Битва за земельный участок и жилой дом - как доказать право на недвижимость и оспорить ошибки регистрации.

₽ VIP

Что делать. Помогите! В 2006 г. (июнь) купила земельный участок для строительства жилого дома, продав трёхкомнатную квартиру в Н. Новсгороде. У наследников находилось два земельных участка разделяющих между собой дороой (улица) один из них с жилым домом, другой который был продан с деревянным сараем.. Сделка проходила частями: 1/2 по договору дарения. Сразу же началось строиельство дома. Через месяц выяснилось, что документы относятся к другому земельному участку на котором расположен жылой дом наследников. Осуществление Сделки частями потеряла смысл. По рекомендации начальника отдела ФРС по приёму документов был отказ в регистрации 1/2 доли зем. уч. чтобы разобраться в ситуации и совершить сделку от всех наследников (4 чел.) по договору купли-продажи. Однако выяснилось окончательно, что проданный участок является муниципальной собственность. Произошло несоответствии сведений (документов), а именно в ФРС - ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН ЖИЛОЙ ДОМ, в Роснедвижимости - землеустроительное дело без жилого дома, на основании которого был ошибочно выдан кадастровый план. По рекоментации начальника кадастровой палаты (Роснедвижимость) с моей стороны был предъявлен иск о приведение в соответствие сведений земельных участков. Земел. Уч. под жылым домом имел ориентировочную площадь 15 соток и был перерегистрирован в 1997 г. как делимый 800 кв.м бесплатно и 700 кв. м. в аренду с целевым использованием эксплуатация жилого дома. Зем уч. (проданный) ранее был выделен под огород бесрочное пользование. Ответчики предъявили встречный иск - освободить земельный участок и снести дом. Обстановка в суде была напряжённая, по рекомендации адвокада я изменила требования в части статуса земельного участка. Решение суда в пользу ответчиков. В настоящее время с помощью надзорной жалобы я доказала., что участок является муниципальной собственностью., но несмотря на это в передаче надзорной жалобы для расмотрения в надзорной инстанции отказано, а это значит снести дом, в котором мы живём с сыном второй год. В силу обстаятельств жилой дом является незаконной постройкой. Имея определение судьи Ниж. обл. суда от 08.05.08 г. в части доказанного статуса земельного участка и сведения о подделке подписи в акте согласования границ земельного участка (объяснения из материалов УВД) я подала заявление о пересмотра решения по вновь открывшимся обстоятельствам, в чём мне было отказано с мотивацией, что указанные обстоятельства возникли после решения суда и не являются вновь открывшимися. Я подала жалобу на определение суда. Что ждать не знаю. В том же определении от 08.05.08 г. указано, что иных исков к ответчикам я не предъявляла. В июне мною предъявлен иск о празнании права на мой жилой дом, где ответчиком является Администрация г. Дзержинска, документы все собраны. Но пока решение суда неотменено - данный иск удовлетворён не может быть. Более того, поак я оспаривала решение суда, представители ответчиков (влиятельные люди) оформили земельный участок под жилым домом как единый за 1200 руб., создав новое несоответствие сведений. Как теперь оспаривать - признавать ненормативными актами оба свидетельства о праве, плюс землеустроительные дела. По сделке защита мне понятна - ничтожна, добросовестный приобретатель. Какие иски - всё в одном или раздельно можно? Адвокаты к которым я обращалась - пустая трата времени и денег, приходиться разбираться самой с помощью юридич. Литературы и интернета.

Спасибо за ранее.