Просьба дать толковый совет как можно выйти с данной ситуации.

18.11.2002, 23:28

• г. Киев

Мой дядя составил завещание (о разделе 2-х комнатной квартиры) на меня (племянника) и племянницу своей покойной супруги (50/50). После смерти дяди я не могу договориться с противоположной стороной о равном разделе квартиры, поскольку они против продажи квартиры. При этом они умудряються сдавать квартиру без моего ведома, квартира находится в Москве, а я живу в Киеве. Просьба дать толковый совет как можно выйти с данной ситуации.

С уважением Александр.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

19.11.2002, 00:56,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Александр! Арендаторов, поселённых без Вашего согласия, Вы можете выселить в судебном порядке, а свою 1/2 долю продать с соблюдение права преимущественной покупки продаваемой Вами доли квартиры племянницей умершего дяди за объявленную Вами цену. Извещение с заверенной нотариусом Вашей подписью направляется в адрес племянницы заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Если через месяц после получения письма сособственница не ответит на Ваше предложение или ответит отказом, то можете продавать свою долю любому найденному Вами покупателю, но по цене не ниже объявленной(ст.250 ГК РФ). Помните, что как нерезидент РФ по уплате налогов Вы не имеете при продаже льготы в виде имущественного налогового вычета в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ и с полученной от продажи суммы должны будете уплатить подоходный налог по ставке 30% от полученной суммы(п.3 ст.224 НК РФ), поэтому продажа не слишком выгодна для Вас.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59