Проблемная новостройка - долгожданный дом остается без эксплуатации в связи с процедурой банкротства. Вопросы по метражу и дополнительным обязательствам застройщика вызывают юридические споры и преп

У нас проблемная новостройка (больше 10 лет). В 2012 г. через суд (судебное решение) было оформлено и получено свидетельство о праве собственности в недостроенном доме в виде квартиры, где указана ориентировочная площадь (как в договоре купле продажи) и присвоен условный кадастровый номер. Далее и до настоящего времени идет процедура банкротства. В декабре 2014 г. дом был сдан, но до настоящего времени не введен в эксплуатацию, т.к. нет договора с УК и не функционируют коммуникации.

В настоящее время управляющий банкрота затребовал разницу в метраже с учетом фактической и проектной площади квартиры, пояснив, что те кто не произведет оплату, не получит на руки акты приема-передачи квартиры, тех.паспорт и ключи.

Однако, с прежним застройщиком (банкротом), до процедуры банкротства, к основному договору были заключены многочисленные доп. соглашения (установка дверей, остекление балконов и.т.д.),условия которых, со слов временного управляющего и нового застройщика - подрядчика, исполнены не будут, за отсутствием на то денежных средств.

В связи с вышеизложенным, вопрос:

- Правомерны ли действия управляющего банкрота по сбору денежных средств с учетом разницы по метражу, если есть право собственности на квартиру (в недостроенном доме в виде квартиры), выданного на основании постановления суда, в котором указано, что я полностью выполнила все условия по договору, в т.ч. и денежные обязательства, а так же с учетом того, что застройщик не исполнил своих обязательств по доп. соглашениям (установка дверей, остекление балконов и.т.д)?

- Каковы шансы получить положительное решение суда о признании права собственности в достроенном доме при наличии решения суда, свидетельства о собственности в недострое, кадастрового и тех. паспорта?