Как вернуть проценты по кредиту? Проблемы с пересоставлением договора купли-продажи квартиры

Как изменить договор купли-продажи на квартиру, чтобы прописать в нем факт взятия кредита?

02 сентября 2008 года я заключила договор купли-продажи на квартиру. На покупку данной квартиры был взят кредит. Очем юрит, который составлял договор был уведомлен. В договоре о кредите не было упомянуто. Но данный договор подписан обеими сторонами. Для того, чтобы мне вернули 13% с %%, которые я буду уплачиать в банк по данному кредиту, мне необходимо, чтобы в договоре к-п, был прописан сей факт. Документы в тотже день были сданы в АОЦРП. Вторая сторона, т.е. продавец, отказывает мне в пересоставлении договора. Что можно сделать для того, чтобы в договор был включен пунк о том, что мною взят кредит на приобретение данной квартиры? Проблема состоит в том, что продавец вообще отклоняется от внесения каких-либо измениней каким-либо способом. Данное отклонение заключается в том, что внесениие изменений приведет к тому, что нужно отозвать документы с АОЦРП и подать занова. Соотвественно изменится срок выдачи документов на собственность не в пользу продавца. Т.е. вместо 21 дня с 02.09.08, он должен будет освободить квартиру ч/з 7 дней после новой подачи документов в АОЦРП. Как мне быть в данном случае? Данное изменине в договоре мне необходимо!

Читать ответы (1)

В 2008 году был оформлен кредит для покупки квартиры.

В 2008 году был оформлен кредит для покупки квартиры. Но в договоре указано что на не целевые нужды. Квартира была куплена. Договор кредита был перекуплен другим банком. Как можно доказать что кредит взят на улучшение жилищных условий и как сделать чтоб материнский капитал был направлен на погашение данного договора?

Читать ответы (1)

Мной и мужем в 2006 г. был взят ипотечный кредит в сбербанке на приобретение квартиры.

Мной и мужем в 2006 г. был взят ипотечный кредит в сбербанке на приобретение квартиры. В ноябре 2010 г. ипотечный кредит погашен полностью. Банк дал документ о погашении кредита. Квартира была в залоге у банка. Регистрационная палата отказывает мне в снятии обременения по этому кредиту, требует присутствие продавца, который продал мне квартиру. При оформлении сделки купли-продажи в договоре имеется запись, о том что продавец получил от нас деньги в полном размере и претензий к покупателю не имеет. Место нахождения продавца мне не известно. Подскажите как мне быть в данной ситуации.

Читать ответы (1)

Проблемы с договором - покупатели хотят расторгнуть сделку и вернуться в нашу квартиру. Что делать?

Мы заключили два договора купли-продажи. Один-на продажу квартиры, другой - на покупку 19 ноября 2012 года. Те, кто купили у нас квартиру, хотят расторгнуть договор и вернуться в квартиру, купленную нами у них по второму договору. Первый договор оформлен на продажу нашей бывшей квартиры, а со вторым возникли проблемы: в договоре ошибка, поэтому договор с ошибкой был подписан обеими сторонами, а переделанный договор продавцы отказываются подписывать и хотят вернуться обратно в эту квартиру, требуя, чтобы мы переселились в нашу бывшую квартиру. Законно ли это?

Читать ответы (1)

Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи

Очень нужна консультация по следующему вопросу. Был оформлен предварительный договор купли продажи между мной и застройщиком. (оплата по вексельной схеме) На данный момент через полтора года застройщик подписал со мной АКТ об исполнеии предварительного договора купли продажи квартиры с ссылкой что во исполнении предварительного договора мы подписали ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ и что стороны не имеют друг к другу претензий. На самом деле подписан договор купли продажи без реквизитов собственности. То есть у застройщика нет права собственности на данную квартиру и в ДОГОВОРЕ не указан даже срок приобретения или оформления квартиры в собственность. Лишь написано что реквизиты правоустанавливающих документов будут оформлены в дополнительном соглашении к настоящему договору. На данный момент я хочу расторгнуть договор с застройщиком. Застройщик пугает неустойкой указанной в этом недействительном (насколько я понимаю) договоре купли продажи в сумме 10% от стоимости квартиры. На сколько это правомерно? В предварительном договоре было указано неустойки 7%, но предварительный договор исполнен о чем я выше написала подписан акт. Может ли застройщик требовать неустойку по данным договорам?

Читать ответы (4)

Что делать, если возникла просрочка по ипотеке под залог единственного жилья?

В 2008 году был взят в Аижкх был взят ипотечный кредит под залог имеющийся недвижимости. Целевое использование было предоставлено, приобретение дома и земельного участка. В 2009 году приобретенный дом и земельный участок были проданы, взносы по кредиту до 2014 года платились во время и исправно. На данный момент просрочка 3 месяца, платить возможности нет. Было выставление требования о досрочном погашении кредита и расторжении договора. Что можно сделать в данном случае и чем мне это грозит? Недвижимость которая в залоге единственное жилье.

Читать ответы (1)

«Вопрос о делении кредита при разводе - каковы права и возможности»

В 2018 в феврале муж взял без моего ведома кредит в миллион, погасил кредиты которые у него были до брака, остальное прогулял. В августе 2018 мы заключили брачный договор. В феврале 2019 муж опять взял кредит в миллион и закрыл кредит который брал в 2018 и который был взят до брачного договора... если я сейчас подам на развод могут ли кредит разделить или по договору брачному нет?

Читать ответы (1)

Как оформить покупку квартиры в ипотеку, находящейся в залоге у банка - особенности договора купли-продажи

Я хочу купить квартиру в ипотеку. Понравившаяся мне квартира тоже находится в ипотеке. Сумма для погашения кредита продавца у меня имеется. В банке сказали, что для погашения кредита продавца необходимо составить предварительный договор купли-продажи. Будет ли отличаться данный договор от обычного договора купли-продажи, поскольку на момент составления договора квартира находится в залоге у банка, продавец не является полноправным владельцем квартиры и не имеет права производить продажу квартиры.

Читать ответы (3)

Возможность вернуть задаток при отказе банка в предоставлении кредита для покупки квартиры

У меня вопрос по поводу предварительного договора купли-продажи. Дело в том, ч то я беру кредит в банке (целевой) для приобретения квартиры, который в течении 3-х месяцев погашу мат капиталом. В данный момент нашла подходящую для моей семьи квартиру. Для банка мне требуется предоставит предварительный договор купли-продажи, а это значит, что мне необходимо внести определенную сумму денег в качестве задатка. Вопрос в том, что, если банк откажет мне по какой-либо причине в получении кредита, то задаток мне никто не вернет? Как сделать, чтобы не было рисков не для меня, ни для продавца. Спасибо. Татьяна.

Читать ответы (1)

Проблемы с юридической силой договора купли-продажи в электронном виде без оригинала и живой подписи покупателя

Мной был заключен договор купли-продажи товара в электронном виде. Подпись в договор была отсканирована и вставлена в вордовский файл (в режиме редактирования), то же было сделано продавцом Договор был отправлен также доступный для редактирования обеими сторонами только через соц. сеть ВКонтакте. Приложение к договору с перечнем товаров подписано и переслано сторонами не было. Скажите, пожалуйста, имеет ли юридиескую силу данный договор или он не может быть признан действительным, т.к. оригинала договора нет ни у одной стороны? Если покупатель по договору не будет производить оплату по нему, может ли продавец обратиться в суд за неимением договора с живой подписью покупателя?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как вернуть проценты по кредиту? Проблемы с пересоставлением договора купли-продажи квартиры ₽ VIP

Как вернуть проценты по кредиту? Проблемы с пересоставлением договора купли-продажи квартиры
₽ VIP