Проблема двух зарегистрированных жилых домов с одним адресом - что делать?
Есть участок в собственности. На нем старый зарегистрированный жилой дом, на этом же участке построили новый дом и регистрационной палате выдали на него свидетельство тоже как жилой дом только с точно таким же адресом, как и старый то есть у обоих домов один и тот же адрес. Как быть с этим, мне кажется это не правильно?
Надежда, это неправильно. Нужно обратиться в администрацию города, одному из домов должны присвоить литеру.
Спросить
Как быть с этим, мне кажется это не правильно?
---земельный участок один. значит и адрес один. если бы были два разных собственника. то домам могли присвоить литер.или квартиры.
Спросить
Не подскажите, как действовать: построен новый дом на участке, как пристройка к старому (на старый дом и на участок все свидетельства о собственности имеются) - построили без согласований и разрешений - теперь нужно получит на него свидетельство о собственности в Регистрационной палате. Техпаспорт на новый дом сделан, как теперь вносить изменения в кадастровый паспорт? И вообще акакой алгоритм действий до похода в регистрационную палату?
Екатерина, я бы вам советовала обратиться в суд с иском о праве собственности на самовольную постройку.
Ответчиком по таким искам всегда будет орган местного самоуправления, на территории которого возведена самовольная постройка. Размер государственной пошлины по таким искам зависит от цены иска, которая определяется исходя из инвентарной стоимости объекта по справке БТИ.
Дела о признании права собственности на самовольную постройку подсудны суду по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Такие дела будут рассматриваться мировыми судьями, если стоимость объекта ниже 50000 рублей, если стоимость самовольной постройки выше – дело подсудно районному (городскому) суду.
СпроситьВо дворе дом, у него два хозяина-Сидоров Н. Г и Сидоров В.Г. Дом аварийный.
Сидоров В.Г. построил новый дом во дворе. В БТИ получил техпаспорт на два дома, В регистрационной палате получил свидетельство о правообладании новым домом.
У обеих домов один и тот же адрес - Речная 8. Отличаются литерами - А и Б
Хочет прописать в новый дом своих людей - не получается. На компьютере паспортного стола видится старый дом с двумя хозяевами. Требуют явления второго хозяина. А тот отказывается прописать. Как быть в этой ситуации Сидорову В.Г.? Есть ли у него выход?
Добрый день!
Если данный дом построен официально, в БТИ зарегистрирован, право собственности имеется, имеется даже адрес Речная 8 с литерой, то отказ в регистрации не законен. Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением к УФМС, суд рассмотрит и обяжет УФМС провести регистрацию
Спросить
Василий, каким образом Сидоров В.Г. стал единоличным собственником жилого дома, введен ли он в эксплуатацию и кто собственник земельного участка. По смыслу норм ГК РФ и ЗК РФ должно возникнуть долевое право собственности.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли Сидоров В.Г. построил новый дом за счёт собственных денежных средств, то у Сидорова Н. Г. нет законных оснований для оформления в его собственности на 1/2 доли нового дома. Что касается оформления земельных отношений - этот вопрос, в данном случае, не может являться причиной отказа. Дом зарегистрирован, свидетельство о праве собственности получено, из чего следует, что дом введён в эксплуатацию и пригоден для проживания.
СпроситьВасилий! я так понимаю письменных аргументированных ответов вы не получали. В связи с этим советую Вам обратиться с письменным обращением, зарегистрировать его и потребовать ответ, а далее обжаловать в суде. Особенно нужно получить ответ из БТИ и управления архитектуры и градостроительства.
Спросить
Василий!
Пусть письменно с заявлением обращается, отказ получает и обжалует в суде.
Спросить
Оба дома находятся под одним и тем же адресом.
На паспортном столе говорят, что второй дом должен отличаться по
адресу от первого дома. В Архитектуре говорят что домам в одном
дворе разные адреса не даем. Литерами дома различаются
только в техническом паспорте от БТИ..
СпроситьМы купили садовый участок со старым домом. На дом и участок имеются свидетельства о собственности и кадастровые паспорта. Мы построили новый дом. можно ли его зарегистрировать на этом же участке (не снося старый дом) и получить на него кадастровый паспорт и как это сделать?
Можно, если это садоводство, то до 01.03.2015 года действует упрощенный порядок, нужно подать декларацию в Росреестр.
СпроситьУ меня в собственности земельный участок 20 соток и старый дом. Я построила себе новый дом на этом же участке, но еще не ввела его в действие. Мне надо разделить участок на два участка: один участок вместе со старым домом отдать племяннику, а второй участок с новым домом оставить себе. Что мне надо сделать в первую очередь? Зарегистрировать новый дом на участке или делить землю?
Татьяна Петровна, в данном случае нет никакой разницы, что Вы будете делать изначально, регистрировать новый дом, либо делить участок., так что начинайте с чего угодно.
Для того, что бы из одного участка сделать два обьекта собственности Вам необходимо провести межевание своего участка на два и зарегистрировать их в кадастровой палате как два обьекта недвижимости. В дальнейшем Вы распорядитись ими по своему усмотрению.
С уважением Л.Н.Носкова
СпроситьКаков порядок изменения почтового адреса? Мне построили новый дом по программе переселения их ветхого и аварийного жилья, построили на земле где был когда то дом и присвоили адрес новому дому от старого дома, оказалось что есть у нас ещё один дом точно с таким же адресом, как теперь изменить адрес?
Обратиться с заявлением в администрацию района по месту нахождения дома. Это компетенция муниципальных органов власти. Адрес меняется на основании постановления главы администрации района.
СпроситьПостроил дом в СНТ (земли населенных пунктов для садоводства). Сделал технический паспорт в БТИ. Кадастровая палата выдала кадастровый паспорт на жилой дом. С этим паспортом пошел в регистрационную палату что бы зарегистрировать дом в собственность. В регистрационной палате сказали переделывайте все документы на НЕ ЖИЛОЙ дом тогда выдадим право собственности. Это законно? Что теперь опять заказывать тех. паспорт? Снова платить деньги? Почему кадастровая палата вы дала документы на жило дом?
Построил дом в СНТ (земли населенных пунктов для садоводства).
---потому что использовали выделенный вам участок. не по назначению.
Спросить
Моему дедушке принадлежит участок земли, на нем находится дом 1957 года постройки. В 2007 году мой папа на свои собственные средства построил на этом же участке другой дом. В БТИ мы получили один тех. паспорт, где указано два кадастрового номера (на новый и старый дом). В регистрационной палате на имя дедушки выдали два свидетельства о гос. регистрации: на участок и на новый дом (новый дом является объектом незавершенного строительства, о чем в свидетельстве сделана отметка). Теперь вопрос: можно ли по закону новый дом оформить на папу, даже если объект еще не завершен? И почему нам не выдали документ на старый дом?
Уважаемая Лейсян, г.Набережные Челны!
Во-первых, на объект завершённого строительства выдаётся в БТИ - Технический паспорт.
Во-вторых, на объект незавершённого строительства выдается в БТИ - Техническое описание.
В-третьих, признание права собственности на объект незавершённого строительства должно производиться только в судебном порядке, в случаях подготовки к передаче объекта незавершённого строительства к другому правообладателю, например при:
- купли-продажи;
- дарении;
- наследовании и т.д.
В-четвёртых, ваш дедушка являясь титульным собственником земельного участка и дома, вправе распорядиться данным недвижимым имуществом по своему усмотрению, в т.ч.:
-подарить;
-продать;
-завещать и т.д.
В-пятых, вы были вправе при подаче заявки в БТИ на изготовление техпаспорта и техописания просить изготовить два документа и в этом случае вам должны были выдать в ГУ ФРС РФ субъекта два Свидетельства на право собственности одно на старый дом, другое на новый дом.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 14 июля 2010г
23:51 уф.вр.
СпроситьМожно ли на садовом участке, площадью 4,89 сотки, на месте старой постройки, зарегистрированной в регистрационной палате как жилой дом, построить новый.
Нужно получить разрешение у местной администрации и оформить проект дома. В противном случае обяжут снеси, как самовольлную постройку.
Спросить
Да, можно, при соблюдении установленных действующим законодательством требований. Необходимо сносить постройку, получать разрешение на строительство.
СпроситьПокупаю землю. Размежевали участок. Получили кадастровые паспорта на оба участка. Сейчас присваиваеться адрес. В администрации сказали что после получения адреса можно оформлять договор купли продажи на один из участков. Как это сделать если свидетельство о праве собственности есть только на исходный неразмежованный участок. Мне кажеться то сначала нужно получить два свидетельства на новые участки а потом купля продажа. Или возможно как то объединить эти два действия.
Здравствуйте. Вы все правильно понимаете. Сначала нужно получить свидетельства ,а потом можно и сделку совершить.
СпроситьПри переводе части Московской области в Новую Москву, земельный участку присвоили новый адрес, а дом на этом участке остался под старым адресом. Каким образом можно поменять адрес дома на адрес участка?
На том же основании, что и земельный участок. Судьба земельного участка и строений на нем едина, адрес тем более.
Спросить
