Проблемная квартира в многоквартирном доме - как решить и куда обратиться?
У меня такая проблема. Мой сосед через стенку в многоквартирном доме в квартире не проживает, даже не появляется. Квартира находится в ужасном состоянии: нет окон, пола, внутри свалка, запах гнили, сырость, квартира не отапливается. В надлежащее состояние он не собирается ее приводить. Квартира приватизирована. Подскажите пожалуйста, что мне делать в этой ситуации? Куда обращаться с жалобой? И что грозит соседу за подобное обращение с квартирой?
Обратитесь с заявлением в управляющую компанию по факту ненадлежащего использования жилого помещения. Также подавайте жалобы в прокуратуру и Роспотребнадзор (СЭС)
Спросить
Помогите пожалуйста. У нас такая проблема, дом, в котором мы проживаем находится в аварийном состоянии в квартире сырость, грибок, вызывали комиссию, они осмотрев квартиру сказали, что нужно вызывать еще одну комиссию, согласились с нами, что квартира в ужасном состоянии. Мы вызывали комиссии, но толку никакого, как с этим бороться и куда обращаться?
Если квартира муниципальная, то в администрацию города. Если мер не приедпринимается - обязать через суд, либо поставить вопрос о предоставлении другого жилья. На сколько мне помнится в Инте свободный жилой фонд имеется.
СпроситьКак составить акт о санитарном состоянии квартиры? Квартира моей матери пенсионерки и инвалида (ей 90 лет) находится в ужасном санитарно-гигиеническом состоянии. Я её дочь, но по состоянию здоровья (мне 60 лет) не могу производить уборку, а сын, распоряжающийся её деньгами, не даёт средств на услугу по уборке. Я хочу составить акт и предъявить его для того, чтобы он начал приводить квартиру моей матери в надлежащее санитарное состояние.
Указываете место составления акта, лиц, присутствовавших при осмотре, обязательно УК, состояние квартиры и подписи сторон.
СпроситьЯ купила квартиру под мат капитал в 2016 году, квартира в ужасном состоянии, на данный момент полы в ванной комнате проваливаются так как в подвале всегда сырость а квартира находится на первом этаже куда мне обращаться по поводу этой ситуации или мне за свой счёт делать пол?
Квартира в Вашей собственности.
Только собственник несет бремя содержания своего имущества.
Вы и должны осуществлять ремонт квартиры.
Спросить
А за чей же счёт вы собираетесь его делать? Только за собственный и должны. Нужно было смотреть что покупаете. Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества
СпроситьРодители проживают в доме на две семьи, соседи давно не проживают в квартире, квартира находиться в очень ужасном состоянии! Мы хотим выписать этих соседей и продать квартиру! Юрист предлагает после выписки оформить квартиру на мою мать, документов на квартиру никаких нет! Квартира сама не приватизирована! Могут ли возникнуть проблемы при оформлении документов и при продаже, и нужно ли уведомлять соседей что их выписывают через суд?
для совершении сделки вам нужно доказать свое право на имущество, для выселения соседей вам опять таки надо доказать право на имущество где проживают соседи, соседей при любом случае вы должны уведомить и при сделке и даже при выселении если вам это удастся
СпроситьМы проживаем в 4 х ком. квартире. 3 Комнаты приватизированные наши четвертая (приватизированная) соседа. О соседе ничего не известно. (кроме Ф.И.О.) это из выписки и на квитанциях указанно. Сосед не платит за ком. услуги (6 лет) его комната без окна, двери, пола в ужасном состояние она после пожара. Соседям из подъезда о нём тоже ничего не известно (ориентировочно соседу 73 г) . Подскажите как быть в этой ситуации? Каким образом её выкупить?
признайте его умершим или безвестно отсутствующим тогда откроется наследство и если у него нет родственников оно как выморочное перейдёт государству и вы потом сможете его у государства купить
СпроситьТакой вопрос.
Я являюсь собственником квартиры в двухквартирном доме, моямквартира в собственности, дом с 1961 г, которая квартира двухквартирного дома не приватизирована, проживает сосед, нет ни света, ни газа, квартира не приватизирована, находиться в ветхом состоянии. Квартира соседа находиться на балансе организации Лесхоза, как нам признать дом нуждающимся в реконструкции либо признать его ветхим? Куда нужно обратиться?
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
Спросить
Если дом не стоит на балансе у администрации города? А когда то дома двухквартирные выделялись из организации Лесхоза? Куда обратиться по вопросу признания доматветхим.
Спросить
Уважаемая Юлия г. Чита!
Для решения данного вопроса в первую очередь рекомендую вам провести Строительно-техническую экспертизу вашего жилого дома для этого необходимо будет обратиться в Экспертное учреждение.
После получения на руки Экспертного заключения вы уже сможете обратиться:
- в Администрацию муниципального образования;
- а при наличии письменного Отказа Администрации МО в Суд.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 13.02.2019 г.
СпроситьЗдравствуйте! У меня к вам такой вопрос подскажите пожалуйста, что делать у нас такая ситуация стенка дома проходит межевания на территории соседей но соседи не пускают нас чтоб сделать ремонт стенки, стенка находится в аварийном состоянии?
Доброго времени суток! Вам необходимо написать претензию соседям о проведении ремонта стены, 10 суток на ответ, после в суд с иском о необходимости провести ремонт стены и допуска на территорию соседей.
Спросить
Здравствуйте! Так а чем соседи всё это объясняют если от них исходит отказ значит тогда решать вопрос только в судебном порядке и ни как не иначе.
Спросить
Живу в частном доме, который разделён на две квартиры. Соседи (семья из 10 человек) не проживают там уже лет 20.Их половина дома в ужасном состоянии, без окон, дверей, даже пола уже нет. В следствии ужасного состояния соседской половины, пошли трещины в стенах (общие стены). Пытались их замазывать, но через короткий промежуток времени трещина становится шире. Соседей найти и о чем либо договориться не реально. Подскажите, есть ли варианты решения нашей проблемы (чтоб наша половина тоже не развалилась), есть ли смысл обращения в суд и на сколько это может затянуться?
Подскажите, есть ли варианты решения нашей проблемы (чтоб наша половина тоже не развалилась), есть ли смысл обращения в суд и на сколько это может затянуться?
Есть смысл обращаться в суд и просить суд признать за Вами право собственности на эту часть дома.
Правовое основание:
Статья 234. Приобретательная давностьСпросить1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Подскажите, есть ли варианты решения нашей проблемы (чтоб наша половина тоже не развалилась), есть ли смысл обращения в суд и на сколько это может затянуться?[quote][/quote]
Как показывает практика подобных случаев нет в такой ситуации, кроме как договариваться с соседями иного варианта решения проблемы обращение в суд не даст вам результата Суд все равно не сможет обязать соседей произвести ремонт Выписать этих соседей вы также не сможете Так как это частный дом.
Спросить
У меня иное мнение. Во-первых, если у половины дома есть собственник ни о какой приобретательной давности не может идти речи. Суд в таком иске откажет. Но можно, ссылаясь на то, что собственник обязан нести бремя содержания обязать соседей в судебном порядке произвести ремонт своей половины дома. При этом придется проводить судебную строительную экспертизу о необходимости ремонта и перечне требуемых работ. Если решение не будет выполняться - можно вам произвести ремонт всего дома, заключив договор со строительной организацией и 1/2 расходов, подтвержденных договором, актом принятых работ и документами об оплате - взыскать с соседей.
СпроситьЖиву в частном доме, который разделён на две квартиры. Соседи (семья из 10 человек) не проживают там уже лет 20.Их половина дома в ужасном состоянии, без окон, дверей, даже пола уже нет. В следствии ужасного состояния соседской половины, пошли трещины в стенах (общие стены). Пытались их замазывать, но через короткий промежуток времени трещина становится шире. Соседей найти и о чем либо договориться не реально. Подскажите, есть ли варианты решения нашей проблемы (чтоб наша половина тоже не развалилась), есть ли смысл обращения в суд и на сколько это может затянуться?
Это сложный вопрос так как у этой половины есть собственник выкупать нужно половину.
СпроситьВ квартире нет электричества уже 2 месяца. Квартира не приватизированна. ЖЭУ проверяло со счетчика питание в квартиру уходит, но в квартире электричества нет. ЖЭУ предпологает, что виноват сосед сверху, т.к. проводка моей квартиры идет у него в полу (сосед летом делал ремонт). ЖЭУ утверждает, что в квартире они ничего делать не будут, советуют обращаться в суд с заявлением на соседа. Куда мне теперь следует действительно обратиться? Спасибо.
У нас сложилась следующая ситуация, которая длиться многие годы и разрешить мы её не можем; квартира расположенная над нашей квартирой заселена квартирантами (3-х комнатная). Данная квартира находится в ужасном состоянии, а именно: водопроводная и канализационная системы не пригодны для эксплуатации, течь водопровода и канализации постоянно приводит к затоплению нашей квартиры. Полы и перекрытия полностью сгнили, есть вероятность обрушения потолка в нашей квартире. Многократное (в течение 10 лет) обращение к ЖЭУ и к хазяевам данной квартиры не дало никакого результата. Квартира продолжает постоянно сдаваться в наём находясь в аварийном состоянии. Подскажите пожалуйста что нам делать?
Вы можете предъявлять свои претензии в суд, в случае, если Вам причинят ущерб (ст. 15 ГКРФ)
Спросить
вызывайте сотрудника ЖЭУ или УК и фиксируйте факт залития и далее обращайтесь в суд за компенсацией ущерба (ст 15 ГК РФ) и морального и материального вреда по ст 151 ГК РФ
делайте экспертизу о залитии и сумме причиненного вреда
иск по ст 131-132 ГПК РФ
Статья 15. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Спросить
Пишите в жилинспекцию при муниципалитете заявление о правонарушении, предусмотренном ст. 7.21 КоАП РФ: "Нарушение правил пользования жилыми помещениями влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей".
И так каждый день.
Уплата нарушителем-собственником по 1,5 тыс. руб. в день за Ваши страдания сразу решит Вашу проблему.
СпроситьПо каждому случаю протечки составляйте акт, делайте оценку и взыскивайте ущерб в судебном порядке, порядок составления и требования ст131-132 ГПК РФ. Кроме того рекомендую обратиться к участковому насчет регистрации жильцов по месту проживания, так как принят закон о "резиновых квартирах" где предусмотрена не только административная, но и уголовная отвественность. Кроме того имеете право уведомить налоговую , целью выяснения уплачиваются ли налоги со сдачи квартиры.
Спросить
