Нашел подходящий вариант по цене и месторасположению.
Что мне делать!
Хочу снять однокомнатную кв-ру. Нашел подходящий вариант по цене и месторасположению.
Агент собственницы предлагает заключить договор аренды сроком на 11 месяцев (не на год и более, как хочу я), объясняя это тем, что в таком случае данный договор не надо будет регистрировать в регпалате. Так ли это?
Евгений, здравствуйте! Агент собственницы плохо знает законодательство. Если Вы - физическое лицо (не юридическое), то ни о каком договоре аренды речи идти не может. Договор аренды заключается между физ. и/или юр. лицами в отношении НЕжилого помещения или жилого помещения, но между физ. лицом и юр лицом. И вот именно договор аренды подлежит государственной регистрации, если заключен на срок более года! А между Вами и собственницей квартиры заключается договор найма жилого помещения, который не требует никакой государственной регистрации! Договор найма может заключаться на срок, не превышающий пять лет.
Главы 34, 35 Гражданского кодекса.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Как заключить договор аренды с гарантированным продлением каждый год
Проблемы смены собственника и разрыва договора аренды - необходимость регистрации доп.
Предложение агентства недвижимости - договор аренды квартиры на 11 месяцев с возможностью пролонгации - регистрация и налоги?
Продление договора аренды - изменение цены и оплата аренды после окончания срока
Агент по недвижимости утверждает что мы можем заключить договор аренды нежилого помещения на срок не более 11 месяцев
Проблема снятия квартиры - как вернуть свои деньги и решить ситуацию?
Возможности продления или заключения нового договора аренды для приобретения пустующего участка по переуступке прав