Подпадает ли продажа части здания под подоходный налог в данном случае?

В 1996 году была куплена часть дома-собственник один и это единственное жилье собственника. В 2007 году через суд был получен статус квартиры. В 2019 году это жилье было продано. Но в 2018 году этим же собственником была куплена квартира, деньги взяты в долг у родственников. После продажи части дома со статусом квартиры, собственник отдал деньги, полученные при этой продаже. Налоговая просит подать декларацию. Как в такой ситуации не оплачивать налог с продажи дома, так как у собственника больше никакой собственности нет, пенсионер и новое жилье дороже старого и никакой прибыли собственник не получил (? ) Вопрос что писать в декларации и как не платить налог?

Собственник продал здание на разбор строительных материалов в 2008 году, но при это не зарегистрировал договор купли-продажи здания в юстиции и соответственно не погасил право собственности за собой. Здание снесли новые собственники и пропали, договор купли-продажи утерян. Прошли годы и собственник получил уведомления о необходимости оплатить налог за здание за 2017 год. Может ли собственник обратиться с иском к администрации, которая является собственником земельного участка, где располагалось здание, с иском о прекращении права собственности, основываясь на том, что в 2015 г. зем. участок под зданием передан в аренду третьим лицам без данного здания (т.е. здания фактически не было уже тогда)?

У меня такой вопрос: 3 года назад мною было куплено часть здания под склад (10% от всего здания). Землю на тот момент можно было выкупить только под целым зданием. Этот вопрос был отложен. Сейчас появились собственники которые выкупили здание целиком (кроме моей части). Могут ли они выкупить землю под всем зданием без моего участия?

Здравтствуйте! Помогите пожалуйста, ответив по возможности на мой вопрос: организация купила несколько кабинетов в нежилом здании. Ранее это здание было приобретено по договору, который был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, государственную регистрацию в регистрационной палате собственник при продаже части здания не проходил. Нужно регистрировать договор на покупку части здания и всё или регистрировать и тот договор, по которому купили всё здание. Спасибо.

ООО продали в 2014 году часть зданию по автомойку без земельного участка, в 2015 году продали остальную часть здания по столовую, спустя пару месяцев земельный участок под эти зданием продали собственнику столовой. В 2016 году собственнико автомойки подает в суд на ООО о признании договора купли продажи зем. участка недействительным. Правомерно ли это?

В 2002 году приобрела здание (производственное). Муж занимался грузоперевозками. Я не вела никакого бизнеса. Просто на меня оформили это здание. С мужем мы были в незарегистрированном браке. В 2015 году муж умер. Т.к. это здание мне было по сути не нужно, я его начала продавать. Надо сказать, что в 2007 году часть из этого здания мы продали. Нам выдали свидетельство (такое зелененькое как раньше выдавали) о том, что произошло отчуждение части здания. Но оно так и осталось числиться как здание... Вернемся к 2015 г. Сразу продать здание у меня не получилось. И только в 2018 г. нашлись 2 покупателя. В связи с тем, что было 2 покупателя, то надо было здание разделить на помещения... Росреестр разделил здание по помещениям. Но суть вся в том, что 1) Росреестр определил просто завышенную кадастровую стоимость этих помещений; и 2) при разделении помещений написали, что право собственности помещений возникло в 2018 г. (хотя я владею фактически с 2002 г. - но зданием, а теперь здание разделили на помещения...). Теперь я попадаю при продаже помещений на НДФЛ, т.к. срок владения получается менее 5-ти лет... Естественно, что по кадастровой стоимости я не могу продать - она очень велика и не отражает рыночной стоимости... А налог надо платить с кадастровой стоимости... Как выкрутиться с возникшей ситуации, чтобы не было начислений НДФЛ? Прав ли Росреестр, написав, что право собственности с 2018 г. этих помещений? Помещения же - это часть здания... И инвентарный номер и адрес совпадают (здания и помещений).. Можно ли оспорить дату начала права собственности помещений в суде? Или суд заведомо выиграет государство? Можно еще оспорить кадастровую - у независимых оценщиков оценить... Но время поджимает, боюсь не успею, т.к. в налоговой инспекции сказали что надо сделать переоценку до 01.01.2019 г. Вся беда в том, что я продала эти помещения в 2018 г., т.к. была уверена, что владею 16 лет (с 2002 г.) этим имуществом и НДФЛ быть не должно, а потом только обнаружила, что право собственности указано с 2018 г.

Объект - здание АБК и участок земли 42 сотки. Здание документально разделено на 3 свидетельства о собственности - 2 этаж и 2 части первого этажа. Гражданка в 2007 году купила 1 часть здания АБК как физическое лицо. (не ИП!). в 2010 году выкупила оставшуюся часть здания и земельный участок, на котором находится здание. (не ИП!) В 2011 открыла ИП и сдавала здание в аренду. В июне 2015 подарила часть здания (2 этаж и 171/200 первого этажа) и 171/200 в земельном участке дочери. В январе 2017 по соглашению с дочерью участок разделили на 2, так же в долях. То есть получилось здание - 3 свидетельства о праве собственности - 2 этаж у дочери. 1 этаж-171/200 у дочери и 29/ 200 у гражданки - так и осталось а земля - участок 1 (без здания) - так же в долях участок 2 со зданием так же в долях. Участкам присвоили новые кад номера. В 2018 Гражданка ИП закрыла. В аренду объект более никем из них не сдавался. Дочерью объект НИКОГДА не сдавался, ИП не была В сентябре 2020 весь обьект продан одному покупателю. Как и нужно ли рассчитывать НДФЛ?

В 1997 г я купила часть\ на перваом этаже\ двухэтажного здания. Прежний собственник имел свидетельство о бессрочном пользовании земельным участком под этим здание. Было написано ими заявление в архитектуру города. Что они отказываются от части земельного участка под зданием, т. е от земли, которая непосредсвенно находится под моим помещением. На основе этого заявления и Постановления главы города было сделано уточнение границ земельного участка и выписано на него мне свидетельсво о бессрочном пользовании. После принятия ЗК РФ в 2001 г, где разрешалось участки находящиеся в бессрочном пользовании переводить в собсвеность я начала согласно законодательсва формировать межевое дело. При формировании межевого дела в список согласования не были включены другие собсвенники здания, которые купили разные части здания у хозяев, которые отказалсь в мою пользу от земельного участка. Сделки по купле продаже они совершили в 2001, 2002, 2003 гг, без оформленного в собственность земельным участком первым хозяином, на которого было выписано свидетельство на право бессрочного пользования. В 2008 г при проверке Роспотребнедвижемостью вывяснено, что новые хозяева частей здания не платят налоги за землю, они начали оформлять оставшуюся часть земли под зданием, но им отказали, тк. оказывается здание стоит на неделимом земельнм участке и они не могут его разделить. Новые собственники помещений подали в суд на отмену сделки продажи \2004 г\ мне в собственность земельного участка и отмены межевого дела 2003 г\.Имеет ли сдесь срок давности отмены этих документов? И что мне делать, я ведь за все платила сумашедшие деньги, специалисты сами готовили все документы и допустили неточьнось. Да и новые собсвенники при покупки помещений знали, что часть земли под зданием уже отдана.

Чем отличаются права собственника здания от собственника помещения в этом же здании? Может собственник помещения без согласования с собственником здания сделать пристройку на первом этаже (здание 5 этажей)

Нами с торгов в ходе процедуры банкротства было приобретено здание. На здание имелись все документы - свидетельство ФРС, техпаспорт. Ранее банкротом были проданы остальные здания (за исключением нашего) и земельный участок (причем весь целиком) третьему лицу. Данное лицо переоформило приобретенное имущество. Таким образом, наше здание оказалось на чужой земле. Собственник земли препятствует нам в доступе к зданию, более того, сам пользуется им. Ключи у него. Что предприять нам в данном случае? Требовать признать договор купли-продажи участка недействительным и требовать права собственности на часть участка под нашим зданием? Или какие-то другие шаги предпринять? Заранее спасибо!