Как получить 1/4 доли жилого дома, принадлежащей владельцам, не проживающим на месте?
Имею 3/4 жилого дома. Дом 1955 г постройки. Владельцы 1/4 части живут за 1000 км,и ни разу с постройки дома не появлялись и участия в содержании дома и обработке земли не принимали но от своей доли не отказываются. Как кроме выкупа можно получить эту 1/4.
К сожалению никак. Давите на них. Взыскивайте расходы на содержание, пропорционально доле.
Спросить
Земля в аренде под ИЖС, зарегистрирована хозпостройка на участке. Можно ли выкупить землю без постройки жилого дома. А можно купить часть земли с хоз постройкой?
Без постройки выкупить нельзя. Часть земли купить также нельзя, пока не произведен раздел земельного участка.
Спросить
Выкупать земельный участок можно при условии готовности дома и начала постановки дома на кадастровый учет.
СпроситьИмею половину дома в собственности (вход один), второй половиной владела тётка, которая не проживала в доме на протяжении 20-ти лет. (вход один). То есть, не принимала участие в содержании строения и не оплачивала коммунальные услуги и налоги на строение и на землю (оплаты за неё производил я). Сейчас, после её смерти, выясняется, что завещание на её долю имущества составлено в пользу другой родственницы, которая требует за выкуп доли 700 тысяч рублей. Я считаю эту сумму сильно завышенной. Дом деревянный, постройки 1957 года, процент износа на 1990 год составлял 52%. Как уменьшить сумму выкупа исходя из вышесказанного.
Можете оспорит в суде предложенную сумму - никто не запрещает уменьшать выкупную цену.
СпроситьЖиву в частном доме, дом и земля разделены по долям на трёх хозяев.
Земля приватизирована по долям, я имею пять с половиной соток.
Могу ли я продать из своей доли земли, землю 3-4 сотки, оставив себе свою часть дома на 1,5 сотках земли?
Благодарю за ответ!
Нет, не можете. Вы можете только продать долю в праве, без выдела в натуре, с соблюдением требований, предусмотренных ст.247-250 ГК РФ, а имегно, первоначально предложив другим сособственникам ее выкупить.
СпроситьВ частном доме поделенном на двух хозяев, землю поделили по долям, равным долям дома. Если я пристроив дом, увеличила площадь своей части дома, могу ли я теперь снова поделить землю относительно долей дома.? И увеличить долю своей земли относительно пристроенной доли дома. Зеленки на землю имеют оба хозяина.
Добрый день! Если совладелец будет согласен выделить Вам часть своего земельного участка, при условии, что земля у Вас в долевой собственности.
СпроситьЯ получила в наследство 1/6 часть дома (на неё есть правоустанавливающие документы).
Дом стоит на земле, которая не была в собственности у умершего владельца дома.
Оформлять землю в собственность остальные собственники отказываются. Могу ли я провести межевание своей части земли, получить кадастровый номер на неё, и оформить в собственность, чтобы в дальнейшем продать?
Никакой земли в порядке наследования вы не приобрели, поскольку земля эта не являлась собственностью наследодателя. Кроме того, вы стали собственником ДОЛИ в праве на дом, а не части дома, которую можно было бы выделить, устроить смостоятельный вход и т.п.В этом случае возможно было бы решать вопрос о формировании и приватизации земельного участка. В вашем же случае решить вопрос с землей невозможно
СпроситьИмею долю в дачном доме примерно пополам с дальними родственниками. По земле мы не со-дольщики, межевания не было, но у каждого свой кадастровый номер на земельный участок. Дом стоит практически весь на моём участке, кроме холодной веранды, которая не является капитальным строением, а прирублена к дому (дому 75 лет, старая дача).
Родственники решили продать долю и землю. У меня право первоочередного выкупа. От нотариуса жду письма. Могу я выкупить в такой ситуации только долю в доме, отказавшись от выкупа земли (денег только-только на дом)?. Правомерно ли будет со стороны родственником предложить к выкупу вместе и дом и землю. Свидетельства о собственности два - на дом и отдельно на землю (и у них и у нас)
Здравствуйте Валентина.
Вы МОЖЕТЕ купить долю дома , если Ваши родственники СОГЛАСЯТСЯ составить договор купли-продажи доли дома , расположенного на земельном участке и соответственно Вам ПРОДАТЬ, ст. 209 ГК РФ.
ДЛЯ СВЕДЕНИЯ. По договору купли-продажи доли дома ПОКУПАТЕЛЮ одновременно с передачей права собственности на долю дома , передаются права на земельный участок, занятый долей дома и необходимый для ее использования, то есть часть участка под долей дома, которая необходима для обслуживания доли, ст.552 п.1, 554 ГК РФ.
Какие при этом требуются документы для регистрации сделки в РОСРЕЕСТРЕ - это отдельный вопрос. В случае согласия родственников на сделку, то уточните свой вопрос № 5359753.
С уважением, Юрий Владимирович
СпроситьКак законно снести часть жилого дома в двухквартирном доме? Часть дома и участок в собственности. Могу я построить прямо в плотную к старому дому новый дом если сосед не даст согласия на слом?. дом 1957 г. В свидетельтве на дом указано как часть жилого дома. Земля межована. Вход в каждую квартиру и на участок отдельнный.
17 лет назад умер муж моей матери, по закону на тот момент, недвижимое имущество делилось между женой и детьми поровну т.е. между моей матерью и его сыном, оба через полгода приняли наследство, моя мать оформила все полагающиеся документы на дом и землю 1/2 доли в общедолевой собственности и зарегистрировала в ЕГРН, продолжала проживать, содержать дом, оплачивать услуги, ухаживать за землей! Второй собственник там никогда не проживал и участие в содержании дома не принимал, не прописан, живет в другом регионе страны! В мае 20 года умерла мама, я принял наследство, через полгода я предоставил все необходимые документы на дом и землю, завещание и получил право на собственность. Зарегистрировав все в ЕГРН, тут и обьявился собственник второй, как оказалось у него в свидетельстве неправильно указанна площадь земли т.к. часть ее до смерти мужа продавалась и он никаких документов не делал на дом и землю, соответственно нотариус ему отказал в оформлении в собственность и в ЕГРН ему отказали т.к. нет документов! От участия в содержании отказывается, на мое предложение выкупить мою долю в порядке первой очереди, ответил таким же предложением, не о чем! Можно ли у него отсудить 1/2 доли дома и земли, если он не отказывается от своей доли, но и не оформляет по законну вправо собственности, не проживает, не прописан, не принимал и не принимает участие в содержании дома и земли!
Если он не обращался к нотариусу ранее и у него нет Свидетельства о праве на наследство, то каким образом он вступил в наследство? Надо изучить документы, чтобы дать подробный ответ.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день!
Ваш вопрос требует детальной проработки. Выбирайте юриста на сайте и обращайтесь за платной консультацией.
Спросить
У второго собственник 1/ 2 доли дома и земли вы можете только выкупить.
То что, он не зарегистрировал свое право, не проживает в доме, значение не имеет.
Приобетательская давность не наступила.
Спросить
Игорь Александрович, надо более детально знать ситуацию, в частности, по каким причинам ему отказали, видеть хотя бы копии этих отказов...
Спросить
Здравствуйте,
Оформлять или не оформлять право собственности на имущество - это его право решать, как поступить, его риски.
Его часть расходов по содержанию имущества Вы можете взыскать с него в судебном порядке.
В отношении отсудить его долю - тут надо разбираться детально в ситуации, нюансов может быть очень много. Приходите к юристу на консультацию.
СпроситьКупил дом, в долевой собственности 3/4,1/4 принадлежит другому человеку, по истечению времени сделал евро ремонт, увеличел площадь дома, благоустроил двор, владелец 1/4 части живёт в другом городе, в ремонте не принемал участия, и вообще никак не проявляет своё внимание к этому дому... вопрос в том-нельзя ли его как-нибудь принудь продать мне его часть? Или если он отказуется её (часть) продовать-как будет определяться его доля от дома и земли?
Если собственник 1/4 имеет в собственности другое жилое помещение, то в судебном порядке можно признать его долю малозначительной и принудительно выкупить. Нужно быть готовым к внесению на депозит суда стоимости 1/4 доли.
СпроситьТакой вопрос. Я живу в доме, который формально поделен на четырёх хозяев. У каждого свой вход с улицы в данный дом. Я один из этих хозяев. Так же вокруг дома есть земля, которая поделена между этими четырьмя хозяевами. Но! Эта земля не оформлена ни у кого. Часть дома так же не оформлена ни у кого, кроме меня. Вопрос. Как можно и можно ли вообще оформить мою часть земли? Ведь эта земля была грубо говоря поделена при "самозахвате" еще в далёкие 90 ые. Получается, что у меня есть часть дома, которая оформлена, и часть от общей земли, которая не оформлена. Какие документы нужны и как вообще оформить данный участок земли? А то я хочу открыть магазин на этой земле, либо построить дом, но это же будет снесено, как незаконная постройка на неоформленной земле?
Здравствуйте. На словах я Вам не отвечу, но нужно смотреть документы, которые у Вас есть, понять что это за земля, пробовать оформить землю привязав ее к дому (к Вашей доле дома). Если нужна реальная помощь, нужно всречаться и разговаривать. В принципе возможно сделать многое...
Будет нужна помощь, звоните 8-989-24-11-444. Обязательно поможем!
Спросить
