Возможен ли возврат налога при приватизации квартиры перед ее продажей и покупке новой?

Здравствуйте. При приватизации квартиры налоговый вычет не предоставляется. Получить налоговый вычет вы можете при покупке квартиры (ст.220 НК РФ).

Видимо, коллега забыл, что прежде чем получить налоговый вычет с покупки, Вы обязаны будет заплатить налог при продаже, поскольку квартира (как Вы указываете только собираетесь ее приватизировать и сразу продавать), у Вас в собственности менее 3-х лет.

Поэтому, если продадите сразу, сможете рассчитывать на зачет налога (налоговый вычет), если приобретете квартиру за ту же сумму, за которую продали первую.

Не согласна со вторым ответом в плане зачета расходов на покупку новой квартиры и доходов от продажи прежней квартиры.

С 01.01.2014 в связи с изменениями в ст.220 НК РФ такой зачет невозможен. С дохода от продажи квартиры, находившейся в собственности менее трех лет, необходимо уплатить НДФЛ по ставке 13%. При этом налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным вычетом с доходов в размере 1 млн.руб. (необлагаемая налогом сумма), с остальной суммы уплатить налог. Вместо имущественного вычета можно уменьшить доход от продажи жилого объекта на расходы, произведенные на ПОКУПКУ ЭТОГО ЖЕ ОБЪЕКТА, с положительной разницы - уплатить налог. Ст.220 НК РФ.

При покупке новой квартиры имеете право на имущественный вычет в размере 2 млн.руб. (плюс 3 млн.руб по процентам кредита).