Вот поэтому у меня такой вопрос: насколько реально разменять нашу квартиру?

Уже обращалась на ваш сайт с вопросом, получила ответ. За что большое спасибо! На этот раз хочу задать вопрос, только более уточнить ситуацию. 4-х комнатную квартиру (общая площадь 77 кв.м.), в которой мы все сейчас проживаем и прописаны, получил свекор в 1985 году от организации, в которой работал. В 2000 году он умер и нас осталось в ней четверо: свекровь, мой муж (ее сын), я и наш сын (на данный момент он несовершеннолетний, ему 16 лет). Все расходы по найму и содержанию жилья несем мы с мужем. Все в квартире сделано нашими руками. 6 лет назад свекровь встретила мужчину, который оказался альфонсом. Он вытянул у нее все, что мог. Она продала гараж, вынесла из дома все наиболее ценные вещи, возила его отдыхать, все деньги, которые зарабатывала тратила на него, когда не хватало - занимала у соседей. Его же надо было как то заинтересовывать, т.к. он моложе ее на 6 лет. Этот "мужчина" великолепный психолог, он пользуется ею на "всю катушку". Ни каких разумных доводов она слышать не хочет - все, кто против него плохие. Теперь у нее ничего нет, только квартира. Но она не приватизированная. А "мужчина" ее заставляет теперь эту квартиру разменять. Вопрос о размене свекровь поднимала уже не раз, но мы категорически против. Ведь в итоге она окажется на улице, и нам придется ее забрать к себе. А куда? 25 августа она подала исковое заявление в суд о принудительном размене квартиры. Вот поэтому у меня такой вопрос: насколько реально разменять нашу квартиру? Ведь дом старый, площадь не большая, и мы против. И что суд будет и должен принимать во внимание разбирая это дело?