На первом заочном голосовании надо выбирать председателя секретаря собрания собственников помещений МКД.

При наличии кворума ОС в очной форме ПРОВОДИТСЯ и по итогам собрания составляется протокол, где и указываются результаты голосования и принятые (не принятые решения) по вопросам повестки дня.

Если кворума для проведения очного ОССП НЕ БЫЛО, то ТАКОН собрание считается НЕ СОСТОЯВШИМСЯ и протокол не составляется, а собственники уведомляются о проведении ОССП в иной форме, отличной от очного, установленной ЖК РФ.

Все эти обсуждения никаких юридических последствий не несут.

Раз ОССП в очной форме не состоялось, то никакие вопросы повестки дня в установленном порядке НЕ РАССМАТРИВАЮТСЯ и РЕШЕНИЯ не принимаются!!!

Инициатор ОССП в повестке дня должен указать, КТО ИМЕННО будет избираться Председателем собрания, секретарём собрания, членами счётной комиссии.

И именно ЭТИ лица должны быть указаны и в повестке дня ОССП, которое будет проводиться в очно-заочной или заочной форме.

См. ст. ст. 46- 48 ЖК РФ

В обязательном порядке в начале проводить очное собрание и предоставить возможность собственникам собраться в месте?

Ответчик - ук, тсж в зависимости от способа управления.

Ответчиками будут инициаторы ОСС, и в зависимости от ваших требований могут быть и председатель, и счетная комиссия, и секретарь. Всё зависит от того, что именно вы оспариваете своим исковым заявлением, кто и какие правила проведения ОСС нарушил.

Ответчиком является само товарищество в лице председателя.

А собственники могут быть третьими лицами.

Лучше не расширять круг третьих лиц-финансово накладно, так как каждому участнику процесса вы должны направлять иск заказным письмом с описью.

Инициатором является либо совет дома, либо инициативная группа, но далее оспариваются в общем случае, отдельные пункты собрания и ответчик, то в чьих интересах оно вынесено. Обычно УК, т.е. признание данного решения в этой части недействительным. Однако, оспаривать сам факт голосования или факт проведения можно, но абсурдно. Проведение собрания обязанность всех жильцов, если не проводите, то далее действует предыдущее, но по последнему правилу, утвержденному и КС РФ, УК имеет право индексировать оплату на коэффициент инфляции, если собрания не было. Общее собрание оспаривается в целом, только в том, случае, если не было кворума. В этом случае, ответственность проводивших собрание и речь только об отмене в целом. А так надо конкретно смотреть.

Надлежащим ответчиком по иску о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома всегда является лицо, по инициативе которого было проведено данное собрание.

Становится на основании решения Собрания жильцов МКД.

Кто его знает - Вы же не озвучили порядок и условия выбора секретаря собрания, принятые Вашими внутренними документами.

Добрый день!

Решение по секретарю является ничтожным, так как его не было в бюллетене голосования и отсутствует кворум по вопросу выбору секретаря (проголосовала меньше половину от числа голосовавших участников ГСК). То есть такое решение даже через суд не нужно признавать ничтожным, а исходить из самого факта отсутствия юридической силы этого решения.

[/quote]

Статья 181.2. Принятие решения собрания

1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса).

(в ред. Федерального закона от 18.03.2019 N 34-ФЗ)

2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

5. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Статья 181.3. Недействительность решения собрания

1. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

2. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

Статья 181.4. Оспоримость решения собрания

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 1 ст. 181.4 см. Постановление КС РФ от 29.01.2018 N 5-П.

1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 3 ст. 181.4 см. Постановление КС РФ от 29.01.2018 N 5-П.

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 7 ст. 181.4 см. Постановление КС РФ от 29.01.2018 N 5-П.

7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла ст. 181.5 см. Постановление КС РФ от 29.01.2018 N 5-П.

Статья 181.5. Ничтожность решения собрания

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

[quote]

Http://www.vodnik-gsk.ru/dokumenty/ Порядка и условий выбора секретаря собрания в уставе нет.

5.6. Решения по любым вопросам принимаются Общим собранием членов Кооператива

прямым большинством голосов от числа присутствующих собственников (владельцев)

гаражных боксов, за исключением вопросов о ликвидации, реорганизации Кооператива,

утверждении его ликвидационного баланса. Решение по вопросам ликвидации,

реорганизации Кооператива, утверждении его ликвидационного баланса принимаются

большинством голосов в 2/3 от числа присутствующих собственников (владельцев)

гаражных боксов.

Данная норма Устава, противоречит действующему законодательству, а так же она противоречит другой норме устава: 5.5. Общее собрание Кооператива собственников (владельцев) гаражных боксов вправе

принимать решения, если на заседании присутствует пятьдесят и более процентов членов

Кооператива. При таких обстоятельствах, решение собрания будет законным, только когда в голосовании участвовало не менее 50% собственников.

Надо ставить эти вопросы.

Здравствуйте, Ирина Васильевна!

Собственникам следует ознакомиться с Уставом организации и тем, как в нем определен порядок определения повестки собрания (внесения изменений в повестку).

Если визуально видно, что на собрании нет кворума, собственники вправе на собрании проголосовать против предлагаемых в повестке дня решений, либо заинтересованные лица вправе обжаловать в суд решение собрания.

• Здравствуйте, Каким образом вам голосовать, вы можете решить на собрании собственников много квартирного дома

Желаю Вам удачи и всех благ!

Форму голосования - очню или заочную выбирают собственникик МКД несопреддственно на самом общем собрании. Ст.4446 ЖК РФ. Удачи Вам.

Жилищный кодекс РФ не регламентирует до таких подробностей-каким образом проводится голосование Жилищное законодательство предоставляет право собственникам самостоятельно решать эти вопросы

Поэтому собственникам прежде чем проводить голосование необходимо принять решение где детально прописать процедуру голосования стст 44-46 жК РФ.

Здравствуйте.

Указать данную информацию в протоколе общего собрания и посчитать фактические голоса.

Фактически данный собственник ВОЗДЕРЖАЛСЯ от голосования. Соответственно, его волеизъявление должно быть учтено в графе "ВОЗДЕРЖАЛСЯ".

НО! Если же данный собственник не зарегистрировался на ОССП (очная форма) или не сдал в установленные законом сроки бюллетень для голосования (заочная форма), то такой собственник считается НЕ ПРИНЯВШИМ участия в ОССП, и его голоса должны быть исключены из графы "Количество голосов собственников, принявших участие в ОССП" и не должны учитываться в подсчёте голосов для определения кворума ОССП.

А этот член счетной комиссии должен расписываться в акте подсчета голосов и в протоколе?

Родители за них голосуют.

В бюллетене для голосования должно быть указано от имени родителя: "за своего несовершеннолетнего ребёнка-собственника" и подпись родителя.

в случае отсутствия кворума в первом собрании следует провести повторно собрание с оповещением за 10 дней. способ определяете сами. можно и заочно