Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как рассчитать налоги при продаже подаренной квартиры и покупке новой?

11.03.2015, 09:10

• г. Москва

Родители мужа подарили ему квартиру в 2015 г. В этом же году планируется ее продажа (за 5 млн) и покупка другой (за 6 млн). Налоговым вычетом никогда не пользовались, оба работаем. Помогите разобраться с налогами.

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Юрист

8 800 505-91-11

11.03.2015, 09:35,

г. Москва

После продажи, придется оплатить 13% с 4 млн рублей (1 млн это необлагагаемая сумма при продаже имущества, которым владели менее 3-х лет, т.е. 5 млн - 1 млн = 4). А вот по факкту покупки можно попросить имущественный налоговый вычет в размере 260 000 руб. Он возмещается за счет отчислений Вашего подоходного налога, уплачиваемого работодателем. Т.е. та сумма налога, которую удерживают из з/п возвращают в ИФНС. Если Вы официально не работаете, то вычет не положен.Если за год ьыло удержано менее 260 000, то остаток до этой суммы переносится на следующие года, пока не выберете. Все эти опреции нкобходимо отразить в декларации 3-ндфл, которая подается в следующем году после года совершения операций. Если по итогу декларации будет и обязанность уплаты и пооучение вычета одновременно, то итог будет по факту суммы этих операций.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Булатова И.Д. 4.4

11.03.2015, 11:30,

г. Москва

6 млн - 5 млн. = 1 млн.

1 млн. - размер имущественного налогового вычета

х 13% = 130 тыс.руб.

Спросить

Автор вопроса

Ольга

11.03.2015, 09:54,

г. Москва

Таким образом, итоговая сумма, которую нужно будет оплатить при продаже и купле квартир:

(5млн-1млн)*13% -260тыс= 260 000р. Я все верно понимаю?

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11

11.03.2015, 10:10,

г. Москва

По итогу,да.А в плане денег: Вычет в размере 260 000 можно применить в полном объеме за один раз только если все 260 000 были у Вас удержаны из з/п в течение трех лет - два года до и в течение года покупки. Если в сумме хватает, то можно и одним разом. Если не хватает, например в этот период удержали в сумме 150 000, то в году сдачи декларации придется заплатить ((5 млн - 1 млн)*13%)-150000. А оставшиеся 110000 от вычета перенесутся на след.год. вы их получите деньгами из налоговой, точнее если за год удержат из з/п все 110000. Если меньше, напр. 50000, то именно эту сумму, а остаток на последующий год, т.д.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как рассчитать налоги при продаже подаренной квартиры и покупке новой?

Москва - онлайн услуги юристов