Вопрос: когда лучше обратиться к натариусу до истечения полугода после смерти отца или сейчас решать кому перейдет доля отца...

Уважаемая Ирина! Во-первых, обратиться к нотариусу Вам следует до истечения 6 месяцев со дня смерти отца. При обращении к нотариусу мать и второй сын могут отказаться от наследства в пользу первого сына, в этом случае у матери и второго сына так и останется по 1/4 доли, а у первого сына - 1/2. Затем он унаследует и долю матери, но только в том случае, если мать составит в его пользу завещание, или второй сын откажется от наследования ее доли в его пользу. В итоге второй сын - собственник 1/4 доли сможет продать свою долю только при соблюдении преимущественного права покупки первого сына, т.е. - прежде чем продать третьему лицу, он будет обязан предложить ее первому сыну. Однако, в этом случае существует обходной маневр - при продаже сособственник имеет преимущественное право, а вот при дарении - не имеет. Т.е., если продажа будет оформлена договором дарения, то второй сын сможет передать право собственности, минуя первого сына. С уважением, Дмитрий Константинович.

Уважаемая Ирина! Обратиться к нотариусу для принятия наследства необходимо в течение шести месяцев со дня его открытия, т.е. смерти наследодателя. При отсутствии завещания, наследование происходит по закону: наследники первой очереди (родители, супруг и дети наследодателя) получают наследство в равных долях. Не иметь права на долю в наследстве сын может только в том случае, если он будет признан судом недостойным наследником (об этом см. ст. 1117 Гражданского Кодекса РФ). Продать свою долю сын может любому лицу, если другие сособственники квартиры не воспользуются своим преимущественным правом на покупку в течение одного месяца со дня получения уведомления от продавца.