Как оформить на себя дом, купленный 17 лет назад без документов и при отсутствии согласия бывшей хозяйки?

16.03.2015, 02:38

• г. Гатчина

17 лет назад купили дом с участком, но не оформили его на себя, т.к бывшая хозяйка этого дома забрала домовую книгу для оформления полного комплекта документов и пока она вставала на очередь на наследство (этот дом продала еще не будучи офиц наследницей), потерялась. Теперь мы хотим полностью оформить на себя, но земля принадлежит району, эта женщина не идет на контакт. Выкупать не хотим, т.к часть денег была отдана по расписке и часть денег должны были отдать после оформления ею всех остальных документов. Доказательств, что живем 17 лет в этом доме, много: оплата счетчиков за электричество, соседи, учебные заведения.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Малых А.Н. 4.6

16.03.2015, 03:02,

г. Улан-Удэ

Здравствуйте! Данный вопрос можно решить в судебном порядке.

Статья 234. Приобретательная давность

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 234]

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59