Возможность продажи доли в совместно купленной квартире при отказе супруга
Куплена в браке 1-я квартира за 1 млн.500. тыс.с частичной ипотекой 300 тыс. Развелась. Измена со стороны мужа. Совместный ребенок 7 лет прописан. Суд признал нам по 1\2 в собственности с мужем. Муж платит всю ипотеку один по договоренности т.к в квартире проживаю его картиранты. Меня выгнал. С их дохода он платит мне алименты и ипотеку. Он уже выптатил свою 1\2 ипотеки. Я хочу заплатить свою долю чтоб полностью погасить ипотеку. Вопрос: Могу ли я продать свою долю риэлторам или кому-либо если муж против продажи квартиры.
Во время брака мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку. Квартиру в совместной собственности. Сейчас разводимся. Муж хочет продать квартиру и погасить ипотеку и оставшиеся деньги разделить. А я хочу перевести ипотеку на себя полностью и полностью квартиру перевести на меня и при этом за его долю в квартире заплатить ему 700 тыс. (по рыночной стоимости квартира стоит 5 млн. приблизительно). Со мной остается малолетний ребенок. Подскажите чью сторону примет суд? как еще можно поступить в этой ситуации?
Решение суда непредсказуемо, но обычно он на той стороне, где несовершеннолетний ребенок. Удачи!
Спросить
Однозначно сказать невозможно Вы предлагаете варианты когда нет банка А между прочим именно банк в данной ситуации главный.Ваше желание полностью перевести на себя ипотеку может быть только с согласия банка.
СпроситьМуж берет ипотеку (оформляет на себя договор), продаем квартиру (квартира куплена до брака, собственник муж). Покупаем квартиру (уже в браке) на вырученные деньги с продажи квартиры + ипотека. Новая квартира тоже оформляется в собственность на мужа (я и ребенок просто прописаны в квартиры и в ипотеке я НЕ созаемщик). В случае развода, квартира останется только у него или я и ребенок можем спокойно рассчитывать на половину стоимости квартиры?
можете рассчитывать на долю в квартире, если она покупалась в браке
ребенок права на имущество родителей не имеет, если только в порядке наследования
Спросить
Добрый день.
Не важно на кого записывается имущество, важно, что оно приобретено в браке, в этом случае имущество считается совместно нажитыми подлежит разделу.
Однако нужно учитывать, что если частично квартира были приобретена на личные средства одного из супругов, то в части этой стоимости она не будет делиться.
СпроситьВопрос такой, до брака куплена квартира в ипотеку. После заключения брака она продана чтоб погасить долги по (этой же) ипотеке.
В случае развода супруга может претендовать на средства полученные при продаже квартиры.
Долг по ипотеке и потребительскому кредиту 2000000 р.
Квартира проданна за 2100000 р.
Кредит и ипотека выплаченны, будет ли это считаться совмесным доходом? Если я выплатил с продажи ипотечной квартиры свой кредит и свою ипотеку?
В случае развода супруга не может претендовать на средства, полученные при продаже квартиры, поскольку данная квартира не является совместно нажитым имуществом.
Спросить
Здравствуйте.
Имущество приобретенное до вступления в брак не является общенажитим и супруга не может претендовать на денежные средства, вырученные с продажи данного имущества.
Спросить
Но супруга может в судебном порядке взыскать 1/2 от той суммы, которая была выплачена по ипотеке в период брака, поскольку по смыслу норм Семейного Кодекса предполагается, что платежи вносились за счет совместных денежных средств.
С Уважением, кредитный адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Раздел имущества после развода - возможности для погашения ипотеки и обязанности распределения долга
В браке совместно нажита квартира стоимостью 2200 ты руб. Ипотека 1400 тыс, своих вложено 800 тыс. После расторжения брака суд разделил квартиру в равных долях на меня и мужа. Я хочу погасить оставшуюся часть ипотеки (1400 тыс руб) и продать свою долю в этой квартире - и соответственно выставить через суд бывшему мужу половину ипотеки, которую я за него заплатила. Каковы варианты, если он откажется заплатить свою долю ипотеки, которую я за него погасила? Может ли суд обязать его продать его половину этой квартиры, чтобы он расплатился со мной с долгами?
Спасибо.
Вы сможете взыскать с него эти деньги. Относительно квартиры - надо чтобы банк на Вас переоформил залог на эту долю, тогда возможно.
СпроситьКвартиры была куплена в браке в ипотеку на средства жены. Муж выступал созаемщиком (требование банка). Сейчас квартира оформлена в собственность на жену. Может ли муж претендовать в дальнейшем на долю в квартире? Можно ли оформить отказ со стороны мужа, если квартира все еще находится в ипотеке? Ипотека выплачивается полностью женой.
Отказ оформить можно, путем заключения с мужем нотариального соглашения о разделе имущества, несмотря на то что жена выплачивает ипотеку сама она в дальнейшем может только лишь требовать возврата от мужа части долга по ипотеке когда все выплатит, либо увеличения доли, пока сам муж не откажется яот доли лишить его доли даже в судебном порядке до выплаты полной ипотеке не выйдет.
СпроситьВ браке куплена квартира в ипотеку. В соглашении по разделу имущества прописано, что квартира остается жене, а муж несет обязательства по ипотеке. У мужа в собственности остается дом. Вопрос, каким образом такую квартиру можно продать до погашения ипотеки? Получается, что собственник (жена) должна погасить ипотеку при купле-продаже?
Ситуация следующая, муж купил квартиру находясь в предыдущем браке с частичной ипотекой и материнским капиталом. Они развелись. Квартира оформлена на мужа 100%.В ней никто не прописан. Дети и бывшая жена прописаны у его родителей. Муж выплачивает ипотеку и коммунальные платежи плюс алименты. Сейчас у нас родится ребенок, для мужа третий для меня второй.
Вопрос 1. Подскажите можем ли мы полученный материнский капитал вложить в погашение части ипотеки этой квартиры?
Вопрос 2. Если погашение моим мат. капиталом возможно, то как будут делиться доли в данной квартире после погашения ипотеки и продажи.
У нас с мужем квартира куплена в браке, собственником квартиры является муж, квартира была куплена в ипотеку, платил за нее тоже муж, так как я не работаю по настоянию мужа. Сейчас ипотека полностью погашена, долга нет. Я хочу сейчас подать на раздел этой квартиры через суд.. Скажите может ли мой муж подать на меня встречный иск о взыскании с меня половину долга по ипотеке которую он уже выплатил и плюс за ремонт в квартире?
Здравствуйте. Если платежи за квартиру, за ремонт все были выплачены в течение брака, то взыскать с вас муж денежные средства не вправе.
Спросить
Нажитое в браке делится пополам, за исключением наследство, дарение иное безвозмездное приобретение, вне зависимости кто платил за ипотеку. Думаю шансов на встречный иск мало.
Спросить
При отстутствии брачного контракта квартира будет являться совместной собственностью супругов, независимо от того, кто из супругов фактически работал и вносил платежи по ипотечному кредиту. При разделе квартиры доли должны быть определены как 1/2 каждому из супругов. Никаких исков по ипотечным платежам удовлетворено не будет.
СпроситьНе разведены, но живем раздельно (2 года): я в квартире (однокомнатная, в ипотеке, куплена в браке, я прописана в квартире), он - в доме (куплен в браке, он прописан в доме). Я созаемщик, квартира в общей совместной собственности (на меня и на мужа). Ипотеку платит муж (2 года). Алименты не получаю (один несовершеннолетний ребенок). Все коммунальные услуги за квартиру плачу я. Условно между нами договор: ему дом, мне квартиру. Как разделят при разводе?
Хочу подать на развод, есть ребенок 7 лет и 2 ипотеки (военная и гражданская). Военная ипотека оформлена на мужа, вносили 1 млн собственных средств при покупке квартиры, эту ипотеку платит государство. В этой квартире мы живем, она с ремонтом и со всей техникой. Вторую ипотеку (гражданскую) оформили летом этого года на мужа, я созаемщик. Квартира без мебели, требует ремонта. Все квартиры приобретены в браке. Муж говорит, что гражданскую ипотеку он не будет платить, чтоб я на себя ее переоформляла, но я думаю, что банк на это не пойдет, т.к. у меня зп ниже мужа зп. Муж предлагает себе оставить квартиру по военной ипотеке, а мне квартиру по гражданской ипотеке. Как будут делиться ипотеки? Соглашаться ли мне на подобную сделку, получается, что у него готовая квартира с ремонтом и мебелью и он за нее не платит, а мне достается пустая квартира с ипотекой на 20 лет.
Вы сами решаете, в судебном порядке все делить или мирно заключить соглашение по разделу.
СпроситьРазумеется, Вам не стоит соглашаться на такие условия.
"По умолчанию" все делится поровну.
СпроситьДобрый день!
В Вашем случае нужно детально изучить документы.
Возможно по 1/2 поделить квартиру гражданскую и военную или возможно с Вашего мужа взыскать денежные средства, если Вы оставляете квартиру исключительно ему (военную).
Наша компания в т.ч. занимается подобными делами, если интересна работа с нашим - прошу обратить к нам по контактам (через сайт), семейный юрист свяжется с Вами.
Спросить
