Можно ли вернуть деньги, внесённые по договору аванса за покупаемую мною квартиру в случае

22.11.2002, 13:31

• г. Москва

Можно ли вернуть деньги, внесённые по договору аванса за покупаемую мною квартиру в случае, если по договору риелторской фирмой обязательства были выполнены?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Пономарева И.А. 4.7

24.11.2002, 16:48,

г. Москва

Сергей, добрый день!

В соответствии со ст. 380 ГК РФ задаток - денежная сумма, которую в соответствии со специальным письменным соглашением одна сторона

передает другой стороне в счет причитающихся с нее по договору платежей, а также в доказательство

заключения этого договора и в обеспечение его исполнения.

Обязательство, обеспечнное задатком может быть прекращено только в двух случаях - по добровольному соглашению сторон, либо

в следствие невозможности исполнения (ст. 416 ГК РФ). Соответственно в этих двух случаях задаток возвращается.

Во всех остальных случаях виновная сторона (сторона, отказавшаяся в одностороннем порядке от исполнения обязательства)

несет ответственность. Сторона, давшая задаток - лишается его, сторона, получившая задаток - обязана уплатить другой стороне

двойной задаток.

Кроме того, неблагоприятные последствия для нарушевшей условия договора стороны могут возникнуть в виде взыскания с нее убытков,

которые добросовестный контрагент понес, в связи с неисполнением договора, обеспеченного задатком.

Т. е. на Ваш вопрос ответ, скорее всего - отрицательный.

С уважением,

Ирина Пономарева.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 116 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59