Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как поступить в случае отмены сделки и отказа покупателя после задатка и выдачи ключей к продаваемой даче?

14.03.2015, 01:53
• г. Волгоград

У меня такой вопрос. Продаю дачу в сентябре 2014 года, вроде нашёлся покупатель, дал задаток 130 т.р., я написала расписку от руки, отдала ключи (он там живет до сих пор), но две сделки отменил и отказывается покупать. Как поступить мне с ним правильно?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Источник: ppt.ru

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
01.01.2018, 20:37

Что делать, если покупатель отказывается от покупки дачи после оплаты задатка?

С новым годом! Хочу задать вопрос. Буду краток. Продаю дачу. Нашёлся покупатель... заплатил задаток. Покупатель попросил расписку от руки, где я указал общую сумму и сумму задатка. Отдал ключи от дачи. Через несколько дней они передумали и требуют назад деньги (задаток). У меня их уже нет! Под скажите как мне быть в таком случае?
Читать ответы (2)
Александр
27.01.2015, 15:08

Вопрос - Могу ли я забрать задаток и искать другого покупателя на автомобиль

Ситуация такая. Я продаю автомобиль, нашел покупателя. Покупатель мне дал задаток, я написал расписку то что получил задаток, но дату сделки в расписке не указал. Условно договорились о дате, но покупатель каждый раз придумывает причину и переносит сделку. Уже прошло две недели. Машина так и не продал. Могу ли я забрать задаток и искать другого покупателя на машину, ведь официального отказа от сделки я не получил. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна сергеевна
08.09.2016, 15:57

Возможность отказа покупателя от покупки квартиры и возврата задатка - правовая сторона и обязательные условия

Если мы продаем квартиру, нам покупатель дал задаток, но спустя две недели она отказывается покупать квартиру и требует задаток обратно. Вправе ли мы его не отдавать и какая статья по-этому поводу? Мы написали расписку, я такая то взяла у неё задаток в таком то размере. Но расписка осталась у покупателя, расписка написана от руки ни кем не заверена. Вправе ли она требовать задаток назад, если сама отказалась от покупки.
Читать ответы (1)
Яна
06.06.2013, 11:13

Частный дом - Продавец столкнулся с требованием возврата задатка после отказа покупателя - Что должен знать продавец?

Продаю частный дом. Вроде, нашелся покупатель. Он мне дал задаток за дом, написала я расписку в получении денег (каюсь, не у нотариуса, от руки просто). Теперь вдруг они отказываются его покупать и требуют деньги назад. Должна ли я вернуть деньги, если в расписке я указала, что деньги получены в качестве залога при продаже дома. Каюсь, что расписка составлена, скорее всего, достаточно безграмотно. Но можно ли что-то сделать?
Читать ответы (1)
Алена
02.09.2008, 14:05

Покупатель отказывается от покупки и требует возврат задатка - что делать?

Я продаю машину. Нашелся покупатель, его все устроило. Дал задаток. Я написала распису, что я..., взяла задаток за принадлежащий мне авто в сумме... дата подпись. Деньги мне обещали отдать через 3 дня, но денег не отдали. Прошло 20 дней, я забрала авто, и дала покупателю неделю для расчета. Но покупатель сказал, что он отказывается покупать авто и просит вернуть ему деньги, или он подаст на меня в суд. Насколько я знаю задаток не возвращается. Подскажите пожайлусто что мне делать?
Читать ответы (2)
Юля
26.02.2019, 06:43

Юридическая сила расписки и возвращение задатка при продаже квартиры без риэлтора

Вопрос следующий. Я продаю квартиру без риэлтора. Нашла покупателя, он внес мне задаток, я написала расписку. Договор не составляли. Имеет ли юридическую силу расписка? Если покупатель передумает покупать мою квартиру, обязана ли я возвращать задаток?
Читать ответы (1)
Елена
25.07.2015, 06:32

Вопрос о возврате задатка покупателю при раздумьях о покупке квартиры

Я продаю квартиру, и покупатель дал задаток. Расписка написана в одном экземпляре и находится у покупателя. В расписке я написала, что взяла деньги в счет задатка за продаваемое имущество. Сейчас покупатель уже в раздумьях. Должна ли я возвращать ему задаток в таком случае?
Читать ответы (2)
Оксана
25.01.2016, 12:32

Что делать, если покупатель задерживает сделку после получения задатка на квартиру?

Продаю квартиру, от покупателя получила задаток и написала расписку в получении задатка, но не написала дату когда должна состояться сделка. Теперь покупатель тянет время и угрожает судом если я не верну задаток. Как мне быть?
Читать ответы (1)
ТАТЬЯНА
04.05.2016, 15:40

Как вернуть задаток покупателю, если он отказался от покупки квартиры?

У меня на квартиру нашолся покупатель и дал мне задаток 50 т.р я отдала эту суммы за получаемую мной встречной покупке квартиры и на момент сделки спустя месяц покупатель отказалась покупать квартира и требует задаток вернуть! Как мне быть? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
09.03.2016, 19:18

Обязан ли продавец вернуть задаток при отмене сделки по продаже квартиры?

Продаю квартиру, написал расписку, что получил задаток в счет продававаемой квартиры. В расписке указано только мои паспортные данные и данные покупателя, но не указано остаются эти деньги у меня или я их возвращаю при отмене сделки. Так вот вопрос, должен ли я буду вернуть деньги, если покупатель откажется покупать квартиру?
Читать ответы (1)