Что входит в капремонт / ЖКХ - 565 советов адвокатов и юристов
Лишить доли нельзя. Нотариус не удостоверит сделку (это обязательно) , если сторона будет в состоянии опьянения. Здравствуйте.
Лишить человека собственности по тому основанию, что он не принимает участия в расходах на имущество невозможно. Вы имеете право подать на нее исковое заявление о взыскании расходов на содержание общего имущества, подтвердив фактические расходы документальною. В эти расходы могут входить коммунальные услуги, а так же текущий и капитальный ремонт. Ну дождаться когда она трезвая будет и у нотариуса заключить сделку Квартира по долям. Мама и две дочери. Одна из дочерей не оплачивает свою долю, злоупотребляет алкоголем. Можно ли ее лишить доли. Или если она согласна отдать свою долю, как это сделать документально, если она всегда пьяная?
Лишить доли нельзя. Нотариус не удостоверит сделку (это обязательно) , если сторона будет в состоянии опьянения.
Спросить
Здравствуйте.
Лишить человека собственности по тому основанию, что он не принимает участия в расходах на имущество невозможно. Вы имеете право подать на нее исковое заявление о взыскании расходов на содержание общего имущества, подтвердив фактические расходы документальною. В эти расходы могут входить коммунальные услуги, а так же текущий и капитальный ремонт.
Спросить
К сожалению не получится заставить УК утеплить только ваш первый этаж Утепление стены не относится к капитальному ремонту. Решение ОС не требуется. Вы можете только требовать ремонта межпанельных швов. Утепление стены не входит в обязанности УК Да так и есть. УК должна подряд заключить. А если это капремонт - то фонд капремонта У меня угловая квартира, первый этаж, 10 панельный дом. Я могу как либо УК заставить утеплить только мой первый этаж боковую стенку. Шву продуваются, есть акт. Уже почти 11 лет каждый год делают ремонт швов, а толку нету. УК говорит только весь фасад здания и то нужно собрать жильцов дома всего провести собрания и если они все подпишут я то они возьмут я за ремонт, а если нет то не будут.
Вы можете только требовать ремонта межпанельных швов. Утепление стены не входит в обязанности УК
Спросить
Да так и есть. УК должна подряд заключить. А если это капремонт - то фонд капремонта
СпроситьНадо смотреть квитанцию.
Если долг, надо платить. Целевой ремонт ремонт, это те затраты на работы , которые УК по решению совета МКД будет проводить сверх затрат на общестроительные работы по строке "содержание".
Видимо появилась надобность в срочном ремонте элементов дома не входящих в список по капремонту.
"Капремонт" оплачивают в Фонд капремонта. Мне пришло квиток за целевой и капремонт мне чо два раза платить за обслуживание
Целевой ремонт ремонт, это те затраты на работы , которые УК по решению совета МКД будет проводить сверх затрат на общестроительные работы по строке "содержание".
Видимо появилась надобность в срочном ремонте элементов дома не входящих в список по капремонту.
"Капремонт" оплачивают в Фонд капремонта.
СпроситьЗдравствуйте, устройство отмостков относится к текущему ремонту, поэтому УК должна их делать без ссылок на капитальный ремонт.
В порядке Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176):
к текущему ремонту относится:
[quote]восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, [u]отмостки[/u] и входов в подвалы.[/quote] Здравствуйте. Конечно, это обязанность УК делать текущий ремонт (отмостки сюда входят)
С уважением, Дарья Алексеевна Отмостка не была предусмотрена проектом - УК не должна ее делать, отмостка разрушилась от времени - УК должна ее восстановить В МКД отмостки не было изначально, должна ли сейчас управляющая компания её делать или это уже кап. ремонт?
Здравствуйте, устройство отмостков относится к текущему ремонту, поэтому УК должна их делать без ссылок на капитальный ремонт.
В порядке Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176):
к текущему ремонту относится:
восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.Спросить
Здравствуйте. Конечно, это обязанность УК делать текущий ремонт (отмостки сюда входят)
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьОтмостка не была предусмотрена проектом - УК не должна ее делать, отмостка разрушилась от времени - УК должна ее восстановить
СпроситьДа , входит Здравствуйте. Это капремонт В минимальный перечень работ входит содержание труб в надлежащем состоянии, а что для этого будет делать УК - заплатки ставить или трубы менять - это ее дело Входит ли замена труб отопления в виду ветхости в подвале МКД в минимальный перечень услуг (содержание) ?
В минимальный перечень работ входит содержание труб в надлежащем состоянии, а что для этого будет делать УК - заплатки ставить или трубы менять - это ее дело
СпроситьОбеспечиваются не по закону, а по нужде Вообще то по закону туалет призван обеспечивать справление нужды А не наоборот Если туалет призван обеспечить нужды отдельно взятой российской семьи ,то туалет не входит в состав общедомового имущества - ст 36 ЖК РФ Регулируется здравым смыслом, не законом Намечен капремонт общедомового имущества МКД, в т.ч. канализации. Как по закону обеспечивается нужды туалета?
Вообще то по закону туалет призван обеспечивать справление нужды А не наоборот Если туалет призван обеспечить нужды отдельно взятой российской семьи ,то туалет не входит в состав общедомового имущества - ст 36 ЖК РФ
СпроситьТот, кому Вы платите коммунальные платежи за содержание и ремонт. Но если работа входит в перечень работ по капитальному ремонту, то все сложнее Кто должен оплачивать ремонт фундамента, фасадов и перекрытий в многоквартирном доме, если нет управляющей компании?
Тот, кому Вы платите коммунальные платежи за содержание и ремонт. Но если работа входит в перечень работ по капитальному ремонту, то все сложнее
СпроситьПеречень работ, которые относятся к капитальному, указан в ст. 166 ЖК РФ:
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений
ремонт крыши
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
ремонт фасада
ремонт фундамента многоквартирного дома Что входит в кап ремонт?
Перечень работ, которые относятся к капитальному, указан в ст. 166 ЖК РФ:
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений
ремонт крыши
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
ремонт фасада
ремонт фундамента многоквартирного дома
СпроситьЗамена труб и стояков канализации и водоснабжения входит в капитальный ремонт, взносы на который оплачивают все жильцы дома по ЕПД. Если в многоквартирном здании живет много льготников, то средств, собранных управляющей компанией может быть недостаточно, поэтому потребуется собрать дополнительные взносы с жильцов, не имеющих привилегий. За стояк отвечает УК. Какая труба там стоит не играет абсолютно никакой роли Как понять кто должен оплачивать замену стояка горячего водоснабжения если там стоит белая труба. Я купила квартиру в ипотеку с этой трубой. УК говорит что за мой счёт замена. А такая труба не подходит для горячей воды.
Замена труб и стояков канализации и водоснабжения входит в капитальный ремонт, взносы на который оплачивают все жильцы дома по ЕПД. Если в многоквартирном здании живет много льготников, то средств, собранных управляющей компанией может быть недостаточно, поэтому потребуется собрать дополнительные взносы с жильцов, не имеющих привилегий.
СпроситьНет Здравствуйте. Увы, нет. В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Взносы на капитальный ремонт не входят в структуру оплаты за содержание жилого фонда. Последняя регулируется другой нормой (ст. 155 ЖК РФ). В частности, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в соответствии со ст. 170 ЖК РФ перечисляются в фонд капитального ремонта, а не на текущее содержание. Я наниматель жилья в многоквартирном доме, каждый месяц плачу за найм жилого фонда и содержание жилого фонда. Но в этом месяце ещё появилась графа (капитальный ремонт) а вопрос такой, разве содержание жилого фонда это не ремонт и т.п?
Здравствуйте. Увы, нет. В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Взносы на капитальный ремонт не входят в структуру оплаты за содержание жилого фонда. Последняя регулируется другой нормой (ст. 155 ЖК РФ). В частности, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в соответствии со ст. 170 ЖК РФ перечисляются в фонд капитального ремонта, а не на текущее содержание.
СпроситьНаследственное имущество не входит в состав супружеского. Здравствуйте, муж на ваше наследство претендовать не может, в силу закона, бывшая жена также ни на что претендовать не может, если вы приобрете, Что-то в браке. Здравствуйте Ольга! В силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов (т.е. Вами) во время брака в порядке наследования, будет являться только Вашей собственностью. Однако, есть нюанс. Если в период брака за счет общего имущества супругов, имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов, будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость Вашей собственности (например, реконструкция, капитальный ремонт и т.д.), то по иску Вашего супруга суд сможет признать Вашу собственность совместной собственностью супругов (ст. 37 СК РФ). Я в браке с мая 2023 года. Сейчас в апреле вступаю в наследство. Имеет ли право муж претендовать? И может ли его бывшая жена на что то претендовать если мы приобретём что то в браке?
Здравствуйте, муж на ваше наследство претендовать не может, в силу закона, бывшая жена также ни на что претендовать не может, если вы приобрете, Что-то в браке.
Спросить
Здравствуйте Ольга! В силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов (т.е. Вами) во время брака в порядке наследования, будет являться только Вашей собственностью. Однако, есть нюанс. Если в период брака за счет общего имущества супругов, имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов, будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость Вашей собственности (например, реконструкция, капитальный ремонт и т.д.), то по иску Вашего супруга суд сможет признать Вашу собственность совместной собственностью супругов (ст. 37 СК РФ).
СпроситьСкидок нет. Взносы платить обязаны (ст 169 ЖК РФ). Право на компенсацию половины от суммы взноса на капремонт имеют пенсионеры - собственники жилья от 70 лет, на компенсацию 100% - от 80 лет. На региональном уровне этот порядок регламентируется ст. 10.2 Закона РД № 57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан». В капитальный ремонт дома входит не только облицовка, а ремонт и замена лифтов, ремонт подвалов, крыш, инженерных и газовых систем и т.п. По нормам капитальный ремонт в каждом доме должен проходить раз в 25 лет. Мне 67 лет, я пенсионер. Должна ли я платить за капитальный ремонт многоквартирного дома, который никогда не будет сделан, так как дом облицован камнем? Есть ли пенсионерам скидка? Спасибо
Право на компенсацию половины от суммы взноса на капремонт имеют пенсионеры - собственники жилья от 70 лет, на компенсацию 100% - от 80 лет. На региональном уровне этот порядок регламентируется ст. 10.2 Закона РД № 57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан».
Спросить
В капитальный ремонт дома входит не только облицовка, а ремонт и замена лифтов, ремонт подвалов, крыш, инженерных и газовых систем и т.п. По нормам капитальный ремонт в каждом доме должен проходить раз в 25 лет.
СпроситьДля этого необходимо решение общего собрания. Никак иначе. Законно. Это не капремонт, и не входит в статью расходов - Содержание и ремонт. Управляющая компания хочет утеплить крышу жилого помещения в многоквартирном доме за счет всех жильцов, законно это или нет?
Было собрание, но я туда не попала, и кто там был не знаю, по решению собрания большинство проголосовало за.
СпроситьТогда все законно. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. (ст 46 жк РФ).
Спросить
Никак не замените за счет государства. Если вы - собственники, то за свой счет. Если нет, то ждите капремонта. Но ремонт окон редко входит в регионах в капремонт. Попробуйте, обратитесь в УК. Мы живём в комунальной квартире на три семьи, окно в ужасном состоянии, как нам его заменить за счёт государства?
Никак не замените за счет государства. Если вы - собственники, то за свой счет. Если нет, то ждите капремонта. Но ремонт окон редко входит в регионах в капремонт. Попробуйте, обратитесь в УК.
СпроситьЗдравствуйте.
1. Решение общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта (принимается 2/3 голосов), сюда же входит решение об утверждении сметы, утверждении предельной стоимости и утверждении Подрядчика.
2. Договор ТСЖ с Подрядчиком о проведении капитального ремонта.
3. Акт выполненных работ (включая акт скрытых работ, если имеются).
4. Копия Устава ТСЖ.
5. Копия протокола о выборе способа управления МКД ТСЖ. Многоквартирный дом является ТСЖ имеет свой спец счет по капитальному ремонту в сбербанке. Какие сопровождающие документы должны предсталять в сбербанк для оплаты работ по замене инженерных сетей в доме подрядчику?
Здравствуйте.
1. Решение общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта (принимается 2/3 голосов), сюда же входит решение об утверждении сметы, утверждении предельной стоимости и утверждении Подрядчика.
2. Договор ТСЖ с Подрядчиком о проведении капитального ремонта.
3. Акт выполненных работ (включая акт скрытых работ, если имеются).
4. Копия Устава ТСЖ.
5. Копия протокола о выборе способа управления МКД ТСЖ.
СпроситьК сожалению в данном случае наследники не имеют ни каких прав на получение этих средств Данные средства не входят в состав наследства ст 1112 ГК РФ Добрый день! Перерасчет средств и их выплата разные вещи. Не могли бы уточнить этот момент. Потому что перерасчет делается по лицевому счету (который может так и остаться оформленным на бабушку без проблем), а если денежные средства выплачиваются (например по решению суда с фонда капитального ремонта мкд). Если это касается именно выплаты, то наследники могут на нее претендовать. Здравствуйте.
Если бабушка успела подать заявлениена компенсацию, то можно получить ее, до месяца, в котором бабушка умерла. Если заявление не подавала, то, к сожалению, не получится.
С уважением. Бабушка 90 лет умерла в 2022 году, ей положен был перерасчет взносов за капремонт и возврат уплаченных средств. Она не успела это сделать. Имеют ли наследники право претендовать на возврат средств за капремонт вместо бабушки?
К сожалению в данном случае наследники не имеют ни каких прав на получение этих средств Данные средства не входят в состав наследства ст 1112 ГК РФ
Спросить
Добрый день! Перерасчет средств и их выплата разные вещи. Не могли бы уточнить этот момент. Потому что перерасчет делается по лицевому счету (который может так и остаться оформленным на бабушку без проблем), а если денежные средства выплачиваются (например по решению суда с фонда капитального ремонта мкд). Если это касается именно выплаты, то наследники могут на нее претендовать.
Спросить
Лицевой счет остается прежним, как при жизни бабушки, я наследница. Она хотела вернуть средства, уплаченные ею за капремонт в течение нескольких лет, т.к. по достижении 80 лет пожилым людям возвращали ранее уплаченные взносы по заявлению и предоставлению чеков. Она не успела. Может наследник сейчас этот возврат унаследовать? Сумма не маленьуая.
СпроситьМое мнение нет, т.к. у наследников нет такого права (оно было только у бабушки), но если бы было решение суда тогда да. Пусть будет переплата по счету и просто не платите за капитальный ремонт.
Спросить
Здравствуйте.
Если бабушка успела подать заявлениена компенсацию, то можно получить ее, до месяца, в котором бабушка умерла. Если заявление не подавала, то, к сожалению, не получится.
С уважением.
СпроситьНужно это решать через решение общего собрания и через управляющую компанию. Добрый день!
Подъезд это общее имущество собственников многоквартирного дома. В силу положений Жилищного кодекса РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, как минимум, для принятия решения, Вам необходимо
провести общее собрание собственников, на котором принять вопрос относительно судьбы проходного подъезда. У нас проходной подъезд собирается вся шваль покоя нет если его заложить соседи не против. Или приватезировать 1/2 часть?
Добрый день!
Подъезд это общее имущество собственников многоквартирного дома. В силу положений Жилищного кодекса РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, как минимум, для принятия решения, Вам необходимо
провести общее собрание собственников, на котором принять вопрос относительно судьбы проходного подъезда.
СпроситьЧто написано в договоре? Если по договору аренды он не обязан платить взносы за капремонт, то ничего сделать Вы не сможете. Либо судитесь, либо выселяйте и ищите другого Здравствуйте, Ваши отношения с квартиросъемщиком регламентированы в заключенном между вами и квартиросъемщиком договором. В этом договоре должно быть написано как разрешаются споры. Обычно это претензионный, затем судебный порядок. Бывает упрощенный порядок рассмотрения споров - расторжение договора в связи с ниличием задолжености. Я сдаю квартиру мой квартиросъемщик не хочет оплачивать капитальный ремонт который входит в жку что делать?
Что написано в договоре? Если по договору аренды он не обязан платить взносы за капремонт, то ничего сделать Вы не сможете.
Спросить
Взыскать можно в судебном порядке. До суда напишите ему претензию об необходимости оплатить и дайте срок для добровольной оплаты. Если в срок не оплатит или не ответит - обращайтесь в суд. Написание претензии не является обязательным условием, можно сразу в суд обращаться.
Спросить
Здравствуйте, Ваши отношения с квартиросъемщиком регламентированы в заключенном между вами и квартиросъемщиком договором. В этом договоре должно быть написано как разрешаются споры. Обычно это претензионный, затем судебный порядок. Бывает упрощенный порядок рассмотрения споров - расторжение договора в связи с ниличием задолжености.
СпроситьЛоджию должен ремонтировать собственник квартиры Вопрос - проводится капитальный ремонт крыши в многоквартирном доме, площадь лоджии входит в оплату за капитальный ремонт. Кровля входит в капремонт и взымается со всех жильцов, а я живу на последнем этаже и прикрываю все нижележащие этажи, а кровлю крыши лоджии не ремонтируетя. Есть строительные нормы определяющие что входит в понятие - капитальный ремонт кровли... можете дать мне ссылку на СН?
Антресоли входят в общую площадь и на них рассчитываются коммунальные услуги
Платить придется и за услуги ЖКХ и за капремонт Поскольку они у вас в квартире, то они ваши. Поэтому оплачиваются в составе квартиры. За содержание здания и вщзносы за капремонт вы обязаны платить. Смотрите метраж вашей квартиры от которого и рассчитываются суммы. Должны ли платить за коммунальные услуги за антресоли в квартире, и должны ли платить взносы на капремонт за антресоли?
Антресоли входят в общую площадь и на них рассчитываются коммунальные услуги
Платить придется и за услуги ЖКХ и за капремонт
СпроситьПоскольку они у вас в квартире, то они ваши. Поэтому оплачиваются в составе квартиры.
Спросить
Ваше намерение неосуществимо. Здравствуйте. В компетенцию и полномочия суда такие функции не входят. Вам вернут деньги Здравствуйте Sirik!
А в чём, собственно, у Вас проблема? Для корректного ответа на вопрос, изложите, пожалуйста, обстоятельства дела. Как перевести деньги на депозит суда (ну то есть положить туда), чтобы суд их переправлял сам и брал ответственность сам на себя в кап. ремонте жкх? То есть деньги прост требуют, отчётности нет, только через 30 лет дом обещают внести в этот список хап. ремонта. И много там ещё чего обещают
Здравствуйте. В компетенцию и полномочия суда такие функции не входят. Вам вернут деньги
Спросить
Здравствуйте Sirik!
А в чём, собственно, у Вас проблема? Для корректного ответа на вопрос, изложите, пожалуйста, обстоятельства дела.
Спросить
Считаю, хапремонт-это мягко говоря, безграмотное предприятие. Со стороны мошенничества-грамотно, да. Это кратко. Там нет оценки ремонта, нет отчётности, нет обязательств. И почему сверху надо ещё платить, когда есть статья "Содержание и ремонт дома и двора"? Если бы с неё брали и отчитывались. Мой дом включат в прогу хапремонта только в 2043-45 г. г. Через проку добился ответ от них, и то с третьего раза наверно.
СпроситьДля начала, определитесь что-бы не путаться - ТЕКУЩИЙ и КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт, совершенно разные вещи.
Текущий ремонт входит в состав платы за ремонт и содержание жилья. В структуре платы он обозначен отдельно, так как именно на эту сумму и рассчитывает УК, проводя работы по текущему ремонту на Вашем доме.
Управляющая компания, обязана проводить работы в соответствии как с минимальным перечнем работ (постановление 290), так и в соответствии с планом текущего ремонта.
УК не может не учитывать этих неплательщиков, более того, законодательство обязывает УК, взыскивать долги. А работы выполнять вне зависимости от этих долгов в полном объеме. К примеру МКД собирает деньги на текущий ремонт дома, годовая сумма 100 000 рублей, но в МКД есть должники и по текущему ремонту они должны к примеру 50 000 рублей, МОЖЕТ ЛИ УК ЭТИ 50 000 НЕ УЧИТЫВАТЬ КАК СБОР НА ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ МКД?
Для начала, определитесь что-бы не путаться - ТЕКУЩИЙ и КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт, совершенно разные вещи.
Текущий ремонт входит в состав платы за ремонт и содержание жилья. В структуре платы он обозначен отдельно, так как именно на эту сумму и рассчитывает УК, проводя работы по текущему ремонту на Вашем доме.
Управляющая компания, обязана проводить работы в соответствии как с минимальным перечнем работ (постановление 290), так и в соответствии с планом текущего ремонта.
УК не может не учитывать этих неплательщиков, более того, законодательство обязывает УК, взыскивать долги. А работы выполнять вне зависимости от этих долгов в полном объеме.
СпроситьДобрый день.
Всё дело в том, что какой ремонт проводился?
Если считать ремонт кровли текущим ремонтом, эту работу выполняет ТСЖ.
В обязанности правления ТСЖ, согласно Жилищному кодексу (статья 148), входят управление домом, заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества.
С нанимателей и собственников жилых помещений ежемесячно за это взимается плата.
Если же ремонт будет обозначен как капитальный, он должен проводиться за счет собственников помещений многоквартирного дома либо фондов содействия ЖКХ (ст. 154, ст. 158 ЖК РФ).
Пишите претензию в ТСЖ о возмещении расходов на ремонт общего имущества (кровли крыши). Если ответ отрицателен, то обращайтесь в суд. Через суд требовать с ТСЖ, но вам потребуются доказательства того, что крыша требовала ремонта, а также доказательства его стоимости Живу на последнем этаже, начала течь крыша, ТСЖ отказалась делать, ответили делала за свой счёт, куда обратиться за возмещением денежные средств потраченных на ремонт.
Добрый день.
Всё дело в том, что какой ремонт проводился?
Если считать ремонт кровли текущим ремонтом, эту работу выполняет ТСЖ.
В обязанности правления ТСЖ, согласно Жилищному кодексу (статья 148), входят управление домом, заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества.
С нанимателей и собственников жилых помещений ежемесячно за это взимается плата.
Если же ремонт будет обозначен как капитальный, он должен проводиться за счет собственников помещений многоквартирного дома либо фондов содействия ЖКХ (ст. 154, ст. 158 ЖК РФ).
Пишите претензию в ТСЖ о возмещении расходов на ремонт общего имущества (кровли крыши). Если ответ отрицателен, то обращайтесь в суд.
СпроситьЧерез суд требовать с ТСЖ, но вам потребуются доказательства того, что крыша требовала ремонта, а также доказательства его стоимости
СпроситьЗдравствуйте. Капремонт должен оплачивать собственник если не предусмотрено договором иное, так же и про мусор Если договор о предоставлении жилого помещения, то в нем может быть уже все прописано;
если возник спор, то разрешайте его, договаривайтесь;
логично, что если лицо проживает, то оплачивает и вывоз мусора;
по капремонту - оплачивает собственник жилого помещения; Здравствуйте
- капремонт оплачивает исключительно собственник, НЕ наниматель
- оплата вывоза ТКО-обязанность в том числе и нанимателя Входит ли капитальный ремонт и вывоз мусора в обязательную оплату служебного жилья (квартиры)?
Здравствуйте. Капремонт должен оплачивать собственник если не предусмотрено договором иное, так же и про мусор
Спросить
Если договор о предоставлении жилого помещения, то в нем может быть уже все прописано;
если возник спор, то разрешайте его, договаривайтесь;
логично, что если лицо проживает, то оплачивает и вывоз мусора;
по капремонту - оплачивает собственник жилого помещения;
Спросить
Здравствуйте
- капремонт оплачивает исключительно собственник, НЕ наниматель
- оплата вывоза ТКО-обязанность в том числе и нанимателя
СпроситьНе надоело? В случае договоров аренды, и при договорах найма жилых помещений, служебных помещений в вопросе кто платит за капремонт — собственник или арендатор — закон указывает на собственника. Но оставляет право сторонам договориться о другом порядке и прописать его в договоре. 🤦♀️ следите за своими ответами. В том числе перечитайте изменения, или вам скучно?
СпроситьСергей, здравствуйте!
Нет, не может.
[b]Это не входит в работы по капитальному ремонту общего имущества.[/b]
В соответствии со ст. 166 ЖК РФ
[quote]1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.[/quote] Может ли общее собрание жильцов решить вопрос об использования денег с капремонта на строительство автостоянки?
Сергей, здравствуйте!
Нет, не может.
Это не входит в работы по капитальному ремонту общего имущества.
В соответствии со ст. 166 ЖК РФ
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:Спросить1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Читайте также:
- Капитальный ремонт дома
- Как узнать был ли капремонт в доме
- Капремонт в квартире
- Нужно ли платить за капитальный ремонт
- Нужно ли платить за капремонт
- Оплата капитального ремонта
- Капитальный ремонт собственники
- Не плачу за капремонт
- Не платить за капремонт
- Как не платить за капремонт
- Нужно ли оплачивать капитальный ремонт
- Капитальный ремонт жилья
- Капитальный ремонт многоквартирных
- Капитальный ремонт в многоквартирном доме
- Капремонт МКД
