Добавление строки Капитальный ремонт в квитанцию ЖКХ вызывает вопросы о включении этого видов ремонта в Содержание жилья
В квитанции ЖКХ были две строки на ремонт жилья.
1. Содержание жилья
2. Текущий ремонт.
Теперь добавилась еще одна. Капитальный ремонт. Разве в содержание жилья не входит кап ремонт?
Приходит квитанция по оплате коммунальных услуг, где есть строка содержание жилья и текущий ремонт и также квитанция о взносе на капитальный ремонт. Я должна оплачивать обе квитанции? Или квитанцию об оплате коммунальных услуг я могу оплачивать без строки содержание жилья и текущий ремонт?
Наше ТСЖ выставляет две квитанции: 1) Квитанция на оплату ЖКУ, где есть строки: "Взносы на содержание и текущий ремонт", "Содержание лифта", "Вывоз ТБО", а также вода, электричество, отопление. 2) Квитанция по оплате взносов на кап. ремонт. Два вопроса: 1) Разве содержание лифта и вывоз ТБО не должны входить в строку "Взносы на содержание и текущий ремонт"? 2) Если должны, то правомерно ли выставлять два счета: один за содержание и текущий ремонт, второй за кап. ремонт?
За капремонт взносы идут на отдельный спец счёт, обязательно должна быть отдельная строка. Содержание и ремонт жилья должно быть единой строкой при условии если начисление идёт по единому принципу (на м 2 например), поскольку начисление за ТБО сейчас с человека то и начисление отдельной строкой.
Текущий ремонт это затраты в рамках содержания, капитальный ремонт, это работы по которым действует спец режим.
СпроситьВ квитанции за жкх есть такие строки-''содержание жилья, текущий ремонт, уборка лестничных клеток, вывоз мусора, кабельное тв, домофон, водоотведение. Меня интересует, что тогда входит и как расшифровать строку содержание жилья? (за эту строку взимают приличную сумму)
Это поинтересуйтесь в УК, даже в голову не приходит что туда может входить. Это означает, что у Вас содержат Ваше же жильё, то на маразм похоже
СпроситьВ квитанции за квартиру есть строка ''СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ (ТО)ЖИЛЬЯ''828 р. и строка взнос на''КАПИТАЛНЫЙ РЕМОНТ''404 р. Вопрос в том, что разве это не одно и то же, или в платежке должны быть эти обе строки, или только одна из них.
Мне приходила одна квитанция за кап. ремонт, с мая месяца тсж еще включила капитальный ремонт в квитанцию квартплаты, туда же входит, плата за содержание жилья, и текущий ремонт. Скажите пожалуйста, это по закону?
Здравствуйте!
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание жилого помещенияи взносов на капитальный ремонт. ()статья 158 ЖК РФ)
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Взносы на капитальный ремонт вносятся на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с этой нормой обязанность по выставлению собственникам дома платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт возложена на регионального оператора.
Поэтому внесение платы за капремонт в квитанцию по оплате коммунальных услуг незаконно!
СпроситьИ, должна ли я давать согласие, ставить подпись как собственник, что бы оплачивать кап. ремонт своими силами, плата происходит не региональному оператору, а на отдельный счет,+ в квитанцию квартплаты.
СпроситьЗдравствуйте!
Решение о способе формирования денежных средств на капитальный ремонт должно примениматься на общем собрании собственников квартир, так же на собрании принимаются условия по осуществлению платежей. Если на собрании Вы, как собственнико квартиры, за каждый платеж на капремонт должны поставить подпись, то Вы ее ставите, если такой момент не оговаривался, то подпись ставить не надо. Что касается оплаты капремонта, то это ваша обязанность, если в течении 3 х месяцев на общем собрании соственников не будет принято один из двух способов формирования фонда, то органы МСУ Вас обяжут принять такое решение в обязательном порядке в кратчайшие сроки.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Вы используется первый вариант, в таком случе решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
2)владелец специального счета;
3)кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует вышеуказанным требованиям, и части 2 статьи 176 ЖК РФ, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете может быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В этом случае перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемый решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, может быть дополнен услугами и (или) работами, не предусмотренными региональной программой капитального ремонта, а сроки проведения капитального ремонта могут быть установлены более ранние, чем это предусмотрено региональной программой капитального ремонта.
По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.
Глава 15, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗСпросить(ред. от 04.06.2018)
В нашем доме была произведена замена лифтов по программе 95 и 5. После замены в квитанции кроме строки содержание и ремонт лифтов добавилась строка капитальный ремонт. А почему сохранилась первая строка? Разве после замены лифт не находится в течении определенного периода на бесплатном гарантийном обслуживании? Помогите, пожалуйста, разобраться.
Находится, скорее всего. Но гарантийное обслуживание, означающее, что возникшие не по вине эксплуатанта недостатки будут устраняться без дополнительной оплаты со стороны покупателя, к содержанию и обслуживания такого имущества никакого отношения не имеет.
Спросить
Обратитесь в УК\ТСЖ и поинтересуйтесь составляющими "содержания". Как правило текущий ремонт входит в содержание, но если выделен отдельно, то ничего страшного, главное, чтобы не взималась плат дважды.
СпроситьУ нас в Талдомском районе Московской области в квитанции по оплате за коммунальные услуги стоят ещё две строки: 01. Содержание и текущий ремонт (тариф 19.18 за кв.м) и 05. Взнос на капитальный ремонт (тариф 8.30 за кв. м). Правомерна ли плата за содержание и текущий ремонт (строка 05)
У нас в Талдомском районе Московской области в квитанции по оплате за коммунальные услуги стоят ещё две строки: 01. Содержание и текущий ремонт (тариф 19.18 за кв.м) и 05. Взнос на капитальный ремонт (тариф 8.30 за кв. м). Правомерна ли плата за содержание и текущий ремонт (строка 05)
Да.
СпроситьМы все платим уже, кроме квитанций УК, за текущий ремонт, еще и за капитальный ремонт. Так почему же еще должны платить за установку общедомовых счетчиков? В 2015 году добавилась дополнительная квитанция за капремонт, теперь добавят строку за общедомовые счетчики и при этом обещают, что стоимость услуг ЖКХ повысится только на 5,8%?
Здравствуйте. Установка общедомовых приборов осуществляется за счет собственников МКД
СпроситьВ квитанции за квартиру стоит строкасодержание жилого фонда и текущий ремонт, и квитанция пришла за капитальный ремонт. Это не одно и то же?
