Можно ли подарить долю в квартире родственникам в период брака?

398₽ VIP

Без согласия не можете (ст. 35 СК РФ)

Если это совместно нажитое имущество, то нужно нотариально удостоверенное согласие супруга на такое отчуждение (ст. 35 СК РФ)

Зависит от того, как досталась вам эта доля (ст 35 СК РФ). Если по возмездной сделке - не можете, если по безвозмездной - согласие супруги не требуется.

Подарить долю в праве собственности на квартиру можно, необходимо оформить договор между дарителем и одаряемым с учетом требований ст. ст. 572-576 Гражданского кодекса РФ, а поскольку речь идет о дарении доли в праве общей собственности, то необходимо получить согласие на сделку от второго сособственника (в соответствии со ст. 253 ГК РФ).

(ч.2 ст. 576 «Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса».)

увы в соотв со ст 35 ск рф не можете, сделку признают недействительной

Необходимо знать, как вы получили данную долю.

Если покупали в совместном браке, то согласие нужно.

Если доля перешла Вам в порядке дарения, наследования, то согласие не нужно.

СК РФ (ст.35) ГК РФ.

Попробуйте подарить.

В Росреестре у Вас потребуют нотариально заверенное согласие Вашей супруги на сделку согласно п. 3 ст. 35 СК РФ: "Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга".

Уважаемый Дмитрий Евгеньевич г. Нижний Новгород !

При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .

Поэтому только после выделения вашей доли в данной доле в квартире вы сможете ею распорядиться, в т.ч. и подарить её своим родственникам.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 05.03.2015г

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Добрый день!

Согласие супруги потребуется потому как доля была приобретена в период совместного проживания.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Указанное правило не распространяется в случае приобретения доли в порядке дарения, наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов)

Ст. 36 Семейного кодекса РФ

Здравствуйте Дмитрий Евгеньевич!

Да, можете подарить ст. 209 ГК РФ никакого разрешения от супруги не нужно!!!

Здравствуйте!

Если у Вас возникло право на долю в общей долевой собственности с супругой (если супруга является вторым участником долевой собственности на данную квартиру), то её согласия на отчуждение Вами доли, принадлежащей Вам, не требуется.

Статья 35 Семейного кодекса РФ в таком случае не применяется. Поясню почему.

В ст. 35 СК РФречь идёт о получении согласия второго супруга на распоряжение общим имуществом супругов. А законным режимом общего имущества супругов является режим их совместной собственности. У Вас же собственность не совместная (без определения долей), а долевая. Иначе говоря, раздел уже произведен, определена доля каждого супруга в некогда бывшим совместном имуществе.

Если же Вы по каким-либо основаниям (но не по безвозмездным сделкам) приобрели долю в праве собственности на какую-либо квартиру, в которой нет доли супруги, то независимо от того, что право зарегистрировано на Ваше имя, такая доля является в силу закона общей совместной собственностью супругов.

Поэтому для точного ответа на Ваш вопрос всё же необходимо знать, когда, по каким основаниям Вы стали собственником спорной доли в праве на квартиру.

Уточните, доля в квартире на каком основании зарегистрирована на Вас...

Если это совместная приобретенная во время брака собственность, то без согласия супруга дарение невозможно.

Доля приобретена в браке и для ее продажи нужно согласие супруги - ст. 35 СК РФ.

А вот если эта доля была подарена Вам, это Ваша личная собственность по ст. 36 СК РФ и Вы вправе ее продать без согласия супруги по ст. 35 СК РФ, но с уведомлением по ст. 250 гк рф.

Если Вы стали собственником доли в квартире на основании договора дарения или приватизации, то Вы вправе распоряжаться своей долей без согласия супруги. При регистрации перехода права Росреестр (Регпалата) требует предъявить письменное нотариальное согласие супруги на отчуждение доли или иного общего имущества. Имущество,приобретенное в браке, считается общим независимо от того,на кого оно оформлено.

При разделе имущества судом суд вправе присудить эту долю Вам, обязав Вас выплатить ей (в течение нескольких лет,например) половину рыночной стоимости доли.

а за чем. Все зависит от того как доля была зарегистрирована. Возмездно или без возмезно. А согласие всегда нужно.

Речь идёт о моей доле (1/2) в квартире. Доля приобретена в браке. Вторая же доля в этой квартире принадлежала моей супруге ещё до брака и до сих пор принадлежит. В таком случае ст 35 применяется, если я буду дарить свою долю третьему лицу? т.е. нужно согласие супруги в данном случае?