Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить продажу машиноместа в паркинге и какие документы нужны

17.03.2015, 12:37
• г. Санкт-Петербург

Скажите пожалуйста, у нас такая ситуация, хотим продать машиноместо в паркинге в жилом доме, в собственности, как оформляются такие сделки и какие документы нужны, в какие органы обращаться, слышала что есть продавать, то нужно будет собирать письменный отказ от остальных дольщиков паркинга, так ли это, может тогда оформить дарственную, то как тогда совершить денежный вопрос в этой сделке, подскажите что лучше будет сделать и как (поэтапно)?

И будет ли облагаться это налогом? В собственности год.

Заранее, благодарю.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день, Ирина!

Согласно действующему законодательству, место в паркинге является точно такой же недвижимостью, как, например, квартира. Поэтому для проведения сделок с местом для парковки вам придётся заключить договор купли-продажи машиноместа.

Места на паркингах, находящиеся в частном владении, могут быть документально оформлены 2 способами:

Место может представлять собой обычную частную собственность (характерно для боксов);

Место для парковки может находиться в долевом владении жильцов дома (для открытых подземных паркингов).Соответственно:

1. Если место представляет собой обычную частную собственность, то покупать и продавать его можно точно по той же схеме, что и квартиру. В дополнение к договору купли-продажи машиноместа не забудьте подготовить расписку о приёме-передаче денег.

2. Если находится в долевом владении, то, в случае его продажи, приоритетным правом приобретения обладают остальные жильцы дома. На практике это означает, что продавцу придётся обойти всех соседей, чтобы собрать их письменные отказы от покупки, да ещё и дать объявление о продаже в газете, а потом целый месяц ждать результата. В таких случаях достаточно часто продажа паркинга производится по договору дарения. Налог при дарении - 13%

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России