Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа дома в садовом товариществе без документов БТИ - налоговые риски и цена ниже оценки
₽ VIP

02.09.2008, 09:15
• г. Москва

Я продаю дом в сад. товариществе. Для оформления права собственности (по декларации, дачная амнистия) и для сделки купли-продажи документы БТИ не требуются. В БТИ жуткие очереди, и заказывать оценку нет смысла при согласии покупателя на площадь, указанную в свидетельстве о праве собственности на строение. Как налоговая будет расценивать сделку, если при уплате ндфл окажется, что продажная цена ниже оценки БТИ? Почему вообще все стараются указать цену в договоре не ниже кадастровой по участкам или БТИ по строениям?

Огромное Спасибо,

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Иван Андреевич! Эта традиция пошла от нотариусов, которые при удостоверении сделки берут госпошлину и не имеют права исчислять её от стоимости ниже инвентаризационной для строений и нормативной цены для земли. Однако сделку можно оформить в простой письменной форме без нотариального удостоверения и цена в договоре купли-продажи определяется соглашением сторон. Если в декларации по НДФЛ указана цена продажи по тексту договора, то налоговая не сможет доказать, что от продажи получено больше (если покупатель не настучит и не предоставит расписку с иной суммой).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России