Можно ли объединить квартиры, находящиеся в общедолевой собственности?

Доля расчитывается от общей площади квартиры.

Считается от общей площади.

Если речь об определении порядка пользования, то можете предложить суду свой расчет.

От жилой площади рассчитываются доли в квартире,

Кухня, санузел, коридор, прихожая, как и лестничная площадка являются местами общего пользования.

Евгения, а зачем Вам это? У Вас в собственности идеальная доля, в праве собственности на всю квартиру в целом, а не какие-то "метры". Зачем Вам что-то рассчитывать?

Добрый день! В договоре указывается доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площади ____ кв.м, жилой площади ____ кв.м.

Добрый день, рекомендую отчитывать от общей площади. Например, если у вас по 1/2 доли в жилом помещении, а выписке из ЕГРН указано, что общая площадь составляет 50 кв.м. Следует указать в договоре купли-продажи 25 кв.м.

Либо можете разделить на жилую площадь и общую площадь.

Доли - от общей.

Статья 15 ЖК РФ. Объекты жилищных прав

1. Объектами жилищных прав являются [b]жилые помещения.

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.[/b]

Здравствуйте, Елена!

Т.к. отсутствует раздел квартиры в натуре, площадь квартиры в доле определить нельзя.

Добрый день Андрей, в договоре дарения доли на кватиру не обязательно указывать именно площадь доли, указываеся площадь всей квартиры (общая, жилая) и в Договоре прописывается что Даритель передает, а Одаряемый принимает 1/2 (допустим) долю на квартиру. Если хотите, то за этой долей можно закрепить конкретное помещение, например комнату, тогда указываете, что данной доле соотвествует комната под номером___ на поэтажном плане, площадью___ в соотвествии с Выкопировкой к поэтажому плану здания (это один из технических документов необходимых для гос регистраии сделки дарения). Пользование местами общего пользования в квартире (кухня, коридор, санузел) для юстиции презюмируется.

Удачи при составлении.

Если возникнут проблемы при составлении договора, можете обратиться ко мне.

Здравствуйте!

ЭТО в метрах НЕ высчитывается и не выделяется в натуре

УДАЧИ ВАМ

Никак не высчитывается, вы же в туалете на весь трон сразу садитесь, а не на уголок с краешку.

Говорить о трети в квартире Вы могли бы только в случае раздела приватизированной квартиры. В Вашем случае Вы можете претендовать на раздел лицевого счета и выделение себе отдельной комнаты, и причем только в случае, если квартира трехкомнатная и больше. При наличии 2-хкомнатной квартиры вряд ли суд выделит Вам отдельную комнату, оставив при этом в комнате мать с ребенком.

При расторжении брака ваша картира не подлежит разделу - это может быть только отдельное дело о разделе лицевого счета. Если нет согласия - раздел в суде - если есть изолированные комнаты и разделом не ухудшите права ребенка.

Вы имеете возможность обратиться в суд с иском об изменении договора найма жилого помещения (разделить лицевые счета). В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное помещение. Если такого общего согласия достигнуть невозможно, - свои права можно отстоять в суде. Решающее значение имеет сложившийся порядок проживания в квартире. С уважением,

Вопрос даже не в том, что сколько у вас площади, вопрос об определении порядка пользования земельным участком, и только экспертиза, сможет ответить Вам на этот вопрос, так как необходимо учитывать сложившийся порядок пользования, а также пути подхода к жилым помещениям.