Вопрос о возможности приватизации комнаты братьями, несмотря на противодействие сестры
Имеется неприватизированная муниципальная двухкомнатная квартира с изолированными комнатами. Одну комнату занимает сестра с несовершеннолетним сыном, на приватизацию не согласна, другую - два брата, у каждого по несовершеннолетнему сыну, желают приватизировать. Возможно ли приватизировать свою комнату братьям независимо от сестры после определения порядка пользования ими занимаемой комнаты?
У нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я, 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью и 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью (всего 6, 3 семьи), дольщиков в квартире 5,так как сын 2-ой сестры уже участвовал в приватизации, в квартире своего отца.
Общая пл. нашей квартиры.-55.3.кв.м., жилая – 38.5 кв.м. ,комнаты – изолированная-9.2 кв.м. , смежные – 17.9+11.4 кв.м. На данный момент я живу у жены по временной регистрации и работаю в Москве, 1-ая сестра с дочерью занимают комнату – 9.2 кв.м., 2-ая сестра со своими детьми занимают две смежные комнаты-17.9+11.4 кв.м.
Мы решили и дали все своё согласие (сделали доверенность на 1-ю сестру) на перепланировку 2-х смежных комнат, сделать их изолированными законно, проект уже одобрен. После получатся три изолированные комнаты 9.2+15.5+15.6 кв.м. После мы хотим определить порядок пользования комнатами и сделать отдельные лицевые счета (мне комната – 9.2 кв.м.,1-ой сестре с дочерью – 15.5 кв.м., 2-ой сестре с детьми – 15.6 кв.м.).
Вопрос:
После того как будет определён между нами порядок пользования комнатами и распределены отдельно лицевые счета, то кто-нибудь сможет потом продать, поменять свою комнату или сдать комнату внаём, без согласия других постоянно зарегистрированных (дольщиков) ?
Буду очень благодарен за ответ
С уважением, Вячеслав.
Добрый вечер. Продать сможет любой дольщик с учетом прав преимущественной покупки ст. 250 ГК РФ. А вот сдать в аренду , только с согласия всех совладельцев.
СпроситьВ нашей квартире определён порядок пользования квартирой судом. Мне определили в пользовании одну из комнат. Но в моей комнате сейчас живёт сестра с дочерью (несовершеннолетней), я разрешил временно пожить им в моей комнате. Сейчас моя сестра не хочет добровольно съезжать из моей комнаты. Сестре с дочерью определили в пользование другую комнату, в которой она не хочет жить.
Куда я могу обратиться для её выселения с дочерью из моей комнаты?
Получаете исполнительный лист для принудительного исполнения решения суда и подаете приставам и с ними ее выселяете.
СпроситьУ нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я (инвалид 3-й группы бессрочно) , 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью и 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью (всего 6, 3 семьи), дольщиков в квартире 5,так как сын 2-ой сестры уже участвовал в приватизации, в квартире своего отца.
Общая пл. нашей квартиры.-55.3.кв.м., жилая – 38.5 кв.м. ,комнаты – изолированная-9.2 кв.м. , смежные – 17.9+11.4 кв.м. На данный момент я живу у жены по временной регистрации и работаю в Москве, 1-ая сестра с дочерью занимают комнату – 9.2 кв.м., 2-ая сестра со своими детьми занимают две смежные комнаты-17.9+11.4 кв.м.
Мы решили и дали все своё согласие (сделали доверенность на 1-ю сестру) на перепланировку 2-х смежных комнат, сделать их изолированными законно, проект уже одобрен. После получатся три изолированные комнаты 9.2+15.5+15.6 кв.м. После мы хотим определить между собой порядок пользования комнатами и сделать отдельные лицевые счета (мне комната – 9.2 кв.м.,1-ой сестре с дочерью – 15.5 кв.м., 2-ой сестре с детьми – 15.6 кв.м.).
Вопрос:
Если, после перепланировки, все согласны на определение между собой порядком пользования комнатами и распределением отдельными лицевыми счетами, то куда нам надо писать заявление, обращаться? И наоборот, если, после перепланировки, кто-то вдруг из сестёр станет против определения между нами порядком пользования комнатами и распределением отдельными лицевыми счетами, то куда в таком случае писать, обращаться?
Заранее благодарен за ответ.
С уважением, Вячеслав.
Здравствуйте! Новым жилищным законодательством не предусмотрен раздел лицевых счетов . В судебном порядке можно определить порядок пользования квартирой, а также установить размер оплаты коммунальных услуг пропорционально доле собственности в квартире.
СпроситьУ нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я (инвалид 3-й группы бессрочно) , 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью и 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью (всего 6, 3 семьи), дольщиков в квартире 5,так как сын 2-ой сестры уже участвовал в приватизации, в квартире своего отца.
Общая пл. нашей квартиры.-55.3.кв.м., жилая – 38.5 кв.м. ,комнаты – изолированная-9.2 кв.м. , смежные – 17.9+11.4 кв.м. На данный момент я живу у жены по временной регистрации и работаю в Москве, 1-ая сестра с дочерью занимают комнату – 9.2 кв.м., 2-ая сестра со своими детьми занимают две смежные комнаты-17.9+11.4 кв.м.
Мы решили и дали все своё согласие (сделали доверенность на 1-ю сестру) на перепланировку 2-х смежных комнат, сделать их изолированными законно, проект уже одобрен. После получатся три изолированные комнаты 9.2+15.5+15.6 кв.м. После мы хотим определить между собой порядок пользования комнатами и сделать отдельные лицевые счета (мне комната – 9.2 кв.м.,1-ой сестре с дочерью – 15.5 кв.м., 2-ой сестре с детьми – 15.6 кв.м.).
Вопрос:
После того как будет определён между нами порядок пользования комнатами и распределены отдельно лицевые счета, то кто-нибудь сможет потом продать или поменять свою комнату, без согласия других постоянно зарегистрированных (дольщиков) ?
Заранее благодарен за ответ.
С уважением, Вячеслав.
Вячеслав, добрый вечер!!!Вы, как собственник доли жилого помещения, вправе распорядиться ей по своему усмотрению, но не забывайте, что в случае продажи, сособственники комнат имеют право преимущественной покупки,о предстоящей продаже Вы обязаны будете их уведомить с предложением выкупной цены.
СпроситьДвухкомнатная квартира 45 кв одна комната 19 кв.м другая 8 кв.м,комнаты изолированы. В данной квартире проживаю я с женой и сыном, сын 4 месяца прописан, жена не прописана я отказался от приватизации пару лет назад со мной вместе отказалась сестра. У собственника это вторая квартира. Сейчас собственник (мать) подала иск о вселении её и сестры с дочерью в данную квартиру и определении порядка пользования жилым помещением, сестру заселить в большую комнату а меня в меньшую. Существует минимальная площадь на человека? Им откажут или поделят?
Здравствуйте, Александр! В вашем случае будет определяться так: вас двое вместе с сыном, а с другой стороны 3 человека, следовательно им отведут большую комнату.
Спросить
учетная норма жилья на человека 10 кв.м. Скорее всего их вселят в квартиру, но в дележке откажут.
СпроситьКомнатная квартира находится в общедолевой собственности. Одна комната изолированная (к.1)зал проходной (к.2) в другую комнату (к.3)доли в квартире у меня поменьше у сестры побольше. Я живу в комнате 1 хочу переехать и жить в комнате 3 сестра запирает комнаты 2 и 3 подскажите могу ли я переехать в комнату 3 сестра хочет продать свою долю поэтому запирает две комнаты.
Двухкомнатная квартира 45 кв одна комната 19 кв.м другая 8 кв.м,комнаты изолированы. В данной квартире проживаю я с женой и сыном, сын 4 месяца прописан, жена не прописана я отказался от приватизации пару лет назад со мной вместе отказалась сестра. Сейчас собственник (мать) подала иск о вселении её и сестры с дочерью в данную квартиру и определении порядка пользования жилым помещением, сестру заселить в большую комнату а меня в меньшую. Могут ли меня обязать жить в 8 кв с грудничком?
Вполне возможно, что суд удовлетворит ее иск. Советую составить отзыв на иск, самостоятельно или с помощью юриста или адвоката. Следует писать о том. что фактический порядок пользования не определен.
Спросить
На исковое заявление Вам необходимо подать письменные возражения. Решение суда зависит от конкретных обстоятельств по делу.
СпроситьУ нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я (инвалид 3-й группы бессрочно) , 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью и 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью (всего 6, 3 семьи), дольщиков в квартире 5,так как сын 2-ой сестры уже участвовал в приватизации в квартире своего отца.
Общая пл. нашей квартиры.-55.3.кв.м., жилая – 38.5 кв.м. ,комнаты – изолированная-9.2 кв.м. , смежные – 17.9+11.4 кв.м. На данный момент я живу у жены по временной регистрации и работаю в Москве, 1-ая сестра с дочерью занимают комнату – 9.2 кв.м., 2-ая сестра со своими детьми занимают две смежные комнаты-17.9+11.4 кв.м.
Мы решили и дали все своё согласие (сделали доверенность на 1-ю сестру) на перепланировку 2-х смежных комнат, сделать их изолированными законно, проект уже одобрен. После получатся три изолированные комнаты 9.2+15.5+15.6 кв.м. После мы хотим определить между собой порядок пользования комнатами и сделать отдельные лицевые счета (мне комната – 9.2 кв.м.,1-ой сестре с дочерью – 15.5 кв.м., 2-ой сестре с детьми – 15.6 кв.м.).
Вопрос:
У нашей 2-ой сестры накопился долг по квартплате 30-35 тыс. руб. в нашей квартире, мы с 1-ой сестрой платим за квартплату, за себя, вовремя. Может этот долг помешать при определении между нами порядком пользования комнатами и распределении отдельными лицевыми счетами? Или этот долг смогут 2-ой сестре, после, отправить на её лицевой счёт?
Заранее благодарен за ответ.
С уважением, Вячеслав.
Согласно ст. 7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета возможно по судебному решению, вступившему в законную силу о выселении или признании этого гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Поэтому обратитесь в суд с иском о его выселении
Спросить
Вячеслав! Долг по коммунальным услугам не помешает вам определить порядок пользования. Также вы можете обратиться в суд с иском о разделе счета на оплату коммунальных услуг.
Спросить
