Судебный спор о праве на проживание в муниципальной квартире - могут ли снять с регистрационного учета без доказательств?

398₽ VIP

Суд может принять такое решение, если будет доказательство того, что вы там действительно не проживаете (ст. 55-56 ГПК РФ)

Добрый день! Того кто не проживает в муниципальном жилье, не оплачивает официально услуги ЖКХ, могут выписать в судебном порядке в исковом производстве согласно ст.131-132 ГПК РФ.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

С момента вступления решения суда о выселении в законную силу лицо обязано добровольно освободить занимаемое жилое помещение в течение 5 дней. В соответствии со ст. 107 Федерального закона Об исполнительном производстве в случае, когда должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.

Выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

может ли в принципе суд принять решение снять с регистрационного учета меня и дочь на основании этого иска ?

---почему нет. может согласно Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012)

"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"

Какие дополнительные доказательства мы должны представить в суд в опровержение этого иска ?

---платёжки по услугам ЖКХ. и справку о проживании в квартире

На каком этапе судебного рассмотрения мы можем заявить отвод судье, т.к. у нас есть подозрение на ее ангажированность ?

---можете заявить отвод. если он его примет и если имеются для этого основания.

Отвод судье можно сделать только на основании ст. 16 ГПК РФ, если прямых оснований нет - лучше этого не делать. По всему остальному: во-первых неправильно подали иск Вы, во вторых нужна четкая и грамотная позиция по встречному иску. В противном случае велика вероятность проиграть

Можно Вас выписать согласно ст. 83 ЖК РФ (В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом).

Квитанции об оплате.

Сейчас заявляйте.

Согласно статье 83 Жилищного Кодекса РФ, договор социального найма может быть расторгнут, в следующих случаях:

1. выезда на другое постоянное место жительство

2. невнесение квартплаты или коммунальных услуг в течении более 6 месяцев

3. разрушение или повреждение жилого помещение

4. использование жилого помещение не по назначению

5. систематическое нарушение прав и интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание

Таким образом, если какие-нибудь из перечисленных оснований подходят Вам, то он вправе обратиться в суд с исковых заявлением о расторжении договора найма о ее выселении. Но должен предупредить, что по жилищным спором очень много нюансов, которые необходимо учитывать. Поэтому для защиты своих прав обратитесь за помощью к практикующему юристу.

В принципе, повторяю, в принципе закон содержит правовые нормы, позволяющие удовлетворять такие иски в силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ. Также советую почитать по данному вопросу Пленум Верховного суда № 14 от 02.07.09, в котором подробно описано, какие именно факты должны изучаться судом при вынесении решения по такому делу и какие обстоятельства должны оцениваться. А именно там указано, что " разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др."

При этом никто не отменял действие ст. 71 ЖК РФ, в которой указано право гражданина на временное отсутствие в квартире являющейся его местом жительства и это отсутствие не ограничено законом по времени.

Таким образом наличие с Вашей стороны исполнения своих обязательств по оплате жилого помещения (подтвержденных документально), наличие возможных конфликтных отношений (а они у Вас имеются) с доказательствами, отсутствие права пользования иным жилым помещением, отсутствие добровольного выезда в другое постоянное места жительства - вот круг доказательств, позволяющий отстоять Вашу позицию.

Отвод судье заявляется на стадии отвода в начале заседания в любом судебном заседании. В заявлении об отводе судьи должны указываться обстоятельства, по которым Вы считаете, что судья заинтересован или имеет предубеждение к рассмотрению спора. Отвод судья разрешает сам единолично в совещательной комнате. У меня на практике судья ни разу не удовлетворил отвод, но на практике это может оказаться полезным, в том числе и для второй инстанции.

Добрый день!

Вы правильно поступили, что первые инициировали иск о вселении. Таким образом, отпадает один из главных аргументов, которые мог привести сын для признания Вас утратившими право пользования - добровольность выселения. Необходимо доказать временный характер выезда. Приводите доводы в обоснование Вашего иска о наличии препятствий к вселению в квартиру, привлекайте свидетелей. Дополнительно представьте доказательства оплаты коммунальных платежей, доказательства отсутствия иного жилья.

Ознакомьтесь с п. 32 Пленума Верховного суда № 14 от 02.07.09.

Закон предусматривает следующие основания признания утратившим право на жилье, когда гражданин:

уехал в другое место жительство и не появляется в спорном жилом помещении;

в течение долгого времени отсутствует в квартире;

отказался к тому же оплачивать плату за квартиру и коммунальные услуги.

Отсутствие в квартире человека может быть связано как с добровольным выездом из квартиры, так и иметь вынужденный характер.

При временном отсутствии в жилье за лицами, которые имеют право в нем жить, сохраняется право пользования данным помещением.

Если выехавший жилец не имеет права собственности на новое свое жилье, то это ещё не означает, что его отсутствие в спорном помещении является временным и, следовательно, он может утратить право на проживание в данной квартире.

Выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства влечет за собой расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.

При рассмотрении дел данной категории суд учитывает следующие обстоятельства:

чем был вызван выезд из квартиры;

были ли препятствия для лица в проживании в квартире;

как жилец исполнял свои обязанности по соцнайму,

приобрел ли он в пользование или в собственность другое жилое помещение .

В Вашем случае считаю . что в отношении Вас будут основания для признания Вас утратившим право пользования данной квартирой , в отношении дочери вопрос может решиться и положительно . Предоставьте в отношении ее доказательства , что выселялась на период учебы и другого жилья не приобрела , т.е. документы на квартиры ,которые имеются у ее родителей ,где она проживала в период обучения и справки о том , что она не была зарегистрирована в данном жилье или была зарегистрирована временно

ст. 83 ЖК РФ

,

Добрый день. Как правильно Вам указали другие специалисты в таком деле надо обосновать временность Вашего отсутствия в жилом помещении (ст. 71 ЖК РФ), если надо - вывести истца на "чистую воду". Самостоятельно это сделать без наличия специальных познаний сложно, поэтому рекомендую Вам обратится к юристу за подготовкой документов в суд и представлением Ваших интересов в суде. Обладаем большим положительным опытом ведения подобных дел (можем сбросить текст решения суда, в котором истцу в таком случае было отказано в иске).

Может" в принципе"или не может "в принципе". зависит вот от этого.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение,

лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом

месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Боритесь .На конфликты ссылайтесь , на отсутствие другой жилой площади , на чинение препятствий. и т.п

Отвод судье ничего вам не даст

Нет такого основания" ангажированность." в законе Не на то вы акценты делаете. Другого судью вам не дадут. и не заменят.

.

Остались ко мне вопросы. напишите.

Исходя дела зависит от того, будет ли доказано, что выезд из квартиры был добровольным и имел ли целью отказ от права пользования квартирой. ст. 2 гк рф.

Вы вправе ссылаться на то, что непроживание было временным, о чем свидетельствует оплата платежей, а дочь выехала временно в связи с учебой - ст. 71, 83 жк рф.

Отвод судье может быть заявление в судебном заседании - после того как суд задаст вопрос есть ли у сторон отводы.

Статья 16. Основания для отвода судьи

1. Мировой судья, а также судья не может рассматривать дело и подлежит отводу, если он:

1) при предыдущем рассмотрении данного дела участвовал в нем в качестве прокурора, секретаря судебного заседания, представителя, свидетеля, эксперта, специалиста, переводчика;

2) является родственником или свойственником кого-либо из лиц, участвующих в деле, либо их представителей;

3) лично, прямо или косвенно заинтересован в исходе дела либо имеются иные обстоятельства, вызывающие сомнение в его объективности и беспристрастности.

2. В состав суда, рассматривающего дело, не могут входить лица, состоящие в родстве между собой.

3. Наличие информации о внепроцессуальном обращении, поступившем судье по гражданскому делу, находящемуся в его производстве, само по себе не может рассматриваться в качестве основания для отвода судьи.

(часть 3 введена Федеральным законом от 02.07.2013 N 166-ФЗ)

Сергей!

1. Ходатайство об отводе заявить можете, в судебном заседании, но его удовлетворения должны быть основания указанные в ст.16 ГПК РФ.

2. Доказательства того, что оплачивали коммунальные платежи, в квартире бывали, возможно есть Ваши вещи, свидетельские показания.

3. Суд может снять Вас с регистрационного учета, если будет установлены основания предусмотренные ст.83 ЖК РФ.

4. Если Вы предпринимали попытки вселиться (что в принципе еще не поздно сделать), обращались к участковому, то можете заявить встречный иск о вселении и нечинении препятствий к проживанию в соответствии со ст.137-138 ГПК РФ.

Процесс в суде носит состязательный характер и вам следует позаботиться о защите своих интересов самостоятельно. Не следует возлагать на суд больших надежд что он вас пожалеет и будет на вашей стороне.

обращайтесь к юристу вовремя, а не с решением суда о вашем снятии с учета и отказе в вашем иске о вселении.