Как продать совместно приватизированную квартиру и купить частный дом - советы и возможные препятствия

08.03.2015, 14:14

• г. Оренбург

Я, моя сожительница, наша совместная дочь и ее дочь от первого брака живем вместе и являемся собственниками приватизированной квартиры в равных долях... Сейчас мы хотим продать эту квартиру и купить частный дом! С чего начать? Не возникнут ли проблемы с органами опеки или еще с кем? На какие моменты нужно обратить особое внимание? Если можно поподробнее!

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Абраменко А.Ю. 4.6

08.03.2015, 14:16,

г. Москва

Александр, продать можно с разрешения опеки, вот с обращения к ним и нужно начать.

Спросить

Юрист

Берестов С.Н. 4.8

08.03.2015, 14:19,

г. Санкт-Петербург

Это лучший ответ

Здравствуйте!

В силу ст. 20, 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" для продажи жилого помещения, в праве собственности на которое имеются доли несовершеннолетних, нужно получить предварительное разрешение на продажу от органа опеки.

Иначе Росреестр сделку не зарегистрирует.

Условием дачи такого разрешение органом опеки является предоставление в собственность несовершеннолетних после продажи этого жилого помещения - другого (не меньшего) жилого помещения или доли в праве собственности на другое жилое помещение.

Вам необходимо обратиться в орган опеки по месту жительства (как правило, это отдел образования местной администрации) и получить перечень документов, необходимых для подачи заявления в орган опеки на выдачу разрешения на продажу.

Спросить

Адвокат

Манкевич А.Е. 4.7

08.03.2015, 14:22,

г. Санкт-Петербург

Если несовершеннолетним в приобретаемом доме выделяется доля в праве собственности (т.е. они являются продавцами долей в квартире и покупателями долей в доме), и их права собственников не ущемляются (за счет, скажем, уменьшения доли или фактической площади) никаких проблем нет.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59