Помогите. У меня такая ситуация: дом находится в собственности, правоустанавливающие документы на руках. Я подала заявку в управление архитектурой и градостроительством о переделке назначения здания из жилого в административное. Мне пришёл отказ, они обосновали его тем, что вроде как на этом месте запланировано расширение дороги и планируется снос здания. Разве они так могут сделать если здание у меня в собственности? И что я могу сделать? Подскажите, пожалуйста. Заранее, большое спасибо.

Татьяна. Чиновник может многое, и собственность не есть приоритет, поскольку Гражданский кодекс (и Земельный) содержат возможность изъятия в том числе земельных участков, для государственных нужд, с компенсацией собственнику затрат. Многое зависит от того на камом праве,в каких границах и какое целевое назначение имеет участок, на котором расположено Ваше строение, а также существующий план застройки. Совокупность вопросов достаточно сложна, так что обратитесь к юристу. По интернету дать полный ответ без документов невозможно. Успехов.

Отказ в переделке назначения здания на административное - что делать в случае планируемого сноса?

Влияние отсутствия документов на отказ от права оперативного управления незавершенным зданием\n3.

Казенное учреждение. Нам распоряжением субъекта передают право оперативного управления на здание незавершенного строительства. В этом здании планируется расположить офис. Объект находится на балансе казны. Собственник - субъект РФ. 1. Какие документы необходимо оформлять при передаче права оперативного управления? 2. У здания нет БТИ, нет документов подтверждающих право собственности - можем мы по этой причине отказаться от права оперативного управления? 3. В настоящее время здание готовится к реконструкции, содержание его как незавершенного заложено в бюджет управления строительства субъекта РФ. Госзаказчиком выступает уполномоченная организация (не мы) на проведение реконструкции таких зданий (планируемых к использованию бюджетными организациями). Целесообразно ли нам сейчас брать это здание в оперативное управление?

Читать ответы (1)

Кому следует платить арендную плату за землю под вновь приобретенным зданием, находящимся в муниципальной собственности?

Предприятие продает одно из своих зданий. Земля, на которой находится предприятие и все его здания находится в муниципальной собственности. Если купить продаваемое здание, то кому потом платить аренду земли под зданием? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Можно ли подать иск о возмещении затрат на охрану здания, где находится оборудование при взыскании аренды через суд?

Имеется здание, в этом здании находится моё оборудование. Сейчас владелец здания хочет через суд взыскать с меня аренду, за то что моё оборудование находится в его здании. Всё это время я охранял здание, нёс затраты. Могу ли я в ответ подать иск о возмещении моих затрат на охрану здания?

Читать ответы (2)

Продажа здания местного автотранспортного предприятия - вопрос об аренде земли под зданием

Местное автотранспортное предприятие продает одно из своих зданий. Земля, на которой находится автотранспортное предприятие и все его здания находится в муниципальной собственности. Если купить продаваемое здание, то кому потом платить аренду земли под зданием? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли получить разрешение на строительство нового здания при сносе административного здания 1947 года?

Здание административное 1947 года постройки после пожара в собственности, земля под зданием тоже в собственности под тоже назначение. Вопрос: хочу построить на месте сгоревшего здания новое в тех же границах и той же площади, возможно ли при сносе не получить разрешение на строительство нового здания?

Читать ответы (2)

Скажите, кто должен оформить правоустанавливающие документы (например, договор аренды) на землю

Скажите, пожалуйста, кто должен оформить правоустанавливающие документы (например, договор аренды) на землю, которая находится под зданием и вокруг него в случае, если мы арендуем здание у Москомимущества, а балансодержателем здания является Дирекция по эксплуатации зданий и сооружений при Московском комитете образования?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договор аренды для комплекса зданий, включающего жилые помещения?

Дорогие юристы, помогите пожалуйста, собираемся взять в аренду у физического лица, назовем это комплекс, зданий, жилых по типу вахтового городка, есть столовая, основное здание, вагончики - жилые, все это крытое и как бы сделано в одно здание, что-то встал вопрос, договор на аренду здания должен быть или жилого помещения? Может у кого еще мнения будут! Очень прошу помочь! Заранее большое человеческое спасибо!

Читать ответы (2)

Как сохранить доступ к магазину после ремонта автомобильной дороги М-5?

У МЕНЯ МАГАЗИН ГРАНИЧИТ С АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГОЙ М-5 В ЭТОМ ГОДУ ПЛАНИРУЕТСЯ РЕМОНТ ДОРОГИ, ПОСЛЕ РЕМОНТА МНЕ ОБЕЩАЮТ ПЕРЕКРЫТЬ БАРДЮРАМИ ЗАЕЗД. ЧТО Я МОГУ СДЕЛАТЬ? МАГАЗИН НАХОДИТСЯ В 11 М ОТ КРОМКИ АСФАЛЬТА еСТЬ ДОКУМЕНТЫ НА ЗДАНИЯ, А ТАК ЖЕ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ТАК КАК ЗДАНИЕ МАГАЗИНА НАХОДИТСЯ НА УЧАСТКЕ ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ. ЗАРАНЕЕ СПАСИБО ЗА ОТВЕТ.

Читать ответы (1)

Подскажите, как правильно подготовить документы к сделке купли-продажи здания?

Какие варианты возможны при приобретении зданий в собственность, если первое здание:-в свое время был заключен устный договор по продаже здания между двумя юридическими лицами. Продавцы деньги получили. Покупатели в течении нескольких лет уже занимают это здание, но официально договора купли-продажи нет. Теперь собираемся оформить все по закону. Продавец согласен. Как правильно, с чего нужно начать?. Да,земля под зданием находиться уже в собственности покупателя. Второе здание:-50-х годов постройки,2 этажное, документы давно утерены. Бывший собственник-юридическое лицо-продать его не против. В здании отсутствуют окна, полуразрушен внутри, требует полной реконструкции. Земля под ним тоже в нашей собственности. Подскажите, как правильно подготовить документы к сделке купли-продажи здания? Какие могут быть препятствия в его оформлении? Как определять его нынешнюю цену? На что обратить внимание?

Читать ответы (1)

Смена целевого назначения земли под автомойку и автосервис - нужна ли еще смена целевого назначения самого здания?

Имеется земельный участок со зданием в собственности. Сменил целевое назначение земли под автомойку и автосервис. В самом здании планируется сделать автомойку. Есть ли необходимость проводить смену целевого назначения самого здания? Если учесть что есть в наличии согласованный проект автомойки, достаточно ли будет одного согласованного проекта? (в самом здании) Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59