Несоблюдение сроков строительства гостиничного комплекса - как защититься как заказчику?

Подрядчик и заказчик заключили договор строительного подряда на строительство здания торгового комплекса. Подрядчику, выполнившему все работы по договору, было сделано устное предложение выполнить дополнительные работы. Дополнительное соглашение к договору подряда заключено сторонами не было, однако заказчик подписал формы № КС-2 (акт выполненных работ) и № КС-3 (справка о стоимости выполненных работ). По окончании срока строительства заказчик, ссылаясь на отсутствие дополнительного соглашения к договору, отказался оплачивать результаты дополнительных работ. Правомерен ли отказ заказчика?

Со мной заключил договор Заказчик, согласно договору работа длиться месяц, все услуги которые должны быть сделаны за месяц включены в договор, в случае если я Подрядчик не выполняю условия договора, возвращаю деньги заказчику! Прошла неделя после выполнения договора, работа идет и очень хорошо, Заказчик требует возврата денег, не хочет продолжать работать, но согласно договору 10.6. При отказе Заказчика от исполнения настоящего договора, сумма оплаты, кото-рая ранее была оплачена Подрядчику, не возвращается. Я должен вернуть деньги Заказчику? Работу прекращать я не собираюсь, работу свою делаем качественно и за месяц все условия договора выполним! Но Заказчик человек проблемный очень и требует возврата средст!

Можно ли гостиничные услуги предоставлять от нескольких ИП если комплекс гостиничный один? Спасибо.

1.Если заказчик не соглашается на увеличение приблизительной цены: a) договор может быть расторгнут по требованию подрядчика;+ b) может быть установлена твердая цена; c) подрядчик привлекает к исполнению договора третьих лиц; d) это всегда влечет прекращение обязательств. 2. Требовать увеличения твердой цены договори подряда подрядчик: a) вправе; b) не вправе;+ c) вправе, если в момент заключения договора исключалась возможность предусмотреть увеличение расходов на выполнение работ; d) не вправе, если это повлечет существенные убытки у заказчика. 3. В договоре подряда выплата подрядчику аванса или задатка: a) не допускается; b) законом запрещается; c) заменяется 100%-ной предоплатой; d) может быть предусмотрена договором. 4. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать: a) требованиям подрядчика; b) требованиям заказчика; c) условиям договора; d) разумным требованиям. 5. При обнаружении отступлений от договора подряда или иных недостатков в работе заказчик: a) самостоятельно снижает цену договора; b) вправе отказаться от договора; c) не обязан уведомлять об этом подрядчика; d) должен немедленно заявить об этом подрядчику. 6. Заказчик, принявший работу по договору подряда без проверки: a) не лишается права ссылаться на недостатки работы; b) лишается права ссылаться на недостатки работы; с) может требовать у подрядчика, в случае обнаружения недостатков, сни¬жения цены договора; d) не считается принявшим работу. 7. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора но поводу не¬достатков выполненной работы пли их причин, по требованию каждого из них: a) стороны возвращаются в первоначальное положение; b) договор может быть расторгнут; c) должна быть назначена экспертиза; d) назначается судебное разбирательство. 8. Срок исковой давности по спорам, вытекающим из договора подряда и связанным с ненадлежащим качеством работы, составляет: a) один год; b) три года; c) один месяц; d) 10 дней. 9. Какие из требований заказчик вправе предъявлять к подряд¬чику за ненадлежащее качество работы: a) все перечисленные; b) безвозмездное устранение недостатков; c) соразмерное уменьшение цепы; d) возмещение расходов заказчика на устранение недостатков. 10. Если отступления в работе от условий договора подряда в установленный заказчиком разумный срок не были устранены, заказчик вправе: а) расторгнуть договор без уплаты причитающегося подрядчику вознаг¬раждения; отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причи¬ненных убытков; b) передать результаты работ другому лицу; d) изменить существующие условия соглашения в одностороннем порядке.

Мною заключен договор строительного подряда срок по которому истек более года назад. Согласно договору «В случае несоблюдения конечных сроков сдачи объекта работ Подрядчик выплачивает Заказчику пени в размере 0,1% процент от стоимости невыполненного объема работ за каждый рабочий день просрочки». Договор выполняется в два этапа, второй этап не закрыт (на данный момент остались мелкие недоделки). Каким образом в данном случае должна рассчитываться неустойка за невыполнение в срок договора? Спасибо.

Я (подрядчик) заключила договор подряда с ЗАО (заказчик) на ремонтные работы. В виду того, что представитель Заказчика игнорирует мои письменные и устные запросы, да и работы производятся только по его указаниям (что должны делать на данном этапе работ) или в присутствии Заказчика, что препятствует нормальному ходу работ, т.е. Заказчик сам решает, что нам делать. Отделочный материал, который должен быть доставлен 06.01.11 г., так и не привезли, а на мой вопрос, почему нет материала, Заказчик ответил, что доставит к 10.01.11 г. Желания нет работать у этого Заказчика. Могу ли я досрочно расторгнуть договор подряда, а Заказчик оплатит стоимость за выполненные работы? Вывод: Заказчик препятствует выполнению работ и сроки по дополнительному соглашению его не волнуют. В договоре указанно, что Подрядчик вправе отказаться от исполнения договора. Посоветуйте, как быть? Но и работать с таким Заказчиком нет желания.

Посольство Японии заключило договор подряда на строительство гостиничного комплекса в Москве. Российские подрядчики, чья работа не была своевременно оплачена, обратились с иском в арбитражный суд г. Москвы. В суде представитель Японии сослался на иммунитет дипломатического представительства от юрисдикции государства пребывания. Суд указал, что гостиничный комплекс не используется для официальных функций, осуществляемых представительством, и удовлетворил иск подрядчиков. Оцените действия суда. Изменится ли решение, если истцом выступило посольство Японии, а в ответ на заявленный российскими подрядчиками встречный иск представитель Японии сделал заявление об иммунитете посольства?

ООО «Монтажспецстрой» (подрядчик) и ЗАО «Грант» (заказчик) заключили договор строительного подряда, по которому ООО «Монтажспецстрой» обязалось возвести двухэтажное здание из кирпича площадью 550 кв. м. Согласно договору подрядчик был обязан приступить к выполнению работ в течение 10 Дней с момента перечисления на его счет аванса в размере 1,5 млн руб. и выполнить все строительные работы в течение 18 месяцев с момента их начала. Договором были определены примерная цена договора подряда, а также некоторые характеристики возводимого здания (материалы, из которых должны быть сделаны внешние стены и кровля). Согласно договору подрядчик обязан был в течение одного месяца с момента заключения договора разработать проектно-сметную документацию и передать ее для утверждения заказчику. Однако данная документация так и не была утверждена. Несмотря на отсутствие документации, подрядчик осуществлял строительные работы, а заказчик регулярно принимал отдельные этапы работ, что подтверждается подписанными сторонами актами сдачи-приемки (форма КС-2). После завершения строительства здания, но до начала работ по внутренней отделке заказчик, согласно договору, должен был полностью оплатить стоимость работ по его возведени ю (включая кровельные работы, работы по монтажу инженерных систем и коммуникаций), но отказался это сделать. Возражая против заявленных ему в суде подрядчиком требований, заказчик утверждал, что в отсутствие проекта предмет договора не может считаться определешаш. Кроме того, в договоре не были согласованы сроки начала и окончания строительства. По этим причинам договор подряда надо рассматривать как незаключенный. По словам представителя заказчика, именно в результате того, что строительство велось в отсутствие проекта, подрядчик построил не такое здание, в котором нуждался заказчик. Как утверждал представитель заказчика, ЗАО «Грант» до последнего момента надеялось, что лодрадчик все-таки разработает проект во всех деталях и приведет уже возведенные им постройки в соответствие с этим проектом. К тому же лицо, подписывавшее акты сдачи-приемки от имени заказчика, - прораб Слабодан Иржич не является руководителем ЗАО «Грант», а потому не обладает полномочиями на подписание от имени ЗАО «Грант» каких-либо документов. Возражая против этого, подрядчик утверждал, что он строил здание по разработанному им типовому проекту, который еще до начала строительства передавался заказчику, что могут подтвердить работники подрядчика. Этот проект также выложен на сайте подрядчика в Интернете. По мнению подрядчика, заказчик путем подписания актов сдачи-приемки полностью одобрил (согласовал) проект строительства...

Посольство одной страны заключило договор подряда на строительство гостиничного комплекса в Москве. Российские подрядчики, чья работа не была своевременно оплачена, обратились с иском в арбитражный суд г. Москвы. В суде представитель страны сослался на иммунитет дипломатического представительства от юрисдикции государства пребывания. Суд указал, что гостиничный комплекс не используется для официальных функций, осуществляемых представительством, и удовлетворил иск подрядчиков. Изменится ли решение, если истцом выступило посольство страны, а в ответ на заявленный российскими подрядчиками встречный иск представитель страны сделал заявление об иммунитете посольства?

Между ИП (подрядчик) и ООО (заказчик) заключен договор подряда. Заказчик уклоняется от оплаты. Предлагает нам предоставить ему договора с работниками, которые выполняли работу (договора заключённые между подрядчиком и физ лицами, которые выполняли работы). В устной форме сказали что эти договора нужны для налоговой. Насколько правомерно требование заказчика? Обязан ли подрядчик предоставлять заказчику такие договора`