Актуальность поправки о продаже имущества владельцем менее 3 лет после принятия наследства

• г. Краснодар

Актуальна ли сейчас данная поправка о продаже имущества находящегося по свидетельству в собственности менее 3 х лет?

- Право собственности возникает в день открытия наследства (см. п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса). Таковым считают день смерти наследодателя;

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Все верно. Наследники становятся собственниками в день открытия наследства. Но в налоговую нужно быть готовым предоставить доказательства.

Спросить
Ирина
20.08.2013, 10:35

Как получить согласие на продажу наследуемого имущества и определить собственника для налоговой

Разъясните пожалуйста, день открытия наследства (день смерти наследователя)-04.04.2010 г. Свидетельство о праве на наследство по закону-08.12.2010 г. Свидетельство о регистрации права собственности-13.07.2012 г. Являюсь ли я собственником более 3-х лет (для налоговой)? Нужно ли согласие супруга при продаже наследуемого имущества?
Читать ответы (1)
Елена
25.01.2018, 14:51

Налог на продажу квартиры, полученной по наследству - нужно ли платить 13% и актуален ли данный текст для 2018 года?

Здравствуйте, Должна ли я заплатить налог 13% при продаже квартиры полученной по наследству (в собственности 2 года). В 2002 году было 3 наследника на квартиру после смерти родителя, но один из них решил, что это всё должно быть или его или ничье. Все написали заявление у нотариуса, но в наследство не вступали. И только после смерти этого родственника в 2015 году смогли оформить наследство (по 1/2) доле каждому. Квартира была в собственности 2 года, но никто не подсказал, что можно было продать по двум договорам. Недавно попался такой текст " ...не важно когда оформлено свидетельство о праве собственности или какая дата в выписке на наследство. Право собственности возникает в день открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК). Таковым считают день смерти наследодателя..." Может мне не надо платить 13% ? Или этот текст уже не актуален для 2018 года?
Читать ответы (1)
Маверик
24.03.2019, 02:11

Возможность передачи права пожизненного пользования квартирой по наследству - статья 1112 Гражданского кодекса

Право пожизненного пользования квартирой передается по наследству? Ведь Статья 1112. Наследство В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Читать ответы (1)
Виктория васильевна
26.02.2015, 13:52

Когда начинается трехлетний срок собственности и налогообложение при продаже унаследованной квартиры?

Повторно хочу задать вопрос о том, с какого момента считается 3 года в собственности квартира, полученная в наследство по завещанию (с момента смерти наследодателя или с момента принятия наследства) и в каком случае я должна заплатить налог при продаже унаследованной квартиры? Из предыдущего ответа следует, что с момента принятия наследства. Из статей Налогового и Гражданского кодекса следует, что есть исключение из общего правила обложения налогом сделки продажи квартиры. Цитирую: Квартира получена по наследству (не важно - по закону или по завещанию). В этом случае отсчет ведем от даты смерти наследодателя. Данное положение регламентируется Гражданским кодексом: Ст. 1152 ГК РФ. ч. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Ст. 1114 ГК РФ. ч. 1. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда. Подскажите, кто прав? С уважением, Виктория Василюк.
Читать ответы (2)
Андрей Владимирович
18.02.2014, 21:42

С какого дня исчисляются 3 года для необлагаемой налогом продажи наследственной квартиры?

С какого дня исчисляются 3 года, необходимые для необлагаемой налогом продажи полученной по наследству квартиры? Со дня оформления права собственности (выдачи свидетельства о праве собственности) или со дня фактического открытия наследства (т.е. смерти наследодателя)?
Читать ответы (1)
Александр
18.02.2016, 07:15

Право детей умершего наследника на имущество в случае его смерти до открытия наследства

Наследодатель составила завещание на двух наследников (сына и дочь). Один из наследников (сын) умирает до открытия наследства, т.е. при жизни наследодателя, наследодатель жива. Будут ли дети умершего наследника иметь право на часть имущества, после смерти наследодателя. Или же после смерти наследодателя все имущество перейдет ко второму наследнику, указанному в завещании (дочери)?
Читать ответы (1)
Сергей
23.02.2012, 14:49

Но так как брат не успел зарегистрировать и самого наслества нет?

После смерти проживавшей со мной в приватизированной нами квартире мамы, я становлюсь наследницей 3/4 а живущий отдельно брат-1/4 квартиры. За полгода мы оба оформили у нотариусасвои права на наследство. Однако оформить само ИМУЩЕСТВО брат не успел-он тяжело болел и умер. По ст. 1112 ГК РФ наследством считается имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства! Но так как брат не успел зарегистрировать и самого наслества нет? Возникает противоречие двух статей ГК:1112, говорящей о том, что наследство-это имущество, т.е.зарегистрированное и т.д. и ч.4 ст.1152-принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Так где же истина?
Читать ответы (2)
Татьяна Алексеевна
17.08.2014, 19:50

Получили квартиру по наследству - необходимость выплаты налога при продаже

Получила квартиру по наследству! Со дня смерти наследодателя в конце августа будет три года, а по документам из госреестра только полтора года! Сейчас квартиру продаём,будем ли мы платить налог с продажи? Вот что я нашла в интернете...• Квартира получена по наследству (не важно - по закону или по завещанию). В этом случае отсчет ведем от даты смерти наследодателя. Данное положение регламентируется Гражданским кодексом: Ст. 1152 ГК РФ. ч. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Ст. 1114 ГК РФ. ч. 1. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда. До этого спрашивала, мне ответили, что три года отчитывают по свидетельству из госреестра! Так нужно или нет платить налог? Спасибо!
Читать ответы (2)
Алексей
09.07.2015, 16:15

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О включении квартиры в наследственную массу и признания права собственности в порядке наследования. Абросимовой В.И. на праве собственности принадлежало следующее имущество: квартира-расположенная по адресу: г. Улан-Удэ, 113 квартал, дом 26, квартира 21. Кадастровый номер 03:24:034419:1492. Свидетельство о государственной регистрации права № 03-03-01/477/2014-139 от 29.12.2014. Абросимова Вера Ивановна скончалась 27. 12 2014 г. После смерти Абросимовой В.И. открылось наследство в виде указанного имущества. Согласно ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. На основании ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Я, Абросимов Алексей Иванович, являюсь супругом наследодателя. Абросимов Всеволод Алексеевич, Орлов Алексей Леонидович-являются сыновьями и Быков Иван Васильевич является отцом наследодателя, следовательно мы являемся наследниками первой очереди по закону. В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом, выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В установленный законом срок мы обратились к нотариусу Басанговой Ирине Юрьевне с заявлением о принятии наследства, в результате чего было открыто наследственное дело № 23/2015 к имуществу скончавшейся 27.12.2014 г. Абросимовой Веры Ивановны. Однако нотариус Басангова Ирина Юрьевна отказала нам в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде квартиры в связи с тем, что право собственности зарегистрировано после смерти наследодателя. Кроме этого, в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде квартиры нам отказано, так как право собственности наследодателя Абросимовой Веры Ивановны на квартиру возникло после её смерти, регистрация права собственности на квартиру в таких основаниях невозможна. Указанные обстоятельства подтверждает свидетельство о смерти Абросимовой Веры Ивановны l-АЖ № 740133 от 30 декабря 2014 г. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Абросимовой Вере Ивановне принадлежала квартира по адресу: г. Улан-Удэ, 113 квартал, дом 26, квартира 21. Свидетельство о праве собственности № 03-03-01/477/2014-139 от 29.12.2014 года. Кроме этого после смерти наследодателя мы продолжаем пользоваться квартирой. Фактически мы вступили во владение и управление наследством, приняли меры по сохранению наследственного имущества и произвели за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества. Согласно части 2 ст. 1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в часности если наследник: - вступил во владение или управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от третьих лиц; - провёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшееся наследодателю денежные средства. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условие или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умоляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершей супруги в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. На основании ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства имеются основания для удовлетворения исковых требований, включения в наследственную массу квартиры, расположенной по адресу: г. Улан-Удэ, 113-й квартал, дом 26, квартира 21. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 250, 1141, 1142, 1150, 1152, 1153, 1154 ГК РФ – ПРОСИМ СУД: 1. Включить в наследственную массу квартиру, расположенную по адресу: г. Улан-Удэ, 113 квартал, дом 26, квартира 21. 2. Признать за Абросимовым Алексеем Ивановичем 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Улан-Удэ, 113 квартал, дом 26, квартира 21. ПРИЛОЖЕНИЯ: 1. Копия искового заявления. 2. Квитанция об оплате государственной пошлины. 3. Копия свидетельства о смерти l-АЖ № 740133. 4. Копия свидетельства о заключении брака l-АЖ № 580661. 5. Копия паспорта. 6. Копия кадастрового паспорта. Истец: Абросимов Алексей Иванович июля 2015 года. Как правельнее написать заявление?
Читать ответы (1)