Неполное указание места рождения в доверенности на продажу квартиры - что делать?

Обратиться к нотариусу,чтобы исправил техническую ошибку.

Ответ отключен модератором

Управление Росреестра сначала приостановит госрегистрацию, а при неустранении препятствий, примет решение об отказе в госрегистрации (Закон о госрегистрации № 218-ФЗ). Даже если МФЦ документы примет, госрегистратор приостановит. Сведения в ЕГРН строго типизированы и индивидуализированы, несоответствие даже в одной букве, не даст программе внести регистратору необходимые сведения. Кроме того, госрегистратор, при проведении правовой экспертизы, проверяет стороны в рамках межведомственного взаимодействия на действительность паспорта. О неверных сведениях в указании паспортных данных он в течении дня получит соответствующие данные и уже на основании этого, приостановит регистрацию. Т.о., обращайтесь к нотариусу, пусть исправляет неточности.

Может обратиться к другому нотариусу?

Обратиться к другому нотариусу можете, но не исключено, что также получите отказ в оформлении сделки.

Здравствуйте! Можете к другому обратиться нотариусу, но получается расхождение в доверенности и в паспортных данных. Нотариусы на себя ответственность брать тоже не хотят.

Вы можете,конечно,подать в суд на нотариуса о возмещении Вам понесенных затрат. Но на вряд ли данный иск удовлетворят.

ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

"Методические рекомендации по удостоверению доверенностей" (утв. Решением ФНП от 07 - 08.07.2003, Протокол N 03/03)

1. Общие положения

Нотариальные действия по удостоверению доверенностей, как и иные нотариальные действия, совершаются в соответствии с законодательными и иными нормативными актами, действующими в Российской Федерации, и с соблюдением требований, предусмотренных Основами законодательства Российской Федерации о нотариате (далее - Основы).

Согласно ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (представляемым) другому лицу (представителю) для представительства перед третьими лицами.

Представляемыми могут быть как физические, так и юридические лица, которые могут выдавать доверенности в пределах своих прав и обязанностей.

При совершении нотариального действия по удостоверению доверенности нотариус должен соблюдать основные правила совершения нотариальных действий, предусмотренных гл. IX Основ.

1.1. До совершения нотариального действия нотариус:

1) устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия. Личность российских граждан устанавливается по паспорту или иному документу, удостоверяющему личность, заменяющему паспорт. Личность граждан России, постоянно проживающих за границей, прибывших в Российскую Федерацию на временное жительство, устанавливается по их общегражданским заграничным паспортам.

Личность иностранных граждан, проживающих на территории Российской Федерации, устанавливается по паспорту (ст. 10 ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации"), а также по иному документу, установленному федеральным законом или признаваемым международным договором.

Предъявленные документы должны исключать любые сомнения относительно личности обратившегося за совершением нотариального действия;

2) выясняет дееспособность обратившегося за совершением удостоверения доверенности.

При выяснении дееспособности иностранных граждан необходимо иметь в виду положение ст. 1195 и 1197 ГК РФ. Возраст достижения совершеннолетия по странам - см. таблицу в Приложении;

3) проверяет правоспособность юридического лица и полномочия представителя юридического лица в соответствии с учредительными документами.

Все возникшие у нотариуса сомнения должны быть устранены до совершения нотариального действия.

4. Требования к порядку удостоверения доверенности

4.1. Доверенность может быть оформлена только на совершение правомерных действий, содержание ее не может противоречить требованиям законодательства.

4.2. Доверенность не может быть выдана на совершение сделки или иного действия, носящего личностный характер.

4.3. Доверенность должна содержать полномочия, передаваемые представителю, полномочия должны быть изложены полно и ясно с тем, чтобы они не вызывали различное понимание.

4.4. Полномочия, изложенные в доверенности, не могут выходить за пределы правоспособности представляемого, предусмотренной законодательством.

4.5. Законодательством могут быть предусмотрены конкретные требования к содержанию полномочий в доверенности. Например, доверенность на представительство в суде оформляется в соответствии с требованиями ст. 54 ГПК РФ и ст. 62 АПК РФ. При этом следует иметь в виду: если в подобной доверенности не указаны полномочия, предусмотренные в названных статьях, то считается, что такие полномочия не предоставлены представителю, и осуществлять он их не сможет.

В доверенности на принятие наследства (п. 1 ст. 1153 ГК РФ) или об отказе от наследства (п. 3 ст. 1159 ГК РФ) специально должно быть предусмотрено соответствующее полномочие о принятии наследства или об отказе от наследства.

Доверенность на представительство на стадии исполнительного производства оформляется в соответствии с требованиями ст. 35 ФЗ "Об исполнительном производстве".

4.6. Если в доверенности предусматриваются полномочия в отношении конкретного имущества, то в ней необходимо указать индивидуальные конкретные признаки этого имущества.

4.7. Доверенность может иметь разовый характер, т.е. в ней могут быть предусмотрены полномочия на совершение представителем разового действия, например получить причитающуюся представляемому денежную сумму.

4.8. Доверенность может иметь специальный характер, содержать полномочия на совершение нескольких совокупных или длящихся действий, неразрывно связанных общей целью, общим предметом и (или) общей процедурой и направленных на достижение одного юридического результата, например доверенность на распоряжение автомобилем.

4.9. Доверенность может иметь общий характер и содержать полномочия по пользованию и распоряжению всем имуществом представляемого и осуществлению его прав и обязанностей, в том числе на представительство перед любыми третьими лицами по всем вопросам и на ведение любых дел от имени представляемого, так называемая генеральная доверенность.

Здравствуйте. Полагаю вряд ли вы сможете потребовать с нотариуса понесённые затраты. Вы сами добровольно отказались от его услуг. Нужно было обратиться к нему и он бы сделал исправление прямо на неправильной доверенности, поставил: подпись, печать, исправленному верить. Или изьял с ошибкой, перепечатал без ошибки и поставил подпись, печать и тот же номер доверенности.

Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I (с изменениями и дополнениями)

Здравствуйте! (статья 185 Гражданского Кодекса) 3

Если доверитель или доверенное лицо заметили в доверенности ошибки, неточности или неверные сведения, они обязаны обратиться к нотариусу по месту оформления документа, представить документы, подтверждающие верные сведения и написать заявление о внесении изменений и проведении точных записей.

Добрый день, Изабелла! Внесение изменений в текст доверенности-это обязанность нотариуса, если ошибка, описка допущена по его вине. Пусть доверитель обратится к нотариусу, у которого он оформлял доверенность.

Добрый вечер!

Побольшому счету такая спрвка не нужна.

Признать гражданина не дееспосбным может только суд, нотариус оформил доверенность значит всенормально, но если хотите представьте справку о том, что он не находится на учете в психденспасере.

С уважением,

Вахрин Олег Владимирович

Ошибку исправить может только нотариус доверителя. У вас доплата скорее всего будет 500 руб за новый бланк.

Юрий! Совершая сделку по доверенности Вы всегда несете определенный риск. Поэтому если Вас что-то беспокоит,судя по Вашему уже второму вопросу на сайт, то требуйте присутствия на сделке продавца, это снимет все вопросы.

Уважаемый Юрий! Покупатель заинтересован в том, чтобы потребовать явку продавца в другом городе к нотариусу, чтобы удостоверить, что он жив. Связь нотариусов можно осуществлять по телефону(факсу). Нотариус, удостоверяющий сделку по телефону узнаёт о том, что продавец жив, а у нотариуса, удостоверявшего доверенность, узнаёт о том, действительна ли доверенность (не была отменена).

Юрий нотариус убеждается в пономочиях поверенного прочитав доверенность,если она сотавлена в соответствии с законом он ее примет и он не обязан проверять телефонными звонками полномочия доверенного и доверителя.,лучше самому удостовериться в личности продавца Это избавит вас от многих хлопот. С уважением.В.

ЮриЙ Елена Вадимовна ответила вам совершенно правильно,как должно быть при исключительной добросовестности нотариуса.Но на практике в потоке посетителей, нотариусы детально ничего не проверяют, кроме соответствия доверенности установленной форме.Поэтому во избежание риска оформляйте сделку через продавца, а не через доверенное лицо.Если доверенное лицо в ответ на Вашу просьбу встретиться с его доверителем ответит невразумительным отказом, следует подумать.

Уважаемый Дмитрий, г.Комсомольск-на-Амуре !

Наличие паспортных данных Представителя в Доверенности, на ряду с другими признаками является одним из основных признаков ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ данной доверенности !!!

Т.К. Представитель ОБЯЗАН подтверждать свои полномочия Доверенностью и своим гражданским паспортом !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 08.08.2012г

11:36 моск.

Не требуется данных паспорта доверенного лица.

Обжалуйте выдачу такой доверенности в суд, пусть обяжут нотариуса выполнять свои обязанности.

Добрый день! Нотариус не прав, обратитесь к другому, либо жалобу подайте в нотариальную палату

Удачи Вам и всего хорошего. Обращайтесь ещё, если будут вопросы.

Доброго времени суток. Нотариус действует в соответствии с законом о нотариате и положением о работе, если считаете отказ незаконным можете обжаловать его действия в суде.