Заключить договор субаренды квартиры / Договор - 235 советов адвокатов и юристов

).

Собираемся сдавать квартиру, собственник этой квартиры мама, а я не я сын. Мама не может поехать и оформить наем. Могу ли я заключить с мамой договор найма (не запрещающий субнаем) и уже сам заключить договор с Нанимателями.?

Как составить один договор аренды квартиры между собственником жилья и съёмщиком с возможностью съёмщику сдавать квартиру в субъаренду? В договоре достаточно только двух подписей 2-х сторон и всё (без нотариуса, печати), чтобы договор имел силу? Ответьте очень подробно, пожалуйста.

С уважением. Сергей.

Квартиру сдаёт арендатор.

Сама платит 24000

Уезжает на 2 месяца, квартиру сдаёт за 20000/месяц на 2 месяца. Говорит, что сдаёт строго по договору. После договора о просмотре квартиры сегодня вечером, подняла сразу же цену на авито, но с нами Ее не меняет (созвонилась, чтобы уточнить информацию).

Как бы не получилось так, что собственник не в курсе данной ситуации и потом сильно удивится нашему проживаю в этой квартире.

Какой должен быть договор (обязательно, что должно в нем быть прописано и какие документы необходимы?

Если возможно, хотелочь бы увидеть образец правильно составленного договора в нашем случае.

Могу ли я заключить с родственником договор безвозмездного пользования квартирой с правом субаренды? То есть, чтобы он мог в свою очередь сдать эту квартиру (полностью или частично) в аренду?

Здравствуйте! Нашел квартиру для съема, сегодня встречался с риелтором. Собственница живет в другом городе. Доверенность у риелтора на управление недвижимостью отсутствует. Какие документы и в каком виде должна предоставить сторона арендодателя при подписании договора, чтобы он имел юридическую силу?

Мы хотим сдать в аренду квартиру без участия агентства недвижимости. Как правильно нам составить договор аренды и где его заверить? Спасибо.

При аренде квартиры, как правильно вписать в договор найма зарегистрированных людей и поставить подпись в конце договора? Указать зарегистрированные лица или как?

В нашем многоквартирном доме в С-Петербурге лица Азербайджана открыли ночную "Кальянную" по договору субаренды.

Время работы кальянной с 15-00 до 06-00 утра. Законно ли это?

Заключен договор аренды квартиры с гражданкой Украины сроком на 1 год. Квартиросъемщик внес предоплату за первый месяц завез вещи в квартиру. По истечении предоплаты пропал, на телефоны не отвечает (номера то отключены за не уплату, то опять подключены), в квартире не появляется. Просрочка по платежу составляет 10 дней. В договоре указано, что арендодатель может расторгнуть договор, если арендатор не внесет арендную плату в течении срока (не позднее определенного числа).

Могу ли я расторгнуть договор без суда и как поступить с вещами квартиросъемщика, что бы избежать в дальнейшем претензий со стороны арендатора?

В квартире под сдачу два собственника, один из них самозанятый. Как оформить договор, чтобы платить налог только через того кто самозанятый? Квартира в равных долях.

Как сдать квартиру 240 кВ. М бригаде строителей на длительный срок? Или можно заключить договор найма с их бригадиром с правом субаренды? Как лучше поступить,?

Я сдавала квартиру по договору найма, заключённому на 11 месяцев. Когда договор закончился, новый мы не переподписалм, но по устному соглашению квартиранты продолжали проживать в квартире и платить арендную плату. После того, как начались задержки с оплатой, я выселила квартирантов. Квартиру я получила в безобразном состоянии. Более того, я нашла объявления от бывших квартирантов, о том что они сдавали комнаты в моей квартире в аренду (субнаем получается), соседи также рассказали, что в моей квартире постоянно предыдущие жильцы сдавали комнаты, рассказывая всем, что они якобы теперь собственники квартиры. Подскажите пожалуйста, могу ли я подать иск в суд за незаконное обогащение от сдачи в наем чужой квартиры и если да, то по какой статье. Попадают ли действия этих людей под статью 159 УК РФ, так как в Авито я также нашла объявление о продаже моей квартиры этими людьми якобы в рассрочку. На какие статьи закона я могу ссылаться, чтобы призвать этих людей к ответственности?

Вопрос по сдаче дома.

Я собствник, планирую сдавать свой дом посуточно, как грамотно это сделать, хочу официально, платя налоги, что б ко мне не было вопросов.

1. Сдавать как физ лицо платя 13 процентов

2. Сдавать как ИП, но на себя ИП я не могу заключить, поэтому через ИП отца, упрщенка 6 процентов, какой при этом нужен оквэд и какой между мной и ИП нужен договор?

Я склоняюсь ко второму варианту, но не знаю как правильно это все оформить, чтоб у налоговой не возникло вопросов, так как ИП не является собственником, подскажите, пожалуйста!

Можно ли заключать договор доверительного управления между физ лицами. Для последующей сдачи квартиры в суб аренду. И нужно или нет, его регистрировать если он заключен на 10 месяцев.

Собственник квартиры хочет заключить договор с взрослым сыном, который прописан в этой квартире, о безвозмездном пользовании этой квартирой сыном с возможностью передачи ее в субаренду.

Цель - сдавать квартиру в аренду и чтобы налоги с доходов от аренды платил сын, а не сам собственник (собственник - пенсионер).

Будет ли при этом достигнута цель, то есть сможет ли сын законно сдать квартиру в аренду, подписать договор от своего имени и платить налоги от своего имени.

Если все правильно, то подскажите примерный текст такого договора.

Сняла квартиру по договору на 4 месяца, оставила залог под расписку. Нужно съехать раньше. Предупредила за 10 дней. Хозяйка отказывается возвращать залог. Как быть в такой ситуации? Она не Юр. Лицо налоги за сдачу жилья не платит.

Можно ли мне, заключить договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом между мной и моей несовершеннолетней дочерью (6 лет ребенку) и сдавать это имущество в аренду. Кто должен подписывать этот договор?

Хочу снять квартиру для дальнейшей субаренды. Могу заключить договор как физик - физик. Либо как физик - ИП. Подскажите какие подводные камни могут ждать и какие налоги и как придется платить. Могу ли я заключить договор как физ лицо, а сдавать как ИП?

Вселяюсь в комнату на подселение в двухкомнатную квартиру. Квартиру у хозяйки снимает постоянный жилец - договор аренды, соответственно, оформлен на него. Вопрос - какой договор должен я заключить с этим постоянным жильцом, что максимально себя обезопасить?

Могу ли я пересдать квартиру, которую снял не так давно?

Обычный договор аренды квартиры подойдет, или надо какой-то другой составлять?

Собираемся приобрести квартиру по договору ДДУ. Дом готов, будет вводиться в эксплуатацию в этом месяце (сентябре).

Подскажите, на что нужно обратить внимание, чтобы избежать потерь? Какие документы потребовать от застройщика?

Помогите пожалуйста.

До окончания договора найма (с прежним собственником) квартиры осталось 3 месяца, новый собственник без предупреждения вломился с какой то якобы управляющей компанией ставит заглушки на воду и канализацию. В квартире вместе со мной проживают двое несовершеннолетних детей. Долгов нет. С соседями отношения отличные. Что же нам теперь делать. Как из снять и по закону наказать за это?

Спасибо..

Хочу сдать свою квартиру в субаренду (поскольку необходимо уехать из страны на продолжительное время). Как можно обезопасить себя от афер с квартирой? Есть мнение, что квартиру нельзя продать, если она значится «в залоге» или «под арестом». Но если специально сделать ей такое значение, можно ли тогда сдавать ее в субаренду - не будет ли нотариус против заверить Договор субаренды на такую квартиру?

Могу ли я, будучи самозанятым, арендовать жилые помещения и предоставлять их для проживания? Как мне как арендатору быть уверенным в том, что помещения действительно жилые? Достаточно соответствующей фразы в договоре аренды?

Есть собственники квартиры (квартира оформлена в собственность в равных долях), постоянно проживающие заграницей. Они хотели бы оформить безвозмездную аренду на родственников, проживающих в России, с правом коммерческой субаренды для родственников. Интерес заграничных родственников: не обременять себя общением с налоговыми и прочими официальными органами, не тратить средств на поддержание собственности и сохранить ее для дальнейшего использования. Российские родственники хотели бы оплачивать содержание и ремонт квартиры не из своего кармана и получить какое-то возмещение за свои труды. Возможна ли такая схема по нашему законодательству, и не возникнет ли вопросов у налогового ведомства (налоговая ставка для заграничных родственников 30 %, для российских 13 %)?

Если кто-то из юристов готов взяться за оформление документов для этой схемы (консультации по необходимому пакету документов и оформление договоров), то просьба присылать конкретные предложения и контактные данные на почту.

Я ИП на УСН сдаю посуточно квартиры, плачу налоги. Меня участковый хочет привлечь к ответственности за сдачу квартир без заключения договоров аренды посуточно (арендаторы не спрашивают договора, достаточно только товарного чека). Можно номер закона и статьи, что я не обязан заключать такие договора?!

Я квартиросъёмщик, но договор уже пол года не действителен, показания по счётчикам мне расщитывал собственник, как оказалось в 1,5-2 раза больше сумму выставлял на протяжении 18 месяцевпроживания. Свет, газ вода. Как мне сделать перерасчёт?или только через заявление в полицию?

Скажите, покупаем квартиру в новостройке, сдача дома в 2018 году, квартира покупается 50 процентов наличными, остальное ипотека. Какие документы нам должны выдать после покупки квартиры? А если дом не достроится как нам доказать что квартира куплена нами... даже адреса у дома нет, только район, подьезд и номер квартиры и кадастровый номер, где расположен объект...

Я ИП на усн доходы. Сдаю 2 квартиры посуточно. Хочу заключить договор с крупной фирмой на их аренду квартир у меня. Плюс есть квартира у моей мамы, она тоже ИП, которую они также хотят снять, но имея договор со мной только.

1.Как мне правильно это сделать? Можно ли оформить договор безвозмездного найма между мной и мамой? И тогда, получается, не возможно будет применить патент к данной квартире?

2. Одна из квартир приобретена с мужем в браке, но в выписке указан только он.мне нужен какой-то документ от него, чтобы ссылаться на то, что я ИП сдаю своё собственное жилье.

Хотим продать свою квартиру и на эти деньги (+ипотека) купить частный дом. Квартира куплена с использованием материнского капитала многодетным, находится в общедолевой собственности 2 родителей и 3 детей.

Покупатели нашей квартиры планируют покупку на сертификат, срок которого истекает в ноябре.

Дом который мы хотим купить продаётся вдовец (супруга умерла в апреле). Покупатели нашей квартиры ждать, пока продавец дома вступит в наследство, отказываются.

Как нам безопасно можно продать квартиру сейчас и купить дом через 3 месяца, когда документы на него будут готовы? Подскажите, пожалуйста, какие есть варианты

В договоре безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) заключенном на 40 лет указано что наниматель не вправе передавать жилое помещение в пользование третьим лицам. Подскажите что из себя представляет эта передача? Может ли бабушка (наниматель) приглашать гостей в своем присутствии, могут ли гости (внучка) приходить во время отсутствия нанимателя (бабушки) сами, открывать дверь и проводить там некоторое время (2-3 часа в день)? будет ли это нарушением договора?

Сдаю несколько квартир в субаренду как обелить этот процесс тут всех в один реестр хотят засунуть это к собственникам относится? Или ко мне? говорят есть патенты какие то самый подходящий вариант?

У меня управляющая компания по сдаче квартир в краткосрочную аренду. С одной из квартир серьезные проблемы с соседями, т. Их не устраивает это. Хотя в квартире совершенно точно нет дебошей, шума и прочего. (есть дети, которые соседей не устраивают). Грозят отпечатать квартиру на основании, что хозяин квартиры проживает в США, а у нас нет прав на эту квартиру (есть договор с собственником и сдаче нам ее с последующей сдачей в субаренду). Подскажите, можно ли как-то законно уладить эту ситуацию.

Я имею в собственности однокомнатную квартиру, в которой никто не живет. Я являюсь пенсионеркой. Есть желание выдать доверенность сыну на сдачу этой квартиры в аренду, чтобы он мог иметь средства к существованию, так как нигде не работает и никогда не работал. Опасаюсь, что Пенсионный Фонд РФ расценит это, как сокрытие мною дополнительного дохода и откажет мне в индексации пенсии. Что нужно учесть в доверенности, чтобы избежать проблем с ПФ? Планирую, что сын будет получать доход от аренды и уплачивать налоги.

Украли мягкую мебель из квартиры, которую я сдавала в другом городе. Последним жил мужчина по рекомендации предыдущего жильца без договора. За последние 2 недели не заплатил, долг за воду и свет за 3 месяца. Договор с предыдущими жильцами все еще не окончен. Что делать, чтобы заставить заплатить долг и вернуть мебель или хотя бы компенсировать ее стоимость?

В 2004 году получил по договору субаренды от предприятия однокомнатную квартиру, в 2005 году получил регистрацию в ней. Проработал в МОЭКе 4.5 года и уволился по собственному желанию в ноябре 2006 года. Был подан иск со стороны работодателя о моем выселении, но суд отклонил претензии истца и обосновал тем, что необходимо истцу соблюсти формальности, а именно - в судебном порядке истец должен рассторгнуть со мной договор субаренды на жилье, а после только подавать на меня в суд о моем выселении из этой квартиры. Но с тех пор (слава богу) никаких повесток в суд не было, а я так же продолжаю жить с семьей в этой квартире. В октябре 2013 года будет ровно 9 лет как я в ней живу, а так же я слышал, что жилищный фонд был передан в муниципалитет. Могу ли я что-то сделать что-бы оформить квартиру на себя или приватизировать. Спасибо.

Получил квартиру на 2 этаже по договору социального найма от МО РФ. На моем балконе висит вывеска Цветы. Вопросы:

1. является ли это название магазина на 1 этаже рекламой.

2. Могу ли я требовать убрать эту вывеску как наниматель квартиры или заключить договор с директором магазина о пользовании вывеской на балконе.

Я-инд. Предприниматель. Собственник помещения, которое уже давно сдается в аренду. Могу ли я как физическок лицо, заключить с сыном договор безвозмездеого пользования нежилым помещением. А он уже перезаключит договор аренды с тем же арендатором. И станет Ип работающим по Усн. Возможно ли по ГК РФ сдавать в аркнду юрлицу нежилое помещение. Полученное от матери по договору безвозмездного пользования. 2 вопрос. Будет ли налоговая служба исчислять в этом случае с меня налог по Усн и накручивать штрафы. Очень прошу ответить!

В браке с мужем ему досталась в наследство квартира, он 100% ее собственник. Заниматься сдачей в аренду ее не хочет, некогда. Могу ли я сдавать ее в аренду (краткосрочную на полгода) от своего имени и платить с дохода налог как самозанятая. Какие документы для этого нужны. И какие из них нужно заверять у нотариуса? Или не нужно вообще ничего заверять?

Я приобрел квартиру у Ленспецсму в СПб, по ДДУ. Открыл в банке аккредитив, куда и внес всю сумму в рублях. Оригинал договора застройщик не отдал, объясняя это тем, что договор не действителен, пока не зарегистрирован в Росреестре. Т.е. в настоящий момент, кроме документа об открытии аккредитива, у меня на руках ничего нет. Правильно ли это?

Заключила договор долевого участия на сторит-во квартиры, почти полность оплатила. Сдача дома - декабрь 2014 г. Собираюсь замуж. Хочу, чтоб квартира была моей, а не в общей с будущим мужем собственности. Как обезопасить себя? Можно ли составить договор переуступки на свою маму?

У одного из собственников многоквартирного дома (4 квартиры) был участок 3 сотки в аренде (муниципальная земля). Квартиру в настоящее время продал, а землей пользуются новые жители, ссылаясь на договор аренды. Каким образом отменить аренду и можно ли это сделать? Можно ли в данном случае сдавать землю в аренду третьим лицам? И можно ли через суд расторгнуть договор аренды? Мои права польностью нарушены, землей нет возможности пользоваться. С уважением Маслова Алевтина Павловна.

Имеет ди право мой законный муж, гражданин рф, проживать со мной в квартире без регистрации, где я собственник и моя мама (бездолевой). Она отказалась его регистрировать.

Хочу купить квартиру в новостройке. Многоквартирный дом стоит на земле, которую застройщик арендовал у города на 49 лет. Какие последствия могут быть у меня из-за того что земля не в собственности, а в аренде? Приобретая квартиру, я получаю долю земли в собственность или в аренду?

Я являюсь дольщиков по договору о долевом участии в строительстве. По данному договору я покупаю 12 квартир. Из них 9 квартир я оплатила полностью. Сегодня я обратилась к застройщику за справкой о полной оплате оплаченных квартир - однако застройщик необоснованно отказал? Общение происходило в устной форме. Приходники на 9-ть оплаченных квартир у меня имеются. Справки мне необходимы для последующей перепродажи путем уступки пров по ДДУ.

Подскажите, в течение которого срока застройщик обязан предоставить дольщику такую справку?

В случае отказа как его можно обязать предоставить такую справку?

Есть ли способ произвести уступку прав по ДДУ без этой справки, по приходным кассовым ордерам?

Спасибо!

Я военный пенсионер. В 2006 получил сертификат, так как на приобретение жилья суммы не хватало. Обналичил его. Проживаю в квартире выданной войсковой частью в качестве служебной, в 2006 году часть расформировали, жилье не кому не передавалось, мне никаких претензий и предложений не поступало. С 2006 (с момента ликвидации части) по 2012 год квартира не являлась муниципальной собственностью. В 2012 году не понятно каким образом она стала муниципальной и так же служебной. Проживаем вдвоем с дочерью. Дочь вышла замуж, при обращении о прописке мужа дочери получили отказ да в добавок еще поставили вопрос о выселении. Мотивируя тем что мы были участниками программы жилищный сертификат. Правомерны ли действия администрации? Спасибо.

В прошлом году я приобрела квартиру по договору уступки прав требования в рассрочку у юр.лица аффилированного застройщику (насколько я поняла это делалось с их стороны, чтоб заплатить меньше налогов или что-то в этом роде), учредители у юр.лица и застройщика одни и те же физ. лица. Договор зарегистрирован. Дом планируется сдаваться по договору в 4 квартале 2014 г. Основную стоимость я уже оплатила, осталось оплатить около 10% от стоимости дог-ра. Но я решила отказаться от квартиры. Стоимость моего дог-ра около 4800 т. р и договор я заключила год назад. Сейчас они реализуют эти квартиры за 4000 т. р., т.к. видимо плохо продаются. По сути веских оснований для расторжения нет, т.к. застройщик ничего пока не нарушает. Могу ли я все-таки расторгнуть договор и просить возврата денежных средств? В договоре есть пункт, при одностороннем расторжении договора штраф 200 т. р. Заранее благодарю за ответ.

Законно ли сейчас сдавать неприватизированную квартиру? И если я только планирую прописаться в другом городе у отца, и сразу сдавать её, это не будет считаться фиктивной регистрацией?