По наследству досталось одна треть однокомнатной квартиры, площадью 37 кв.м. как начисляется оплата за содержания жилья?
По наследству досталось одна треть однокомнатной квартиры, площадью 37 кв.м. как начисляется оплата за содержания жилья?
Здравствуйте! как начисляется оплата за содержания жилья? согласно тарифам, установленным протоколом общего собрания собственников.
Спросить
Прошу помощи и разъяснения: одна треть от двух комнатной квартиры досталась по наследству от отца, у второго наследника две третьи. Раздела долей небыло, так как это не возможно сделать в маленькой квартире. Как продать квартиру, если второй наследник отказываеться продать? Какие у меня права?
Заставить второго собственника продавать свое имущество никто не может.
Вы можете продать свою долю, предварительно предложив купить ее совладельцу. Если в течение месяца он не приобретет вашу долю, то можете продавать кому пожелаете, но по той же цене.
СпроситьВопрос по содержанию жилья!
Согласно статье 154 ЖК Оплата за содержания жилья начисляется по тарифу, установленной администрации района в расчёте на долю собственника в общедомовой собственности. Почему тогда данный тариф умножают на площадь квартиры собственника, а не на площадь той доли, на которую у собственника есть права?
Как правильно рассчитать эту долю?
Нормативная база для расчета тарифа:
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491);
1.1. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. №290);
Методика планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства (утв. постановлением Госстроя РФ от 23.02.1999 г. N 9, с изменениями от 12.10.2000 г.);
Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда (утв. приказом Госстроя РФ от 28.12.2000 г. N 303);
Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (утв. приказом Госстроя РФ от 09.12.1999 г. N 139);
Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда (утв. приказом Госстроя РФ от 22.08.2000 г. N 191);
Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ в 2004 г.);
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170).
СпроситьНа какую площадь начисляется оплата содержания жилья для собственника - на площадь жилого помещения или части в общедомовом имуществе.
На какую площадь начисляется оплата содержания жилья для собственника - на площадь жилого помещения или части в общедомовом имуществе.
Спросите в УК.
СпроситьУ меня умер дядя, у которого осталась квартира детей у него не было только две сестры и жена с которой он в браке 2 года. Квартира ему досталась по наследству от родителей. Делилась она тогда на троих, он выкупил долю у сестры, а одна треть так и осталась у другой сестры. Те две трети его, и одна треть сестры. Как сейчас будет делиться эти две трети? Имеет ли его жена на какую то часть? Если квартира не приобретена в браке? И ещё есть нюанс, документы не оформлены в БТИ на эти две третьи. Официально оформлено только одна треь.
Добрый день
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Это значит, что у него один наследник-ЖЕНА.
И не важно когда приобреталась квартира.
ещё есть нюанс, документы не оформлены в БТИ на эти две третьи.-А причем тут БТИ?
Право собственности регистрирует Росреестр.
он выкупил долю у сестры,-каким образом это оформлялось?
Если есть подтверждение выкупа, то жена сможет в судебном порядке все оформить.
Спросить
Если официально доля у сестры не выкупалась (не договора купли-продажи, сделка не зарегистрирована в Росреестре), то вашему дяде принадлежит лишь 1/3 квартиры, которая переходит полностью его жене, если нет других наследников первой очереди (дети и родители) и естественно, если нет завещания.
СпроситьЕсли имелась третья доля квартиры в собственности и другая треть переходит по наследству. Свидетельств о собственности будет два (одно со старой третью и новое по наследству с третью) или должны выдать общее с 2/3 доли?
В настоящее время свидетельство о праве собственности в бумажной форме не выдаются. Вы можете получить только выписку из реестра недвижимости.
Спросить
Здравствуйте,
свидетельства оправе собственности сейчас не выдают на руки как оф документ с 2016 года, в электронной базе после вступления в наследства у вас будет 2/3
Всего наилучшего, всегда рады вам помочь.
Спросить
Добрый день. Нет, свидетельства о праве на наследство будет два (выданных нотариусом) Вы же получили их по разным основаниям. Это раньше, когда Росреестр выдавал еще свидетельства на право собственности после регистрации, доли суммировались и выдавалось одно свидетельство на / доли. Удачи Вам!
СпроситьПосле смерти родителей 2 сестры вступили в наследство. Старшая сестра участвовала в приватизации в 1992 году и имеет 1 треть в квартире, вторая была на тот момент несовершеннолетняя и не участвовала. После вступления в наследство старшая дочь получила в наследство две трети в квартире, (так как от приватизации у нее была обязательная треть) младшая одну треть. Теперь они хотят продать квартиру, нужно ли платить налог старшей сестры со своей доли (она жила в этой квартире со своей долей от приватизации) и одна треть ей приросла по наследству от родителей? И нужно ли будет платить налог младшей с одной трети, если она приобретет на вырученные деньги с одной трети (своей доли в наследстве), недвижимость в этом же налоговом году? Спасибо заранее, просьба помочь в этой сложной ситуации.
Добрый день!
1. Старшая сестра не платит НДФЛ на 1/3 квартиры, которой она владела на основании приватизации в 1992 г.
При продаже 1/3 квартиры, которую она получила по наследству, если с момента смерти наследодателя не прошло три года, она обязана платить налог 13% от суммы, равной цене квартиры при продаже минус 1.000.000 руб. (это имущественный вычет согласно подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).
2. Младшая сестра, если она приобретает жилое помещение, имеет право на имущественный вычет в размере стоимости этого жилого помещения (п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Для использования имущественных вычетов подача налоговой декларации обязательна.
СпроситьМоей матери принадлежит приватизированная квартира.
Одна треть досталась по наследству, одна треть была подарена мной в 2013 году, одна треть принадлежала ей.
Имеет ли право ее муж (15 лет в браке) на наследование этой квартиры, если доли этой квартиры никогда не были предметом торга?
Спасибо!
Да, конечно имеет, как и другие наследники первой очереди, в равных с ними долях. При этом факт того, что квартира никогда не являлась предметом торга юридического значения не имеет.
СпроситьМоя жена одна прописана в однокомнатной квартире. Квартира досталась её маме по наследству. Живем мы только вдвоем. Мать жены хочет выписать дочь и продать квартиру.
мать жены вправе продать свою квартиру, т.к. это ее собственность, она может обратиться в суд с заявлением о прекращении права пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета, если иск будет удовлетворен, ваша жена останется без регистрации, если только вы не зарегистрируете ее на своей жилой площади, где зарегистрированы
СпроситьНаследуем с сестрой квартиру. Я имею две трети доли, сестра одну треть. Влпрос такой. Оплата коммунальных услуг правильно тоже поделить на доли? И так же делить имущество в квартире? На одну треть и две трети?
Екатерина, оплата коммунальных услуг, должна производиться пропорционально доли в собственности в квартире. Что касается раздела имущества в квартире то законом данный порядок не регламентирован.
СпроситьСтоит ли покупать квартиру, которая досталась по наследству? После смерти родителей (в 2008 году) квартира досталась 2 м сестрам. Одна из них отказалась от наследства. Квартира оформлена на одну сестру. Существует ли какие-либо риски при покупке квартиры?
Если отказ второй сестры зафиксирован у нотариуса и она не прописана в этой квартире, то все нормально.
Спросить
