Что я могу сделать со своей долей, если на размен мать не согласна и могу ли я право что либо предпринять?

Уважаемая Анна!

В данной ситуации, которую Вы описываеие, Вы можете ппродать свою долю. Первоочередное право покупки Вашей доли принадлежит Вашей матери, для этого Вы обращаетесь к нотариусу для того, что-бы составить уведомление-предложение о выкупе Вашей доли -своей матери, как правило по рыночной стоимости в месячный срок, если она отказывается купить Вашу долю в указанный срок, то Вы имеете право продать свою долю третьему лицу. Возможно после этого Ваша мать согласится на первоначальное предложение.

Добрый день.

Вы имеете право распоряжаться своей долей, согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Согласно ст.250 ГК РФ при возмездном отчуждении имущества, т.е., например, продаже участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки, т.е. имеют право выкупить у Вас эту доли первыми, поэтому, перед продажей Вы обязаны уведомить свою маму об условиях продажи, (письменно, с уведомлением о вручении) сособственники должны либо согласиться на продажу третьему лицу и отказаться от права приобретения имущества, либо приобрести имущество на тех условия, которые предлагает собственник.

В случае, если в течение месяца с момента уведомления и у Вас на руках должно быть письменное подтверждени, что она получила уведомление о продаже, Вы имеете право продать свою долю третьему лицу, но перед продажей скорее всего необходимо будет определить порядок пользования либо новый собственник будет определять порядок пользования. Доля не значит - комната.

В случае необходимости более подробной консультации или составлении документов, обращайтесь.