Продажа приватизированной квартиры - Как обратиться к органам опеки и сколько времени потребуется для получения решения ООП?
Живу в городской квартире собственником, которой является муж. Хотим продать квартиру в селе приватизированной на 4-х.Одна из четырех долей на несовершеннолетнюю дочь приходится. Обращаться в какие органы опеки (город или село), какие документы и сколько по времени займет решение ООП.
Взамен продаваемой квартиры в органы опеки по мету нахождения квартиры, в которой доля приходится на несовершеннолетнюю дочь, Вы должны будете предоставить предварительный договор купли - продажи, из которого будет усматриваться, что у несовершеннолетнего в покупаемой квартире будет площадь не менее, как в продаваемой и, соответственно, доля.
Спросить
Квартира уже куплена,муж является ее собственником..наши действия.?..часть, равную доли несовершеннолетней дочери в старом жилье, мужу как оформить на ребенка?
Спросить
У нас квартира однакомннатная 40 кв метров прописано 6 человек 3 взрослых и трое несовершеннолетних детей у детей есть собственность в селе 1\6 дома купленного через материнский капитал хотим продать в городе квартиру и переехать в село караванное там рядом школа садики помимо этого дома мы хотим купить дом 86 кв метром в том же селе у нас бабушка онкологическая больная есть справка из онкологии скажите пожалуйста даст нам опека разрешение и сколько времени это заимет.
Если вы не планируете продавать долю детей в доме купленную с использованием средств МК, то никаких разрешений из опеки не нужно.
Спросить
тогда для получения разрешения вам нужно наделить детей жильем не меньшим по площади относительно пролаваемого
СпроситьЯ и моя дочь являемся собственниками квартиры. Сейчас хотим продать квартиру и купить новую. В нашей квартире прописаны мы с дочерью и бывший муж, который собственником не является. Выписываться не хочет и некуда ему прописываться. Подскажите пожалуйста, как можно его выписать и сколько это займёт по времени, потому что хочется срочно всё сделать. Заранее благодарю.
Придется обращаться в суд с исковым заявлением об утрате права пользования жилым помещением (снятии с регистрационного учета)
Удачи.
Спросить
Здравствуйте!
В суд подавайте иск о признании его утратившим право пользования квартирой на основании ст.31 ЖК РФ-
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется
По времени займет месяца 3-4, так как он может обжаловать решение суда и затянуть процесс на месяц-другой.
----------------
Либо другой вариант-с ним прописанных продавайте, новые собственники его легко выпишут на основании ст.292 ГК РФ.
СпроситьМуж является собственником приватизированной квартирыОн хочет продать квартиру. Может ли он выписать из этой квартиры свою дочь и несовершеннолетнюю внучку, поскольку они не являются членами семьи и не являются участниками приватизации.
Квартира является приватизированной! Куда надо сначало обратиться? Сколько это займет времени? Квартиру надо продать, так как я скоро переезжаю в другой город...
Мария!
Для восстановления документов на квартиру нужно обращаться в Администрацию в жилищный отдел (если квартира приватизирована), в регистрационную службу - получить дубликат свидетельства о праве собственности. Только после восстановления документов квартиру можно продать.
С уважением,
Спросить
Уважаемая Мария, г. Норильск!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что :
- ЕДИНСТВЕННЫМ неоспоримым ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права собственности является ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ГУ ФРС РФ субъекта.
Поэтому я вам рекомендую получить ВЫПИСКУ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ГУ ФРС РФ субъекта, она и будет являться доказательством государственной регистрации Права собственности за вами на вашу квартиру.
Кроме того, вам необходимо будет заказать в БТИ Технический паспорт на квартиру.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 10.08.2011г
14:41 моск. вр.
СпроситьМой дочери 17 лет, квартира оформлена на меня и несовершеннолетнюю дочь по 1/2. хотим продать и купить квартиру в строящемся доме который будет сдан 1 квартал 2015 году. Пропишемся пока у сестры. Можно ли оформить документы на дочь и мужу новой строящейся квартиры? Разрешат ли органы опеки?
Как правильно поступить в следующей ситуации: в трёхкомнатной квартире (приватизированной) прописаны свекровь, её дочь и внучка (квартира приватизирована на троих), свекровь хочет продать эту квартиру (дочь не против) и купить двухкомнатную квартиру. Дочь в этой квартире фактически не проживает, а живёт с гражданским мужем в другом районе в квартире, собственником которой является мать мужа (квартира однокомнатная). Можно ли дочь и внучку прописать в квартире мужа, чтобы продать 3-хкомнатную квартиру без разрешения органов опеки?
Можно ли дочь и внучку прописать в квартире мужа, чтобы продать 3-хкомнатную квартиру без разрешения органов опеки
---нельзя. ООП не даст своего согласия.
СпроситьХотим продать квартиру. Квартира приватизирована. Владельцем одной части является 9-ти летний ребенок. Очень хочется знать, в течении какого времени органы опеки рассматривают документы на принятие решения. В течении какого времени это решение имеет силу? Большое спасибо.
Уважаемая Анна! Вы обратитесь в орган опеки вашего района и вам разъяснят и сроки и порядок. По собственному опыту скажу, что действия органа опеки настолько субъективны, что в каждом конкретном случае они различны. По закону гос. орган должен ответить в срок 1- мес.
СпроситьХотим продать квартиру в селе с долями двух несовершеннолетних детей, чтоьы погасить ипотеку, взятую с применением материнского капитала на квартиру в городе., т.е.после последнего платежа, детям тоже выделятся доли. Квартира и одна, и другая оформлялась на мужа Органы опеки не дают разрешение на продажу квартиры в селе, т.к.доли детей нужно выделить сразу и еще, помимо с маткапитала. Какие есть выхолы с этой ситуации?
Квартиру в городе Вы и так должны будете оформить в долевую с детьми.
Надо представить расчет, указать, что выделить должны столько то, но с учетом погашения от продажи их долей выделите столько то..
Отказ обжаловать в суд.
Спросить
Вот мы хотели продать в селе и погасить ипотеку, сразу же выделить доли детям. Но нам сказали в органах опеки, что доли после погашения ипотеки с материнским капиталом-это одни доли, а с продажи квартиры, где были еще, помимо этих, надо еще доли выделить, в этой же квартире. Получается нам с мужем нужно отказываться от своих долей вообще, чтобы право собственности и доли по 1/2 квартиры были на детях? Как это сделать? Чтобы нам дали разрешение от органов опеки?
СпроситьМы с мужем решили продать квартиру, есть несовершеннолетний ребенок, который является собственником, то есть состоит в доле, по 1/3 на каждого члена семьи. Какие нужны документы для предъявления в органы опеки и попечительства на разрешение продать квартиру, если мы пропишем ребенка в квартире у моих родителей. И дадут ли органы опеки согласие? Заранее благодарна.
Наталья, здравствуйте! Да, на сделку требуется разрешение ООиП. Для того, чтобы получить разрешение, необходимо до продажи либо встречной покупкой на имя ребенка приобрести другое жилье (долю в праве), не меньше и не хуже продаваемого.
В ООиП нужно предоставить документы на Вашу квартиру, а также документы на ту квартиру, которую будете приобретать на имя ребенка (или долю в праве на квартиру).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьХотим продать комнату 12 кв.м., купленную на материнский капитал, двое несовершеннолетних детей в доле. Для органа опеки и попечительства составили договор дарения квартиры 47 кв.м., собственником которой является дедушка. Орган опеки и попечительства отказал в приеме документов, так как чтобы продать нужно что-то купить в замен. Вопрос возможно ли несовершеннолетним внукам купить квартиру у дедушки (у отца мужа)?
Видимо, составлением договора всё и закончилось. Нужно не просто составить договор, а зарегистрировать переход прав на дедушкину квартиру в Росреестре.
Спросить
