Арбитражный суд вынес решение, что ТСЖ должно погасить долги жильцов.

Общим собранием в ТСЖ выбрано Правление, Правление (по уставу) выбрало нового Председателя, хотя старый Председатель тоже избран в Правление, появляется инициативная группа, не согласная с выбором правления, которая также учавствовала в выборе правления, и инициирует внеочередное собрание членов ТСЖ для переизбрания Председателя из двух кандидатур-старого и нового председателя. В уставе ТСЖ не прописано избрание председателя собранием членовТСЖ. Законно ли это?

После отчетно-выборного собрания (ООС) ТСЖ, которое прошло с многочисленными нарушениями, инициативная группа членов ТСЖ подала в суд исковое заявление об отмены решений ООС и выбора правления и председателя ТСЖ. Через 9 месяцев суд удовлетворил исковое заявление. После того, как решение суда вступило в законную силу возникли вопросы: 1 Кто должен управлять ТСЖ до выбора нового правления? 2. Может ли старый председатель, который отчитывался на ООС оформить себя в ЕГРЮЛ и провести заново собрание по выбору нового правления?

После отчетно-выборного собрания (ООС) ТСЖ, которое прошло с многочисленными нарушениями, инициативная группа членов ТСЖ подала в суд исковое заявление об отмены решений ООС и выбора правления и председателя ТСЖ. Через 9 месяцев суд удовлетворил исковое заявление. После того, как решение суда вступило в законную силу возникли вопросы: 1 Кто должен управлять ТСЖ до выбора нового правления? 2. Может ли старый председатель, который отчитывался на ООС оформить себя в ЕГРЮЛ и провести заново собрание по выбору нового правления?

Инициативная группа (10% собственников ЖСК) хочет сместить действующего Председателя. По этому вопросу было объявлено о проведении общего собрания собственников путем размещения объявления о собрании на доске информации. Количество пришедших на собрание - менее 50%. Кворума не набрано (есть фото и видеосъемка), о чем составлен протокол. Далее, инициативная группа, путем поквартирного обхода собственников, собирает недостающее количество голосов для кворума и, якобы выбирает Правление (5 чел) и ревизионную комиссию (3 чел), о чем сообщает собственникам путем размещения выписки из протокола на информационном стенде. В правление вошел и действующий Председатель. Выборы Председателя не проводились. Остальные шестеро — часть инициативной группы. Далее, якобы, проводится заседание правления, на котором решается освободить от полномочий действующего Председателя, ими же избран новый Председатель (против которого было много голосов на общем собрании собственников). Так же «правление» решило, что необходимо передать документы и печать от прежнего Председателя - новому. Протокола общего собрания собственников об избрании нового Правления (кроме того, который был составлен, где кворума не набрано) действующий Председатель не видел. Правомерны ли действия нового «Правления»? Осуществлять ли передачу документации и печати? Если нет, то как реагировать на данные требования.

Председатель ТСЖ, избранный членами правления, заключил от имени ТСЖ с самим собой, как с исполнителем, договор возмездного оказания услуг по руководству деятельностью ТСЖ и управлению МКД. Ежемесячно получает вознаграждение после подписания акта приемки оказанных услуг. Заключение такого договора объясняет экономией для ТСЖ на выплатах в ФСС, оплаты отпускных и больничных. (Договоры с дворником и с уборщицей заключены по такому же типу.) Законно ли заключение договора возмездного оказания услуг для председателя и для других работников? Имел ли право председатель заключать договор с самим с собой, или же от имени правления кто-то другой должен был заключить с ним договор? (Сумма ежемесячного вознаграждения председателю утверждена на общем собрании, т.к. председатель действительно выполняет большую работу по управлению МКД.) На период своего отпуска председатель ТСЖ подписал с самим с собой Соглашение о расторжении договора возмездного оказания услуг. (По возвращении из отпуска заключил новый такой же договор с самим собой.) От имени ТСЖ председатель выдал нотариально заверенную доверенность члену правления сроком на 10 лет. Этой доверенностью ТСЖ дает полномочия представлять интересы ТСЖ в органах ФНС, ФМС, банках, фондах, ресурсосберегающих организациях, судебных и административных органах и т.д. с правом подписи. Имел ли председатель право выдать доверенность на 10 лет, если правление ТСЖ избирается на срок не более чем на два года? На время отпуска председателя этот член правления заключает от имени ТСЖ, в лице уполномоченного представителя по доверенности ТСЖ, с самим собой, как с исполнителем, договор возмездного оказания услуг по руководству деятельностью ТСЖ и управлению МКД, с выплатой ежемесячного вознаграждения, утвержденного для председателя. (По содержанию договор идентичный с договором председателя, так же дает право исполнителю действовать без доверенности от имени ТСЖ.) В доверенности не предоставлены полномочия по заключению договоров. Заседания правления, на котором было бы принято решение, что именно на этого члена правления будут временно возложены обязанности и права председателя ТСЖ с выплатой вознаграждения согласно решению, принятому на общем собрании, не проводилось. Имел ли право член правления, ссылаясь на доверенность, заключить с самим собой договор? Или все-таки председатель должен был заключить с ним договор? Правильно ли ссылаться в этом договоре для суммы выплаты вознаграждения на Решение собрания собственников, которое принималось в отношении председателя ТСЖ (в годовой смете расходов также утверждено вознаграждение только для председателя)? Необходимо ли решение правления ТСЖ о возложении обязанностей и прав председателя ТСЖ на время его отпуска на одного из членов правления с выплатой ежемесячного вознаграждения согласно решению общего собрания? (Оплата необходима, т.к. по сути, председатель ТСЖ выполняет функции управляющего МКД.) Заранее благодарю за ответ!

Ситуация такова: 2.5 года назад наше новое правление захватило власть дома в свои руки, в буквальном смысле слова вытолкнув и отобрав ключи, документы у старого правления. За прошедшее время правление ни разу не проверяла ревизионная комиссия, нет сметы доходов и расходов, отчетов о деятельности правления; В феврале месяце этого года инициативная группа провела собрание в пользу перевода нашего дома в управляющую компанию, и 52 % жильцов проголосовали за переход туда, НО наше правление просто не отдало документы Упр. комп, назначив без собрания собственников жилья нового председателя. Нас снова просто поставили перед фактом что у нас новый председатель, никаких отчетов о деятельности правления, ревизионной комиссии, сметы расходов на текущий год мы так и не увидели. Вопросы: Насколько правомочны действия ТСЖ и что можно сделать, что-бы прекратить это; Вправе ли председатель ТСЖ подать на меня в суд на взыскание суммы долга за коммунальные платежи в размере 15000 р.; Долг образовался из-за огромной платы зимой за отопление (в соседних домах за отопление сумма не менялась, наш дом очень сильно топили, со слов председателя ТСЖ.

В нашем тсж 8 домов. В мае 2012 года у действующего правления истек срок полномочий 2 года и было запланировано общее отчетно выборное собрание членов тсж в заочной форме. В результате голосования было избрано новое правление, из числа членов правления выбран новый председатель. Все изменения были зарегистрированны в налоговой инспекции. И с 5 июня правление и председатель начали управлять ТСЖ. В июле 2012 года члены тсж подали иск в городской суд об оспаривании решений общего собрания. 17 сентября решением суда было признано незаконным проведенное данное собрание, в том числе выборы членов правления и т.д. В настоящий момент подана апелляционная жалоба на решение суда. Скажите пожалуйста как быть данному правлению в том случае если апелляционную жалобу оставят без удовлетворения а решение в силе. Проводить повторное собрание по избранию нового правления? И если так, какое правление должно инициировать новое собрание старое? Которое передавало полномочия, или можно нынешнему правлению которое признано незаконным. Спасибо.

Имеем ТСН, где есть правление и председатель ТСН, выбранный из их членов. Последние 2 года, когда "правил" текущий председатель не было ни одного собрания с кворумом (собирали собрание раз в год без должного уведомления собственников, соответственно не было кворума). Сегодня у председателя заканчиваются полномочия, отсюда вопросы: 1. С завтрашнего дня он автоматически становится исполняющий обязанности или у правления должно быть собрание правления для вынесения такого решения? 2. Должно ли правления снимать с председателя его должность (через собрание) и назначать исполняющего обязанности? 3. Может ли председатель с окончившимся сроком правления распоряжаться банковским счетом?

Чтобы выжить с работы председателя Жилищно-строительного кооператива инициативная группа запретила жильцам платить деньги на расчетный счет, а для оплаты расходов (вывоз мусора, освещение, зарплата дворнику) собирают наличку. Образовался долг по оплате налогов перед ПФУ и Налоговой. Счет кооператива арестовали за не уплату налога в ПФУ по решению суда. Инициативная группа изготовила вторую печать и зарегистрировала нового председателя. Теперь в кооперативе две печати. Новый председатель долг перед ПФУ не гасит (продолжает собирать наличку), а отчеты в ПФУ и Налоговую сдает без начисления зарплаты (пустые), хотя зарплату получает он и дворник. Куда обжаловать незаконные действия:1. Изготовление второй печати; 2. Сдачу отчетов без начисления зарплаты; 3. Невыполнение решения суда по оплате долга перед ПФУ?

В нашем ЖСК были выборы нового председателя. Провели собрание жильцов дома (129 членов ЖСК) из них проголосовало за нового председателя 93 членов ЖСК. Заполнили заявление о смене председателя, с подлинными документами (ИНН ОГРН УСТАВОМ), решением собственников о выборе нового председателя сходили к нотариусу, сдали на регистрацию в налоговую инспекцию. Параллельно с нашими выборами некая тройка нашего дома проводило свое собрание по выбору своего председателя. Старый председатель тем временем начал процедуру передачи дел, зашли в банк клиент посмотреть сколько на счету ТСЖ ден. средств, чтобы он сделал перевод ком. услуг и были удивлены, что у нас уже есть председатель. Право подписи и регистрация в налоговой была оформлена на председателя из той самой тройки. Как можно было зарегистрировать нового председателя без учредительных документов и протокола собрания собственников о выборе без печати правления? Но, наш новый председатель все равно сдал документы на регистрацию и получил уведомление о его регистрации в налоговой, поменял банковскую подпись и приступил к своим обязанностям. Но наша тройка не унимается, обещает суды и войну, тем самым не давая нормально работать новому правлению. Мы хотим подать коллективное заявление в прокуратуру, о незаконности подачи на рег. того председателя, еще выяснилось, что за этот (период между регистрации нового и выбранного председателя три недели) с нашего счета были переведены ден. средства на ЗП председателя и главного бухгалтера в размере 40 000 руб. Как нам правильно подать кол. заявление? СПАСИБО.