Проблемы с заселением после согласия на субаренду - война между братом и сестрой
Решила обратится к агенту для того чтобы снять комнату (субаренда). В квартире два хозяина брат и сестра. От первого хозяина живет сын с женой в двух комнатах. Со вторым хозяином я заключила договор аренды комнаты.
После этого я два дня не могу заселится в комнату, так как там идет война между братом и сестрой, а точнее сестра категорически против в том, чтобы брат сдавал комнату кому то. Об этом я была в курсе но решила попробовать.
За комнату я не платила а составила только договор аренды. Но я заплатила агенту тоже не полную сумму, но немного все же заплатила. Но заплатила в тихую получается, так как по глупости не акты ни договор не составила, лишь перечислила в банке деньги на имя ее мужа.
Я так понимаю деньги мне не вернуть?
Олеся, Ваши правоотношения подпадают под Закон о Защите прав потребителей. Можете требовать возврата денег от риэлтора.
Удачи!
СпроситьПо завещанию бабушки моему брату досталась комната в коммуналке, сейчас является собственником ее,но там не живет. Живет у жены. Недавно решил переоформить комнату на меня. Комната приватизирована. Всего у нас 3 комнаты в коммуналке, считая с братом комнаты.2 комнаты неприватизированы и там прописан брат, я,мой сын несовершеннолетний, моя мама и мой папа. Брат сказал отдаст свою долю в этих 2 комнатах мне. Как это оформить юридически правильно? И вопрос такой надо будет что-то платить по дарственной за эту комнату? (налог) когда оформлю на себя. У брата в комнате никто не прописан.
Для дарения комнаты, принадлежащей брату, нужно оформить обычный договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре. Это несложная процедура, нужно будет собрать необходимый пакет документов (свидетельство о праве собственности брата, кадастровый паспорт), подготовить договор в простой письменной форме и оплатить госпошлину. От уплаты налога Вы освобождены, так как являетесь близкой родственницей дарителя.
Остальные комнаты в коммуналке (доли в них) Вы можете приобрести только в результате приватизации с согласия всех зарегистрированных в них лиц - нужно, чтобы остальные либо участвовали в приватизации, либо нотариально оформили отказ от приватизации. Отказ может быть как простым (тогда доля отказавшегося распределяется между остальными), либо в пользу кого-то, тогда эта доля переходит тому, в пользу кого отказались.
Дарение и приватизация - два разных юридических действия, можно их производить одновременно или производить одно, не осуществляя другое.
Спросить
Добрый день! вы можете в свободной форме оформить договор дарения, собрать пакет документов (их не много), оплатить госпошлину (в СПб около 2000 рублей за двоих) и подать на регистрацию, через месяц получите документы. Нужна помощь обращайтесь!
СпроситьУ нашей семьи 2 комнатная квартира. Все мы в равных долях, нас четверо. Сестра занимает одну комнату единолично, а я с родителями должен ютиться в другой комнате и кухне. Как можно законно указать сестре, что это и наше тоже. Точнее мое тоже, так как родители не против того, что там занята комната сестрой. Что подскажете? Все давно совершеннолетние. У всех по 25% долей.
Определяйте порядок пользования долевым имуществом по соглашению между вами или в судебном порядке .
СпроситьВ коммунальной квартире 4 комнаты. 2 комнаты по соц. найму принадлежат свекрови. В комнатах прописаны: муж, свекровь, сестра мужа и сын сестры мужа. При приватизации комнат, возможно ли разделение ордеров, чтобы свекровь сделала дарственные: одна комната мужу, а другая его сестре?
Здравствуйте!
Да, после приватизации свекровь будет собственницей и на правах собственника она сможет подарить свои комнаты. Тут никаких ордеров уже не требуется, так как комнаты перейдут в частную собственность..
Спросить
При приватизации, если не будет отказа от кого-либо, комнаты будут приватизированы на всех четверых зарегистрированных.
СпроситьНужно, чтобы свекровь и сын сестры мужа отказались от приватизации, если сын несовершеннолетний, то отказ возможен только с согласия опеки, которого она, как правило, не даёт.
Спросить
У нас (семья: отец, брат, сестра и ребенок сестры) есть 2 комнаты в 6 комнатной муниципальной квартире, а так же есть судебное решение о разделе коммунальных платежей между братом, отцом и сестрой возможна ли приватизация (все согласны), так что бы в свидетельстве была прописана не только доля (например 31/100) но и комната (например комната 1), для облегчения дальнейшей продажи комнат по отдельности. Заранее благодарю за ответ.
Поскольку счета уже разделены порядок пользования сложен. В свидетельстве указывается только доля, комнаты не указываются
СпроситьЖивем в секционке, 6 комнат, общедолевая собственность. У моего мужа есть две сестры, которые являются собственниками комнаты 1 и 2. Муж прописан в комнате 1 с сестрой, другая сестра живет в другом городе. В той комнате где муж прописан (комната 1) мы не живем (маленькая очень), живем в комнате другой сестры (комната 2). Имеем ли мы права жить в комнате 2 (при согласии собственника) с точки зрения закона? Я прописана в другом районе города. Есть ли основания для административной ответственности ко мне или мужу? Требуется ли заключение договора безвозмездного пользования?
Оснований для административной ответственности нет.
Договор заключать не обязательно.
СпроситьУ нас есть комната в двух комнатной квартире, у второй комнаты другой хозяин. Мы живем в своей комнате, а в другой живут квартиранты, хозяин там не живет сам. мы хотим снимать у него комнату, чтоб нам жить одним в этой квартире. Если мы будем у него снимать и брать с него рассписку что выплачиваем ему каждый месяц н...ую сумму денег, то в будущем сможем ли мы отсудить эту комнату у него, если сумма выплат за все время составит стоимость этой комнаты. Зараннее благодарю за ответ.
Нет на вторую комнату вы претендовать не можете.
Но в том случае если сосед захочет продать свою комнату, Вы имеет преимущественное право покупки комнаты
Спросить
Риск потери комнаты при сдаче соседям в общежитии - как его избежать и что указать в договоре аренды
У меня комната в двух комнатной квартире в общежитии квартирного типа на двух хозяев, у каждого своя комната, комната в собственности. Сейчас я там не живу, а соседи по комнате просят чтобы я сдавала им свою комнату, у них скоро родиться ребёнок. Вопрос-есть риск потерять комнату? (если я им сдам) И что нужно написать в договоре аренды чтобы этого не произошло?
Хочу задать такой вопрос, мы хотели снять комнату, но она еще была занята... Мы дали хозяину 3000 рублей, взяли расписку, что он взял эти деньги как часть арендной платы... За время пока та комната освобождалась, мы нашли другое жилье... Сейчас хозяин комнаты отказывается возвращать нам деньги.. Договора аренды составлено не было, в комнате мы не проживали ни дня. Можем ли мы вернуть себе деньги?
У меня в собственности комната в двух-комнатной комуналке (общая долевая собственность, доля 20/33). Эту комнату я сдавал уже 5 лет и всё всех устраивало. Съемщики комнаты съехали спустя 5 лет проживания, а теперь соседи пожив месяц одни в квартире заявили, что мы категорически против сдачи в аренду этой (моей) комнаты!
И делайте что хотите, но мы против, чтобы здесь жили всякие квартиросъемщики!
Скандалят, жизни не дают моим арендатарам!
Что делать, как усмирить соседей, чтобы они не превращали жизнь арендаторов в моей комнате в ад?
Могут ли они запретить мне сдавать в аренду мою собственность?
Могу я сдавать в аренду свою комнату в комуналке, если соседи по комуналке категорически против этого?
Как мне добиться своего?
Никак. У Вас в собственности не комната - а доля в праве собственности. Распоряжение собственностью в этом случае происходит с согласия всех сособственников.
СпроситьВ 2002 г на имя несовершеннолетнего сына (на время учебы) я купила комнату в 5-ти ком коммунальной квартире. Продавец комнаты в этой комнате не проживал (просто деньги были вложены в эту комнату) Во время осмотра комнаты выяснилось, что в комнате проживают квартиранты, которых пустила соседка (в квартире не прживала, но зарегистирована в другой комнате) Квартиранты комнату обещали освободить. Сын вьехал в пустующую комнату и прожил там 5 лет (комната была больше по размерам) После учебы мы решили продать комнату, но соседка не освобождает ее (говорит, что она всегда была в ее владении, хотя договор безвозмездной передачи в собственность на другую комнату. В связи со сложившейся ситуацией я никак не могу продать комнату. Что мне делать?
Уважаемая Любовь! Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Ваш сын может обратиться с заявлением в милицию по поводу незаконного завладения соседкой (квартирантами) его собственностью. К заявлению приложите копии документов, подтверждающие право собственности на комнату. Удачи Вам!
Спросить
