Проблемы с арендой в Москве - Как вернуть залог и разрешить конфликт с хозяевами квартиры?

У меня наверно распространенная ситуация:

Год назад я с женой и с грудной дочкой сняли 2 х комнатную квартиру в Москве. Заплатили за первый\последний месяца и депозит (40 тыщ).

Через год, моя жена уехала по семейным обстоятельствам на Урал на пол года, а мне смысла нет снимать квартиру, поэтому я переехал к коллеге.

Когда я хотел отдать ключи и забрать залог тут началось самое интересное. Сначала хозяева не хотели встречаться, а когда встретились - начали искать различные причины, что бы не отдавать залог. Главная причина у них: сосед сверху затопил ванну и мы не сообщили им. Поэтому ремонт за наш счет, но нас не топил ни кто! Самое интересное, в ванной перегорела лампочка и хозяин сказал, что там коротнула проводка. Я попросил его при мне закрутить лампочку и он закрутиил какую-то, и да, свет не загорелся. Я попросил закрутить рабочую соседнюю лампочку, но он отказался. Когда он ушел, я сам перекрутил и все заработало.

И тут продолжилось. Когда я сказал, что не отдам ключи, пока не будет выяснено, что мы не топили - они начали меня оскорблять и угрожать. Так как их было больше и я не хотел идти сильно на штыки, решил что главное - выйти из квартиры.

В итоге, ключи остались у меня, как и договор на аренду. Налоги они не платили! Они сказали, что пригласят какую-то бригаду, которая установит стоимость ремонта, а мне отдадут остаток.

Как мне быть в такой ситуации? Как мне вернуть мой залог?

Спасибо за ответ.