Возможность использования материнского капитала на застройку дома при оформлении свекровью дарственной на недвижимость
Если свекровь оформила дарственную на дом с участком на своего сына, то есть, моего мужа это дает право направить средства материнского капитала на застройку дома?
На меня свекровь оформила доверенность на оформление своего дома, а затем я оформила дарственную на этот дом на ее сына (своего мужа). Вопрос: могу ли я отозвать эту дарственную и оформить дом на себя?
Свекровь хочет оформить дарственную на дом на своего сына (моего мужа). На момент приватизации в 1998 году в доме были прописаны 5 человек. Могут ли повлиять эти 5 человек на решение свекрови и оформление сделки? Имеет ли право свекровь подарить этот дом сыну в случае, если на момент приватизации в доме были прописаны ещё люди кроме сына и матери (родственники)? Какие действия должны быть в этом случае?
Добрый день! Да, имеет право подарить жилое помещение сыну.
Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
СпроситьНа данный момент мы проживаем на участке свекрови в ее старом доме и практически достроили новый дом на свои деньги. Свекровь собирается оформлять дарственную дома и участка на своего сына т.е.на моего мужа. Это все будет только в собственности мужа? У нас есть один ребенок.
В собственности супруга будет дом. Поговорите с ним об этой ситуации, пусть подарит Вам половину дома
СпроситьИмеется дом и земельный участок в собственности моей свекрови. В этом доме прописаны и проживают 9 человек: моя семья, семья брата мужа и свекровь. Могу ли я купить на средства материнского капитала 1/3 дома у свекрови?
8 лет назад свекровь оформила дарственную на собственный дом на сына. Сын исправно платит налоги за этот дом. У свекрови есть еще три дочери, которые сейчас претендуют на долю от этой собственности.
Свекровь жива. Имеют ли они право на долю и могут ли они оспорить дарственную.
Уважаемая Акчурина!
Если сын имеет свидетельство о праве собственности, то, в соответствии с ГК РФ, он является т.н. "титульным собственником", и оспорить его право собственности будет весьма проблематично.
Спросить
Судя по всему нет никаких правовых оснований для оспаривания сделки, признания ее недействительной. Свекровь распорядилась принадлежащей ей лично собственностью. Кроме того, истекли сроки давности для оспаривания сделки. Срок давности для признания сделки недействительной составляет 1 год (ч.2 ст.181 Гражданского кодекса РФ). С уважением,
Спросить
С мужем разводимся. Сыну 21 год. проблема в разделении имущества. Жили в доме свекрови, выкупили пристрой дома, но оформили на свекровь. Этот деревянный выкупленный пристрой снесли и построили кирпичный двухэтажный. Узаконили этот пристрой и оформили опять на свекровь. Свекровь умерла. Она оформила дарственную на сына. У меня остался договор на кредит, который я брала на ремонт. Возможно ли деление имущества при дарственной. Сын хочет жить со мной.
Обратитесь в суд с иском о признании права собственности на часть дома пропорционально вложенным средствам.
СпроситьУ свекрови есть дома, она хочет сделать дарственную на своего сына т.е моего мужа, затем мы хотим оформлять ипотеку на строительство нового дома, ипотеку оформляем мы с мужем. Буду ли я иметь какие то права на этот дом в случае чего...
На дом, построенный в браке, будете иметь право. Если на принадлежащем вам земельном участке будете строить. Если на участке свекрови - может спор возникнуть.
СпроситьВопрос в следующем мать оформила дарственную дома на внуков дочери. Но в том доме прописан и я и мой сын. какие прова есть на этот дом у моего сына?
Мой сын прописан у бывшего мужа в 1/2 доме вторая часть оформлена на свекровь. Недавно мой муж оформил дарственную на свою долю дома и подарил ее своей матери. У свекрови 3 сына и внук который прописан в этом доме. Какую долю может иметь мой сын после ее смерти.
Внуки не наследуют за бабушками, а за родителями. Возможно наследование по праву представления, если бывший муж умрёт раньше своей матери.Прописка вообще значения не имеет.
СпроситьСкажите, пожалуйста, мы ч мужем хотим купить дом за мат. капитал. Сейчас пока мы живём в доме свекрови. Свекровь не хочет приписывать ни детей ни меня у себя. Я с детьми прописана в др посёлке у моих родителей. Свой дом свекровь хочет дарственной подарить свой дом моему мужу. Но это ещё не скоро будет. Можем ли мы купить дом за мат. капитал и потом как свекровь сделает дарственную на мужа моего. Сможем ли мы продать тот дом который купили за мат. капитал и потратить эти деньги не на дом. а на др нужды. Если муж при этом выделит доли в доме который был дарен свекровью. Скажите пожалуйста?
Условия продажи жилья, купленного на материнский капитал
Продажа квартиры или дома, ранее приобретенного на средства семейного капитала и оформленного в общую собственность всех членов семьи (родителей и детей) контролируется органами опеки и попечительства. Они тщательно следят за тем, чтобы права несовершеннолетних детей не нарушались, а именно, чтобы после продажи жилья, купленного на капитал, дети не потеряли доли в собственности. Таким образом, без предварительного разрешения органа опеки продать такие квартиру или дом невозможно.
Чтобы получить согласие органов опеки и попечительства, родители должны представить доказательство того, что права детей не будут ущемлены, а именно:
Они не потеряют доли в праве собственности (то есть взамен им будет выделены доли в другом жилье);
После переезда в другое жилье размер площади на каждого проживающего в новом жилье человека не будет меньше, чем в отчуждаемом жилье, то есть не будут ухудшаться жилищные условия несовершеннолетних детей.
Итак, продать квартиру или дом, купленные на материнский капитал, можно только при соблюдении следующих условий:
Получено согласие (разрешение) органа опеки и попечительства на отчуждение жилья;
Несовершеннолетние дети не потеряют доли в праве собственности на любое другое жилое помещение, и их жилищные условия не будут ухудшаться.
Варианты отчуждения квартиры иди дома
Можно порекомендовать следующие варианты продажи жилья, приобретенного на капитал:
Обмен жилья на другое жилье, желательно большего по площади;
Одновременная продажа имеющегося жилья и покупка нового, желательно большего по площади.
Таким образом, просто продать квартиру (дом), купленную с привлечением средств капитала, и съехать к родственникам не получиться. Продать такое жилье можно лишь для того, чтобы купить другое – более комфортное и большей жилой площади, или, по крайней мере, равнозначное по площади и комфорту тому жилью, которое отчуждается.
СпроситьТ.е. после продажи дома который был куплен за мат.капитал мы эти деньги. Сможем потратить на свои нужды? (Хотели бы просто поменять мебель в доме и сделать ремонт) ( после того как муж выделит доли. И ещё у нас дом будет больше. Чем тот который мы купим за мат.капитал. т.е. и доли у детей больше будут. Извините за назойливость. Спасибо.
Спросить
