была произведена оплата только три раза, далее оплата не производилась, долг составляет уже за 8 месяцев. У договора закончился срок действия, он без пролонгации. В договоре прописано что в случаи неуплаты арендной платы более чем за один месяц, арендодатель в одностороннем порядке выселяет арендатора. Меня ни кто не выселял, претензий не предъявлял, новый договор не был заключен, а я продолжаю работать в том же помещении, только как другое ИП, о чем арендодатель не знает, что ип поменялось., ип на которое составлен договор закрыто. Сейчас хочу съехать на другое место.

Вопрос: 1. Почему он молчит и не предъявляет претензии по неуплате и не выселяет меня, не заключает новый договор?

2. Какие санкции ко мне пременимы, сможет ли он стребовать с меня оплату через суд? Если да, то за какие месяца, только до окончания срока действия договора или дальше тоже может, даже без действующего договора? По договору в случаи неоплаты более чем за месяц он должен был меня выселить и расторгнуть договор.

3. Может ли он конфисковать мой товар который находится у него в помещении (на которое у меня уже нет договора)?

Снимали помещение под производство, своевренно исполняли обязательства по оплате, арендатор прислал уведомление о намерении расторгуть договор в одностороннем порядке за 3 месяца до расторжения как прописано в договоре. В момент заключения договора мы оплатили залоговый платеж за последний месяц. Сейчас хотим съехать раньше (в договре написно что мы должны уведомить арендодателя о намерении расторгнуть договор за 2 месяца, да к тому же обязаны оплатить два месяца аренды). Как не быть должным и съехать раньше, даже оставив залоговый платеж арендодателю? Арендодатель требует чтобы мы платили еще за месяц и залоговый платеж нам никто не вернет. Спасибо.