Т.е. в результате такого расклада, я получаю то же самое, что и брат, несмотря на то, что моя доля изначально в 2 раза больше.

Хотелось бы узнать Ваше профессиональное мнение на мою ситуацию.

После признания завещания на квартиру недействительным (завещание было незаконно оформлено сводным братом на себя) мы с братом являемся долевыми собственниками - я владею 2/3 (1/3 по закону от мамы, 1/3 - по судеьному решению), брат владеет 1/3 двухкомнатной квартиры. С братом отношения очень сложные, мы не общаемся, грубо говоря - мы враги. Мне нужно продать свою часть наследства за максимальную стоимость. После разговора с несколькими знакомыми юристами и риэлтерами я поняла, что есть 2 варианта.

Первый (он же оптимистичный и маловероятный):

брат идет навстречу и мы продаем все доли целиком по рыночной стоимости и делим согласно долям.

Второй:

Брат отказывается от продажи своей доли квартиры. Тогда мы делим лицевые счета и получаем в итоге ПО КОМНАТЕ, которые практически одинаковые по метражу, и тогда я имею право продавать эту комнату. Т.е. в результате такого расклада, я получаю то же самое, что и брат, несмотря на то, что моя доля изначально в 2 раза больше. Но дальше еще интереснее: я обязана по закону в первую очередь предложить купить эту комнату брату, и тогда он (будучи не глупым, как показывает афера с завещанием) покупает ее и получает ЦЕЛУЮ квартиру!

Получается, что как не поверни, он в выигрыше, а я полностью завишу от него.

В связи с данной ситуацией у меня вопрос:

Неужели нет иных вариантов не завися от решения этого человека, получить деньги за законно мне принадлежащие (после 2 лет судебных процессов) 2/3 доли квартиры?

Возможно я консультировалась с не очень профессиональными людьми?

Пожалуйста, подскажите мне какие возможные варианты получения максимальной прибыли от продажи в данной ситуации.

Заранее спасибо!

Очень надеюсь на вашу помощь!

Елена.