Как обжаловать расторжение договора, если уведомление получено с опозданием
Нам прислали уведомление о расторжении договора с февраля месяца не уведомив нас заблаговременно (на дворе март). Если в договоре не прописан срок в который он должен нас уведомить... То как обыграть ситуацию!? Расторгнув хотя бы с марта договор!?
Здравствуйте! О расторжение какого договора?
Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 452]
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Спросить
Здравствуйте, Арина.
Следует изучать договор. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.
Спросить
Арендаторы, не имея права на односторонний отказ от договора, принесли нам уведомление о расторжении договора аренды. В договоре ни слова не сказано про право арендатора на односторонний отказ, в договоре прописано, что арендатор обязан уведомить арендодателя о своем намерении досрочно расторгнуть договор в срок не позднее, чем за 2 месяца до даты предполагаемого расторжения договора, вопрос - если уведомление они принесли 26.08.2015, то когда должно быть расторжение договора? Имеем ли мы право расчитывать на 2 месяца арендных отношений с момента вручения нам уведомления?
У меня вопрос по порядку расторжения договора аренды. Я арендую помещение у арендодателя. Арендодатель изьявил желание расторгнуть со мной договор аренды написав уведомление за месяц до момента расторжения договора, согласно сроков о расторжении прописаных в договоре. Через неделю данный арендодатель присылает мне уведомление о том, что я должен освободить помещение не в течении месяца как прописано в договоре, а в течении 3 месяцев ссылаясь на закон РФ который регулирует порядок расторжения договоров аренды. Скажите пожалуйста каким образом регулируется порядок расторжения договора аренды законом российской федерации? Указано ли в законодательстве, что уведомление о расторжении договора аренды должно приходить за 3 месяца до желаемой даты расторжения договора? Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды? Может ли срок уведомления о расторжении в договоре быть равным 1 месяцу?
Уважаемый Артем!
В силу Статьи 610 ГК РФ. Срок договора аренды
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьРаботала по договору возмездного оказания услуг, написала уведомление о расторжении договора 2 месяца назад (в договоре прописан пункт). Ответа от организации нет, уведомление будет основанием о том, что договор расторгнут в одностороннем порядке?
По правилам, если в установленный срок Сторона договора не ответила на уведомление о расторжении, то договор считается расторгнутым, но в этом случае направление уведомления будет считаться основанием для расторжения договора судом. Лучше обратиться в суд.
Спроситьи просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?
Елена, добрый день. Для подробной консультации необходимо ознакомиться с договором аренды.
СпроситьЯ работал с с июня 2019 года по март 2020 года в компании Востокгеология машинистом буровой. По срочным договорам. Каждый месяц продлевали. Но в феврале 2020 года договор прислали 27 февраля. За февраль месяц надо было подписывать задним числом. Прозевали они. я не стал подписывать. Отработал февраль. Работал я в Норильске. Выехав на межвахту домой отдыхать. Прислали уведомление о расторжение трудового договора с 31 марта 2020 г в связи с истечением срока действия.Cо мной кто выезжал полностью вахта их тоже уволили. Но они были в офисе компании и подписывали договора до 31 марта. Я договор за февраль и март в глаза не видел и не подписывал. Что можно у них высудить?
Смотря что они Вам не доплатили, то и можно взыскать, - согласно условиям договора. Вы договор не подписывали, но отработали. Оплату Вам произвели за этот период?
Спросить
Уважаемый Алексей Сергеевич!
Вы же понимаете хорошо, что ваш этот вопрос очень серьезный.
Во-первых, расторжение срочного трудового договора производится на основании статьи 79 Трудового кодекса РФ (кратко - ТК РФ).
Статья 79. Прекращение срочного трудового договораСрочный трудовой договор прекращается с истечением срока его действия. О прекращении трудового договора в связи с истечением срока его действия работник должен быть предупрежден в письменной форме не менее чем за три календарных дня до увольнения, за исключением случаев, когда истекает срок действия срочного трудового договора, заключенного на время исполнения обязанностей отсутствующего работника.
(часть первая в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)
Трудовой договор, заключенный на время выполнения определенной работы, прекращается по завершении этой работы.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)
Трудовой договор, заключенный на время исполнения обязанностей отсутствующего работника, прекращается с выходом этого работника на работу.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)
Трудовой договор, заключенный для выполнения сезонных работ в течение определенного периода (сезона), прекращается по окончании этого периода (сезона).
Во-вторых, если ваш Работодатель не смог Вас своевременно письменно уведомить не менее чем за три календарных дня до увольнения, то в этом случае согласно статье 58 ТК РФ ваш срочный трудовой договор стал заключен на неопределенный срок. Это значит, что ваше увольнение незаконное.
Статья 58. Срок трудового договораТрудовые договоры могут заключаться:
1) на неопределенный срок;
2) на определенный срок не более пяти лет (срочный трудовой договор), если иной срок не установлен настоящим Кодексом и иными федеральными законами.
Срочный трудовой договор заключается, когда трудовые отношения не могут быть установлены на неопределенный срок с учетом характера предстоящей работы или условий ее выполнения, а именно в случаях, предусмотренных частью первой статьи 59 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных частью второй статьи 59 настоящего Кодекса, срочный трудовой договор может заключаться по соглашению сторон трудового договора без учета характера предстоящей работы и условий ее выполнения.
Если в трудовом договоре не оговорен срок его действия, то договор считается заключенным на неопределенный срок.
В случае, когда ни одна из сторон не потребовала расторжения срочного трудового договора в связи с истечением срока его действия и работник продолжает работу после истечения срока действия трудового договора, условие о срочном характере трудового договора утрачивает силу и трудовой договор считается заключенным на неопределенный срок.
Так что теперь Вам нужно составить План действий и в судебном порядке не только признать это увольнение незаконным, но и с Работодателя получить хорошие денежки (за вынужденный прогул, за моральный ущерб и не только).
Но предмет иска у Вас может быть в этом случае разным. Но это уже другой совершенно вопрос.
Удачи Вам.
Спросить
Так по идее как могут уволить если я месяц отработал без договора. Пришло письмо 7 апреля 2020 г.
СпроситьВы так и не написали оплатили Вам февраль и март или нет? И что Вы хотите от работодателя?
Вы работали с договором. Он автоматически продлился.
В случае, когда ни одна из сторон не потребовала расторжения срочного трудового договора в связи с истечением срока его действия и работник продолжает работу после истечения срока действия трудового договора, условие о срочном характере трудового договора утрачивает силу и трудовой договор считается заключенным на неопределенный срок.
Можно восстановиться на работе и взыскать компенсацию за вынужденный прогул.
СпроситьЭто все понятно. Просто я февраль отработал. Не стал подписывать задним числом договор. А за март договор я не видел. Узнал когда расчёт пришёл. Я находился на отдыхе.
СпроситьВы ответы читаете выше? Я третий раз задаю Вам вопрос, - ВАМ ОПЛАТИЛИ отработанное время или нет, - за февраль и март? И что Вы хотите получить от работодателя?
СпроситьДа мне оплатили февраль и в марте рассчитали. Какую нибудь компенсацию так как уволили.
СпроситьЗаключен краткосрочный договор коммерческого найма жилья. Пол года наниматель исправно выполнял свои обязательства по договору, но потом «пропал». Через два месяца отправила нанимателю претензию по почте с уведомлением на адрес его прописки, но письмо вернулось. В договоре прописаны условия одностороннего расторжения договора.
1. Если уведомление о расторжении договора, отправленное по почте так же вернется обратно, означает ли это, что договор все-таки не расторгнут? Несмотря на мои попытки уведомить нанимателя и не смотря на то, что не по моей вине наниматель не получил его лично в руки.
2. Можно ли считать договор расторгнутым, если наниматель, получив уведомление о расторжении договора («почта» сообщит мне о вручении) ни как не отреагирует на это?
3. Могу ли я подавать в суд исковое заявление о взыскании с нанимателя задолженности по оплате, после того как договор будет расторгнут и если в уведомлении о расторжении договора не будут указаны мои требования к нанимателю о выплате задолженности?
Уважаемая Татьяна! Договор считается расторгнутым с момента получения нанимателем уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке. В настоящий момент Вы уже можете обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности несмотря на то , что уведомление нанимателем не получено. За помощью и подробной консультацией можете обратиться в наш Центр в Великом Новгороде.
Спросить
А каков срок договора? Вы написали, что он краткосрочный? Тогда по истечению срока он также считается расторгнутым. В этом случае можно просить суд взыскать задолженность и проценты и не требовать признания договора расторгнутым...
Если у Вас возникнут проблемы с подготовкой иска, обращайтесь. Мои контакты на сайте имеются.
СпроситьПомогите с расторжением договора.
В договоре есть пункты относительно расторжения.
8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами. Срок действия настоящего Договора составляет 1 год с даты подписания и будет автоматически продлеваться на год, до тех пор, пока одна из Сторон не уведомит другую по крайней мере за 60 дней до последнего дня текущего срока действия Договора о своем решении не продлевать срок действия настоящего Договора.
8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.
Контрагент утверждает что уведомить о расторжении мы должны не позднее чем за 60 дней, т.е. если мы уведомили за 01 августа, то договор будет расторгнут 01 октября.
Однако на мой взгляд в Договоре не указан срок уведомления или этот пункт в целом некорректен. Так как согласно ему даже если я уведомил через месяц после пользования я должен буду еще 11 месяцев пользоваться услугами.
Прав или не прав я, что скажете? И как аргументировать?
Согласно ст. 421 ГК РФ Вы в договоре установили, что Договор действует пока одна из Сторон не уведомит другую по крайней мере за 60 дней до последнего дня текущего срока действия Договора о своем решении не продлевать срок действия настоящего Договора.
Ничего другого в тексте нет
СпроситьАлександр Юрьевич!
Считаю, что договор вы вправе расторгнуть в любой момент, но предупредив сторону за 60 дней до окончания срока действия договора.
В любом случае это выгоднее, поскольку в соответствии с главой 34 части 2 ГК РФ сторона обязана уведомить за 3 месяца.
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.
Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.
Спросить
Скореев договоре не указано с какого момента уведомление учитывается с момента отправления в адрес контрагента или с момента получения,а срок в 1 год не сокращается в любом случае
СпроситьАлександр Юрьевич, добрый вечер!
В Вашем договоре есть два условия:
1. О продлении договора на новый период (автоматическая пролонгация)
2. Досрочное расторжение договора (по соглашению сторон).
По ситуациям:
п.8.1. договора распространяет свое действие на "непродлевание договора". Иными словами, если контрагент не изъявляет желание продлевать договор на новый срок, то он обязан уведомит об этом другую сторну за 60 календарных дней. В этом случае срок уведомление у Вас в любом случае одинаков - не позднее 01 ноября.
п.8.2. договора распространяет свое действие на досрочное расторжение договора , при этом срок у Вас договором не предусмотрен. и тогда берется срок, указанный в п.2 ст.452 ГК РФ - за 30 дней до предполагаемой даты расторжения договора.
СпроситьТакой вопрос. У нас сьехали арендаторы не уведомив нас за 3 месяца. Можем ли мы взыскать с них сумму компенсации за 3 месяца? И второй вопрос как быть с расторжением договора. У нас по договору прописано расторжение в одностороннем порядке при нарушении условий договора возможна. Можем ли мы подать уведомление о расторжении договора и спросить с них всю сумму задолженности + компенсационную сумму за 3 м Если договор уже будет рассторгнут?
Здравствуйте!
Вам необходимо направить претензию с уведомлением о рассмотрении договора и требованием возвратить долг+компенсацию.
Спросить
Здравствуйте!
В сложившейся ситуации арендодатель имеет право на взыскание задолженности по арендной плате за период просрочки до даты расторжения договора в одностороннем порядке или до истечения срока его действия.
Спросить
Вера, Вам надо уведомлять их о расторжении по порядку, прописанному в договоре. Далее, Вы можете взыскать в суде арендную плату за период, пока договор не был расторгнут. Возможно там в договоре также прописана и неустойка.
Надо смотреть договор.
Также Вы вправе воспользоваться услугами юриста и взыскать с ответчиков судебные расходы в порядке, предусмотренном АПК РФ.
Можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
СпроситьХочу уточнить вопрос по уведомлению о расторжении Договора: работы выполнены Подрядчиком, оплаты произведены. Хотим расторгунть Договор со своей стороны, в Договоре прописано, что мы должны уведомить другую сторону за 20 календарных дней.
Уведомление о намерении расторгнуть Договор датировано 10 декабря 2010 г. и соответственно расторжение будет 30.12.2010 г. Также к письму будет приложено соглашение о расторжении Договора. Каким числом должно быть датировано Соглашение, какая именно дата расторжения Договора? На какую дату составлять акт сверки?
Зачем расторгать договор если работы выполнены и оплата произведена?
Уточните пожалуйста, информацию можете послать на folka11@rambler.ru.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Дарья, если работы выполнены подрядчиком,оплаты произведены, то сторонами подписывается акт выполненных работ, при этом в заключении каких либо иных соглашений нет необходимости.
СпроситьУ меня договор заканчивается 25 марта, и никто не думал, что будет так. По нему, о расторжении надо предупреждать за мес.
Но в договоре оказался пункт 8.
Ни одна из сторон не несет ответственности... эпидемии.
Кто не может исполнить договор (я) должен уведомить их об этом.
И потом путем переговоров...
Как правильно расторгнуть договор, чтоб обеспичительный платеж закрыл март, и выйти из договора нормально?
Или можно вообще не платить по этому договору?
Согласно п.2 ст.621 ГК РФ Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Соответственно, если в договоре у вас не указана автоматическая пролонгация на новый срок, то договор возобновился на неопределенный срок.
От договора аренды недвижимого имущества, заключенного на неопределенный срок, можно отказаться, уведомив арендодателя не менее чем за три месяца, если иной срок не установлен договором (ст.610 ГК РФ).
Так же у вас в договоре может быть предусмотрена автоматическая пролонгация (это пункт, согласно которому договор может продлеваться на новый срок).
Чтоб разобраться конкретно в вашей ситуации, нужно видеть сам договор.
Так же обращаю ваше внимание, что при незаконном отказе от договора, даже если арендатор съедет и не пользуется имуществом, у арендодателя есть право требовать уплаты аренды за весь срок действия договора.
От договора аренды недвижимого имущества можно отказатеьс.
Спросить
