Претензия по поводу протечки крыши - возможно ли повторно обратиться, если недостатки устранены?
У меня такая проблема: написала претензию по поводу протечки крыши (живу на последнем этаже) в строительную компанию, т.к. дом сдан в эксплуатацию где-то полгода назад Управляющей компании как таковой нету, сказали написать претензию организации, то бишь продавцу, так вот, вопрос такого характера: если недостатки крыши устранят и я подпишу акт об устранении недостатков смогу ли я опять обратится с претензией опять, если вдруг крыша снова будет протекать? Заранее спасибо.
Я живу на последнем этаже, в прошлом году в квартире начала протекать крыша. Осенью 2014 года приходил специалист из управляющей компании, составил акт в 2 х экземплярах, зафиксировал факт протечки. Один экземпляр у меня на руках. Далее они сказали, что будут чинить весной. Наступила весна, крыша опять течет, теперь говорят, когда растает снег начнут делать. В какие сроки управляющая компания обязана починить протечку? Что необходимо сделать, чтобы ускорить процесс?
обратитесь с иском в суд о возмещении материального ущерба, причиненного этой протечкой
Спросить
Доброго времени суток!
В данном случае очевидна вина управляющей организации, однако, исходя из практики обращения к нам граждан, добровольно управляющая компания не станет ремонтировать крышу, т.к. это повлечет финансовые расходы.
В данном случае, соглашусь с предыдущим юристом, Вам необходимо обращаться в суд, однако, требования, которые следует предъявить, следующие:
1. Устранение дефектов крыши,
2. Возмещение материального ущерба,
3. Возмещение морального вреда,
4. Взыскание денежных средств за некачественно оказанную услугу "обслуживание дома",
помимо того возможно взыскать и прочие расходы.
В нашей практике были случаи, когда при ущербе в 100 тыс. рублей, удавалось взыскивать с управляющей компании порядка 400 - 500 тыс. рублей.
Если Вам необходима наша помощь, наша организация БЕСПЛАТНО, окажет все необходимые услуги, а именно: составление претензий, представительство в суде, взыскание денежных средств. Все наши услуги будут оплачены управляющей стороной, согласно законодательства, что также стимулирует их больше не нарушать права жильцов.
С ув-ажением, НО ООП "ПотребДозор",
тел. 8-913-017-71-24
СпроситьМы за свой счет ремонтировали крышу в многоквартирном доме в 2016 году. Были устранены протечки. В 2019 году в ходе очистки крыши от снега снова появилась данная проблема. Многие жильцы дома видели как крыша очищалась от снега, льда, а вместе с ним и от андулина (из которого и сделана крыша) . Как привлечь внимание управляющей компании? Почти у всех жителей верхних этажей течет крыша, появляется грибок на стенах. Как правильно составить протокол общего собрания для устранения данной проблемы... Заранее спасибо.
Добрый день! Факты очистки крыши от андулина нужно было фиксировать и предъявлять управляющей компании. Можете обязать управляющую компанию проводить очистку снега при представителе собственников жилья. Но это должен быть достаточно свободный человек, который может присмотреть за уборщиками, когда они работают.
СпроситьЯ живу в пятиэтажном доме на пятом этаже, у меня протекает крыша, как в моей квартире, так и на лестничной площядке в подъезде. В квартире появилась плесень в местах протечки, осыпалась штукатурка, на лестничном проеме во время дождя происходит короткое замыкание и гаснет свет в квартирах на пятом этаже! Я пошел в свою управляющую компанию и спросил будут ли они ремонтировать крышу, на что они ответили, что до взятия ими (управляющей компанией) дома на баланс, ремонтом крыши занималась другая управляющая компания и они не доделали ремонт крыши и будут теперь ждать когда они (прежняя управляющая компания) доделают ремонт крыши! Подскажите какие меря я могу предпринять, чтобы обязать управляющую компанию починить крышу?
Добрый день, Иван! Обратитесь с жалобой в Жилищную инспекцию и Роспотребнадзор на некачественное указание услуг. Содержание общего имущества дома (крыша входит в общее имущество) в надлежащем состоянии обязанность УК. Собственники помещений в доме несут расходы на содержание, оплачивая выставляемые компанией платежи. Правила содержания общего имущества утверждены Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г
СпроситьЖивем в хрущевке на последнем этаже. 2 года назад остеклили балкон и установили крышу. Несколько дней назад силами ЖЭКа чистилась крыша дома. После этого балконная крыша стала протекать. В ЖЭКе не признают, что это связано с очисткой крыши. Как заставить ЖЭК возместить ущерб (починить крышу)? Может ли предъявление нами претензий и требований к ЖЭКу о починке крыши вызвать их ответные претензии к нам, что мы без разрешения остеклили балкон и установили крышу? Чем это нам грозит?
Установка крыши и остекление должно быть согласовано и на него должно быть разрешение. Узаконить "по факту" можно в судебном порядке.
С другой стороны, ЖЭК при проведении работ должен проявлять осторожность и не наносить вред чужому имуществу. Так что вы вправе требовать от ЖЭКа компенсации, если докажете, что повреждение произошло по их вине.
СпроситьВ результате протечки крыши залило квартиры 5, 4 и 3 этажей. Сосед с 3 этажа подает на меня (4 этаж) суд за протечку в его квартире. При этом срок протечки указывает не тот, при котором протекла крыша. То есть считает, что это другая протечка. Акт составили через 2 недели после протечки крыши и неделю после указания срока протечки на 3 этаже по сухому результату заливки, где не указали дату протечки. Кто выигрывает дело в суде? Спасибо.
зависит от квалификации юриста и правильно поставленных вопросах при назначении экспертизы. До экспертизы ответить на данный вопрос - не возможно. у вас есть отличная возможность хорошо подготовиться и нанять грамотного специалиста.
СпроситьПроживаю в квартире на последнем этаже, ранее начала протекать крыша (мягкая кровля) обращался в свою управляющую компанию они обещали но не отремонтировали крышу по сей день протекает крыша есть большие последствия отвалилась штукатурка почти в всю стену. Решил отремонтировать крышу самостоятельно локализовать этим проблему. После ремонта как мне вернуть деньги за произведенный самостоятельно ремонт крыши и ущерб за испорченные отделку стен в квартире?
Для фиксации ущерба, необходимо было письменно вызвать представителя управляющей компании для составления соответствующего акта. Обращаться тоже надо было письменно. На втором экземпляре вызова для составления акта и обращения получить отметку о вручении управляющей компании.
Если не прибудут, составлять акт вместе с соседями. В акте обязательно зафиксировать причину возникновения ущерба, сами повреждения. Лучше сделать фотографии. Параллельно с этим вызвать независимого оценщика ущерба, который бы зафиксировал все повреждения и оценил бы ущерб.
Только после этого можно обращаться в суд.
СпроситьЯ живу на последнем этаже. Крыша постоянно бежит. На протяжении уже 5 лет воюю с управляющей компанией. Последний год крыша капитально побежала. Весь ремонт пришлось переделывать. Компания списала на ремонт крыши почти 400 т. р.а заменила всего люки выхода на крышу. Все мои жалобы остаются без внимания. Ничего не делается. Подскажите куда жаловаться. Как заставить управляющую компанию в короткие сроки сделать качественный ремонт кровли. Српсибо.
По вине управляющей компании текла крыша, протечки после обращений остановлены не были. Потолки квартиры залиты почти во всех комнатах. Каков срок исковой давности, и подачи претензий в управляющую компанию если с момента протечки прошло 1,5-2 года?
Последняя протечка была пол года назад, но акт составлен не был и УК говорит что жалоб не поступало.
Анна, во-первых, сделайте так, направьте в управляющую компанию письмо, где укажите на неоднократные заливы квартиры и в письме потребуйте, чтобы прислали представителя для составления акта. Письмо надо отправить заказным (с описью), квитанцию сохраните и сохраните копию письма. Потом, после отправки письма надете меня по электронной почте, я Вам помогу через суд взыскать все убытки, тогда они будут каждый день бегать к Вам.
СпроситьДом считается многоквартирным все квартиры приватизированы но проблема в крыше возникла протечка никто не хочет складываться ремонтировать, а по закону крыша не приватизируется управляющий компании нет относимся к администрации с кого требовать ремонт крыши дом 3 х квартирный все приватизированы.
Уважаемая Галина, раз все квартиры приватизированы, то и крыша относится к общему имуществу жильцов, поэтому ремонт осуществляется за счет собственников.
СпроситьКупили квартиру на последнем этаже. Течет крыша, заливает стены лоджии, гниют деревянные рамы, есть опасение, что выпадут стекла. Написали заявление о заливе крыши в управляющую компанию. Получили ответ, что отремонтируют в течение 2016 года. Куда необходимо написать жалобу на бездействие управляющей компании?
