Как действовать при выкупе освободившейся комнаты в коммунальной квартире при наличии долгов по счетам ЖКК?
Выкупаю освободившуюся комнату в коммунальной квартире у муниципальной администрации. Бывший съёмщик умер, оставив большую сумму долгов по счетам ЖКК. Скоро должны подписывать договор купли-продажи... Администрация гасить долги не торопится.
Посоветуйте как мне нужно вести себя в данной ситуации?
Имеем комнату в коммунальной квартире. Хотим продать. Кто имеет первоочередное право покупки? Совладельцы комнат в квартире, администрация города? Должны ли мы писать прошение в администрацию города для продажи комнаты?
Если комната на праве собственности и это не доля, то можете продавать , ничьего согласия не требуется. Уведомлять также никого не требуется.
СпроситьВыкупаю комнату в двухкомн. Квартире у администрации, заключили предварительный договор где я должна произвести оценку данной комнаты и оплатить ком. услуги с момента подписания договора. Я все выполнила. Теперь администрация настаивает, чтобы я оплатила задолженность возникшую с того момента как комната освободилась. В предварительном договоре такого пункта нет. Что делать?
Уазать администрации на отсутствии пункта в договоре об оплате, в случае неурегулирования вопроса мирным путем идти в суд.
СпроситьАдминистрация МО заключает договор приватизации и передает по данному договору 3/4 3-х комнатной коммунальной квартиры в собственность нанимателю 2-х комнат в данной квартире.1/4 (третья комната) остается в собственности администрации МО.Договор заключен 1 июня, зарегистрирован 15 июня. Спустя два дня после подписания договора (за 13-ть дней до регистрации) администрация МО передает третью комнату в данной коммунальной квартире по договору найма второму нанимателю (ту которая является 1/4 доли и осталась в собственности у администрации.) Распоряжение общей долевой собственностью осуществляется по соглашению сторон. Юрист администрации МО утверждает, что несмотря на заключенный договор, квартира стала общей долевой собственностью только после регистрации договора, следовательно, администрация МО имела право передать 3-ю комнату в данной квартире по договору найма так как на момент заключения договора найма, несмотря на подписанный и отданный на регистрацию договор она еще не стала общей долевой собственностью. Законны ли действия администрации МО?
.Законны ли действия администрации МО?
---на этот вопрос даст ответ только суд. вы имеете право их обжаловать в 3 месячный срок.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий. А срок потихоньку идет. Позиция администрации - полная ахинея. Вам такие профессиональные советы дают, а Вы все не определитесь.
СпроситьПокупаю комнату в коммунальной квартире у администрации города. За комнатой имеется долг по ком. платежам, но они хотят присвоить его мне. Как быть? А точнее, как обязать оплатить долг администрацию до заключения договора купли - продажи?
Ваша обязанность по оплате за комнату возникнет только после регистрации права собственности на нее. Все что было до Вас, к Вам никакого отношение не имеет и НИЧЕГО Вы оплачивать не должны.
Но можете договориться с продавцом, что долг прежнего собственника возьмете на себя уменьшив при этом продажную стоимость комнаты ровно на эту сумму.
Спросить
Никого обязывать не надо. Это сугубо их проблемы. По закону собственник несет обязанность уплаты услуг ЖКХ с момента возникновения права собственности и никак иначе.
СпроситьАдминистрация МО заключает договор приватизации и передает по данному договору 3/4 коммунальной квартиры в собственность нанимателя данной квартиры.1/4 остается в собственности администрации МО.Договор заключен 1 июня, зарегистрирован 15 июня. Спустя два дня после подписания договора (за 13-ть дней до регистрации) администрация МО передает комнату в данной коммунальной квартире по договору найма (ту которая является 1/4 доли и осталась в собственности у администрации.) Распоряжение общей долевой собственностью осуществляется по соглашению сторон. Юрист администрации МО утверждает, что несмотря на заключенный договор, квартира стала общей долевой собственностью только после регистрации договора, следовательно, администрация МО имела право передать комнату в данной квартире по договору найма так как на момент заключения договора найма, несмотря на подписанный и отданный на регистрацию договор она еще не стала общей долевой собственностью. Законны ли действия администрации МО?
Как смогла такой приватизационный договор заключить - на долю в объекте, а не на весь объект?
СпроситьХочу купить комнату в коммунальной квартире. Одна из комнат принадлежит администрации. Уведомить администрацию письмом и ждем месяц. Насколько велика вероятность, что администрация захочет выкупить данную комнату и я, прождав месяц, окажусь в пролете?
Администрация района долго заключала договор с начала года. Договор был заключен между нашей организацией и управления муниципальной собственности Администрации (подписан и действует на данный момент). Администрация отказывается оплачивать бездоговорное потребление. Готовится иск, но возник вопрос на кого подавать. На Администрацию или на управление муниципальной собственности, с которым мы все это время переговаривались и заключили договор.
Помогите пожалуйста, я живу с женой и ребенком в коммунальной квартире, занимаю комнату. В коммунальной квартире была пустая комната, которая находится напротив моей комнаты. Эта пустая комната жителями не использовалась, и все жильцы подписались, что т.к. у меня ребенок и жильцы этой комнатой не пользуются, то можно комнату отдать для ребенка мне. Написали письмо, отправили в админичстрацию района, администрация прислала ответ: что если жильцы коммунальной квартиры не против пользования данной комнатой только вашей семьей, то администрация не возражает. Ранее, лет 15 назад в данной комнате проживала бабушка, но когда она умерла, то комнату перевели в место общего пользования. Сейчас я (ребенок) в этой комнате живет на основании письма от администрации. Подскажите пожалуйста как мне оформить комнату в собственность или хотя бы по договору соц. найма, или возможно ли что нибудь сделать? Спасибо.
Обратитесь в администрацию с официальным заявлением о выделении этой комнаты. условия предоставления: вы должны обладать жилой площадью меньше установленной нормы, быть признаны малоимущей и состоять на очереди по улучшению жилищных условий.
СпроситьВ муниципальной квартире разделили лицевой счёт что в последствии сказалось сто квартира стала коммунальной.. без всякого уведомления комнату приватизировали и оформили договор купли продажи не поставив остальных соседей в известность. Нам не предоставили времени на какие то операции по недвижимости чтобы выкупить комнату по субсидии и. т..д первым покупателем этой комнаты должнена быть городская администрация или через через фирмы занимающиеся вопросами купли продажи можно городскую администрацию обойти стороной. Заранее благодарю с уважением андрей.
Мне 2 года назад администрация дала квартиру, как сироте. Теперь хочу её приватизировать, но оказалось, что от предыдущих хозяев остался долг за услуги ЖКХ. в ресурс снабжающих организациях мой и счет предыдущей хозяйки разделили. Теперь мне приходят 2 счета, один на мое имя, другой вообще с почерком. Суммы там достаточно солидные. Вопрос, могули я приватизировать квартиру, если на моих счетах долго в нет, или те счета тоже должны быть оплачены? Если да то кем? Сейчас у меня есть только договор о передачи муниципальной квартиры от администрации мне.
Долг предыдущей хозяйки никоим образом к вам не относится и также не может лишить вас законного права на приватизацию квартиры.
Спросить
