Право на свободную комнату в коммунальной квартире - разбираемся в правилах и ограничениях

₽ VIP

Уважаемая Надежда! Правом получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире по договору соц. найма обладают только те лица, которые, кроме обеспеченности жильем менее учетной нормы, могут быть признаны малоимущими - судя по всему, инспектор, упомянул о приватизированной квартире именно по этой причине. Кроме того, закон указывает, что "при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений ... принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений". Если квартира приобретена мужем Вашей сестры во время брака, она явяляется их общей совместной собственностью, и, следовательно, учитывается при рассчете площади и определении, является ли Ваша семья малоимущей. С другой стороны, тот факт, что Ваша семья стоит на учете в качестве нуждающихся, должен бы подтверждать то, что Вы имеете право на получение освободившейся комнаты по договору соц. найма - вполне вероятно, что Вы могли быть сняты с очереди на улучшение или будете сняты, когда указанные обстоятельства выяснятся. Поэтому, к сожалению, Вы можете только выкупить освободившуюся комнату.

Уважаемая Надежда! Согласно ч.3 ст.11 ЗАКОНА Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65

(ред. от 06.05.2008)"О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ" принятие решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, осуществляется без учета сведений о доходе, приходящемся на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Вы состоите на учёте до указанной даты, поэтому не должны предоставлять сведения о доходе и стоимости имущества, имеющегося у семьи.